Новые запуски у Mina Rashid: Bayline & Avonlea, Park Greens, Vincitore
13 ноября 2023 г.
Проект · Damac Hills 2
Park Greens
Паспорт проекта
Район Damac Hills 2
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 4
О проекте
Park Greens — жилой комплекс в районе Damac Hills 2.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 050 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%.
Виллы на 5 спален в Damac Hills 2, сдача в марте 2027 года. Три наших лота от 3,05 до 3,2 млн дирхамов при 1256 дирхамах за фут.
Что это за кластер
Park Greens — вилловый кластер в Damac Hills 2, из подтверждённой инфраструктуры парковка и озеленение. Сдача по нашим лотам — конец марта 2027 года.
Damac Hills 2 (бывший Akoya Oxygen) — крупное комьюнити доступного и среднего сегмента на дальнем юге города. Соседний Janusia в том же районе разобран нами отдельно.
Все три наших лота — виллы на 5 спален площадью от 2462 до 2523 квадратных футов, почти идентичные по метражу.
Что показывают цифры
Цены — от 3,05 до 3,2 млн дирхамов при средней цене метра около 1256 дирхамов за квадратный фут. Соседний Janusia в том же районе даёт 1192 — уровни близкие, разница в пределах 5%.
Все три лота выставлены со скидкой, средняя уступка 5,3%.
Почти идентичная площадь и узкий разброс цены (5%) — редкий случай, когда цена дома читается напрямую.
Что учитывать
Первое — до сдачи меньше двух лет, платежи по рассрочке идут уже сейчас; считайте график по кварталам.
Второе — Damac Hills 2 самый удалённый из крупных комьюнити юга города, метро нет, ставка ниже центральных районов.
Третье — площадь участка отдельно от площади дома.
Паспорт объекта propsearch (район, инфраструктура) и наш собственный сток на 31 августа 2026 года: 3 лота — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, срок сдачи, число лотов со скидкой и её средний размер.
Соседний кластер района — Janusia →Что есть в комплексе
Паркинг
Парк и озеленение
Где находится
Бывший Akoya Oxygen — большой удалённый посёлок Damac с самым низким входом в виллы. Подробно про район Damac Hills 2 →
Видео по проекту
Частые вопросы про Park Greens
Где находится Park Greens?
Район Damac Hills 2. Бывший Akoya Oxygen — большой удалённый посёлок Damac с самым низким входом в виллы.
Сколько стоит квартира в Park Greens?
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 050 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Damac Hills 2, застройщика и офф-план
Стройматериалы в ОАЭ подорожали на 30–127%: что это значит для цен на офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Ипотека под вторичный офф-план в Дубае: как выйти из рассрочки, которую стало тяжело платить
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
Земля в Дубае: 125 млрд дирхамов за семь месяцев — 8% сделок и 39% денег рынка
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram