Mangrove Residences

Expo City Dubai · Dubai South Properties

À propos de l'immeuble

Situé à Expo City Dubai. Promoteur — Dubai South Properties. Architecte — Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Parc et aménagements paysagers

Caractéristiques de Mangrove Residences selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot individuel.

À propos du projet

Mangrove Residences est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Expo City Dubai, actuellement en construction.

Le promoteur est Dubai South Properties. L'architecture est signée Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

L'ensemble compte 450 appartements au total.

Notre base ne contient actuellement aucun lot de ce projet — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces vont et viennent.

450 résidences de Dubai South à Expo City, en construction. Le prix au pied carré est de 2 027 AED pour des lots d'environ 1 780 ft².

De quoi s'agit-il

Mangrove Residences est un ensemble de 450 résidences de Dubai South Properties à Expo City. Statut : en construction. Notre stock compte trois annonces : environ 1 779 pieds carrés, trois chambres, prix de 3,35 à 3,8 millions d'AED.

Expo City est un quartier né sur le site de l'Expo mondiale 2020, au sud de la ville, à côté de l'aéroport Al Maktoum.

Le nombre d'étages ne figure pas dans la fiche.

Quartiers de la ville : médiane et prix au pied carré

Expo City illustre bien le décalage entre la médiane et le prix au pied carré : la médiane, 6,45 millions d'AED, est l'une des plus élevées du tableau, tandis que le prix au pied, 2 002, se situe dans le tiers inférieur.

Un quartier à médiane élevée et à faible prix au pied

Expo City dans notre base — 24 lots, médiane de 6,45 millions d'AED à un prix de 2 002 AED par pied carré.

Cette combinaison signifie une seule chose : le quartier vend de grands lots. La médiane est tirée par la taille, et non par le niveau des prix, et elle ne permet pas de juger du caractère coûteux d'un quartier.

Nous avons observé le même effet à The Oasis by Emaar — première place pour la médiane (16,9 millions) et avant-dernière pour le prix au pied (1 606) — et à Al Furjan, avec une médiane de 4,45 millions au prix au pied le plus bas de la ville.

La règle à tirer de ces chiffres : la médiane dit quel type de lots se vend, tandis que le prix au pied carré dit ce que coûte réellement le quartier. Ne confondez pas les deux.

L'immeuble n'a pas été livré : vérifiez le compte séquestre (escrow), l'enregistrement du projet et ce qui est inclus à la livraison. Le nombre d'étages ne figure pas dans la fiche. Le quartier est nouveau et excentré — vérifiez les délais des infrastructures et des transports, et ce qui fonctionne réellement plutôt que ce qui est simplement annoncé.

Fiche Propsearch : 450 résidences, promoteur Dubai South Properties, statut « en construction ». Notre stock au 28 août 2026 : 3 lots (surfaces, chambres, prix), médianes et prix au pied carré dans les quartiers urbains et périurbains.

Où se trouve-t-il

Les annonces de Mangrove Residences ne sont pas disponibles tous les jours. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Expo City Dubai.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Mangrove Residences ?

Dubai South Properties. L'architecture est signée Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Quand Mangrove Residences sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du lot que vous choisirez, je la vérifie dans le contrat avant votre signature.

Combien coûte un appartement à Mangrove Residences ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix d'un plan donné dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction calculés.