Samana Collecta à The World Islands : prix, plan de paiement et emplacement du projet insulaire de Samana
Samana Collecta apporte 849 logements à The World Islands : du studio au quatre-pièces, des villas flottantes et un ticket d'entrée sous 2 millions AED. Annoncé le 16 octobre 2026, pour une valeur de développement brute de plus de 4 milliards AED.
Samana Collecta est le projet résidentiel insulaire de Samana Developers sur l'archipel The World Islands, au large de Dubaï. Annoncé le 16 octobre 2026, il comprend 849 logements, des villas flottantes, un beach club et une navette maritime vers le continent toutes les 30 minutes. Le promoteur annonce un prix d'entrée inférieur à 2 millions AED pour un studio.
Où se trouve Samana Collecta ?
Sur The World Islands, l'archipel artificiel situé à environ quatre kilomètres de la côte de Dubaï. Samana y a acquis environ six parcelles pour ce projet et les phases suivantes. Le promoteur n'a pas publiquement nommé l'île de la première phase.
Les résidents se déplaceront en navette maritime, prévue toutes les 30 minutes ; les points de départ sur le continent restent à annoncer. Ce que signifie vivre sans infrastructures urbaines est détaillé dans notre article sur The World Islands comme classe d'actifs.
Parlez à un courtier agréé : 📲 +971 50 120 32 64 sur WhatsApp, @dubai_oleg sur Telegram
Combien coûte un appartement à Samana Collecta ?
Le promoteur annonce un prix d'entrée « inférieur à 2 millions AED ». Les documents commerciaux mentionnent un studio d'environ 43 m² à partir de 1,49 million AED (environ 408 000 USD).
Les courtiers avancent des prix contradictoires pour les une, deux et trois pièces, et aucun ne peut encore être rapproché des chiffres du promoteur. Exigez une grille de prix par unité le jour de la réservation.
Combien de logements, et sous quels formats ?
| Élément | Chiffre |
|---|---|
| Nombre total de logements | 849 |
| Résidences de marque | 840 |
| Villas flottantes | 7 |
| Villas dans les arbres | 2 |
| Formats d'appartements | du studio au 4 chambres |
| Valeur de développement brute | plus de 4 Mrd AED |
| Ticket d'entrée | moins de 2 Mio AED |
Les résidences porteront le nom d'une maison de luxe italienne que le promoteur dit vouloir annoncer séparément.
Quel est le plan de paiement, et quand a lieu la livraison ?
Le promoteur indique que la livraison contractuelle intervient quatre ans après le début des travaux, l'achèvement étant visé en environ 39 mois. La date de démarrage n'a pas été annoncée ; la livraison est donc attendue, en gros, en 2030.
Aucun plan de paiement ne figure dans les documents officiels. Les courtiers décrivent des échéanciers différents, avec la moitié du prix payée après la livraison : vérifiez l'échéancier réel dans le contrat.
Que trouvera-t-on sur l'île ?
- un restaurant italien flottant avec un partenaire culinaire distingué par le Michelin ;
- un beach club, des plages, un lagon et des sports nautiques ;
- une piscine à débordement et des piscines communes ;
- des salles de sport en intérieur et en extérieur ;
- des commerces et services du quotidien.
Samana garantit-il un rendement ?
Non. Le directeur général de Samana a dit clairement que les rendements ne sont pas garantis. L'entreprise parle seulement d'une prime de prix attendue de 50 à 60 % pour les logements insulaires par rapport à l'immobilier ordinaire de Dubaï.
Cela distingue ce projet des programmes urbains de Samana, où des rendements locatifs garantis faisaient partie de l'argumentaire. Voir notre profil de Samana Developers et la page du promoteur.
À qui s'adresse-t-il ?
À l'acheteur en quête d'un art de vivre balnéaire, qui accepte que rejoindre la ville passe par un bateau à horaires fixes. Il n'existe presque aucun comparable sur l'archipel ; la revente dépendra donc de la réalité de la vie sur l'île à la livraison.
L'investisseur qui modélise des revenus locatifs devrait se référer aux résidences en bord de mer de Dubaï plutôt qu'aux prévisions des courtiers.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'entrée de Samana Collecta ?
Moins de 2 millions AED selon le promoteur ; les documents commerciaux indiquent un studio à partir de 1,49 million AED.
Combien de logements y a-t-il ?
849 : 840 résidences, sept villas flottantes et deux villas dans les arbres.
Comment les résidents rejoignent-ils l'île ?
Par une navette maritime vers le continent, prévue toutes les 30 minutes.
Le rendement est-il garanti ?
Non, le promoteur n'en garantit aucun.
Prix et projets de l'archipel : The World Islands.