Luma Park Views

JVC District 14 ·TownX

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 25 étages à JVC District 14, achevé en 2025. Promoteur : TownX. Architecte : POE Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Parking
• Parc et aménagements paysagers

Caractéristiques de Luma Park Views d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement concerné.

À propos du projet

Luma Park Views est un immeuble résidentiel de 25 étages à JVC District 14, achevé en 2025.

Le promoteur est TownX. L'architecture est signée POE Engineering Consultants.

Vingt-cinq étages signés TownX à JVC, achevés en 2025. Prix au ft² de 1 563 AED pour des surfaces d'environ 800 ft².

De quoi s'agit-il

Luma Park Views est une tour résidentielle de 25 étages de TownX à Jumeirah Village Circle, achevée en 2025. Le nombre de logements n'est pas indiqué dans la fiche du bien.

Notre stock compte un logement d'environ 800 ft² pour 1,25 million AED, soit 1 563 AED/ft².

TownX compte trois projets dans le quartier : Luma 21 de 5 étages, Luma 22, et cette tour de 25 étages.

Prix par ft² selon les projets de JVC

Luma Park Views se situe légèrement au-dessus du chiffre du quartier ; Luma 21, immeuble bas du même promoteur, est à 1 529.

Trois immeubles d'un même promoteur

JVC compte dans notre base 276 lots, une médiane de 1,24 million AED et un prix au ft² de 1 474 AED.

Luma 21 (5 étages, 2023) se situe à 1 529 AED/ft², Luma Park Views (25 étages, 2025) à 1 563. L'écart n'est que de 2 % malgré une hauteur cinq fois supérieure.

Le tableau est différent de celui de Binghatti, où une tour de 2025 coûtait un tiers de plus que les immeubles bas de 2022. La prime de hauteur à JVC n'est donc pas automatique — elle dépend de ce que l'on voit réellement depuis les fenêtres d'un immeuble donné.

Vérifiez la vue, pas le nombre d'étages : dans un quartier densément bâti, le 25e étage peut donner tout aussi bien sur une tour voisine que le 5e.

Le nombre de logements n'est pas indiqué dans la fiche du bien, et le promoteur est petit — évaluez lors d'une visite et allez voir Luma 21 et Luma 22, déjà achevés. Vérifiez la vue depuis le logement précis : les chiffres ne montrent ici aucune prime de hauteur visible. Et renseignez-vous sur le montant des charges de service.

Fiche du bien propsearch : 25 étages, promoteur TownX, achevé en 2025. Notre propre stock au 28 août 2026 : un lot du projet (surface, prix, prix au ft²), données sur Luma 21, calculs par projet du quartier, et médiane et prix au ft² de JVC.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Luma Park Views ?

TownX. L'architecture est signée POE Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Luma Park Views ?

25.

Luma Park Views a-t-il été livré ?

Livré : 2025. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre aussitôt en location.

Où se trouve Luma Park Views ?

JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubaï, et la réponse par défaut en matière de rendement.