Skyhills Residences 2

JVC District 18 ·Hijazi Real Estate Development

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 36 étages à JVC District 18. Promoteur : Hijazi Real Estate Development. Architectes : MMS Architectural & Engineering Consultants et Arec Engineering Consult.

Ce que propose l'immeuble

• Commerces

Caractéristiques de Skyhills Residences 2 selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un appartement en particulier.

À propos du projet

Skyhills Residences 2 est un immeuble résidentiel de 36 étages à JVC District 18, actuellement en construction.

Le promoteur est Hijazi Real Estate Development. L'architecture est signée MMS Architectural & Engineering Consultants et Arec Engineering Consult.

L'immeuble compte 17 appartements au total.

Trente-six étages à JVC signés Hijazi Real Estate, en construction. La deuxième phase de l'ensemble Skyhills.

De quoi s'agit-il ?

Skyhills Residences 2 est la deuxième phase d'un ensemble résidentiel de Hijazi Real Estate Development, de 36 étages, à Jumeirah Village Circle. Statut — en construction.

Notre stock comprend deux lots : surfaces d'environ 860 pieds carrés, prix au pied carré de 1 744 AED.

La fiche indique 17 résidences — des données manifestement incomplètes pour la phase, et non la taille d'un immeuble de 36 étages.

Prix au pied carré dans les projets de JVC

Skyhills Residences 2 se situe près de la moyenne du quartier.

Une deuxième phase — ce que cela change en pratique

JVC dans notre base : 276 lots, médiane de 1,44 million d'AED pour un prix moyen au pied carré de 1 896 AED.

Acheter dans une deuxième phase offre un avantage que la première n'avait pas : la première phase se visite. Si elle est livrée ou presque, on peut voir la qualité réelle des finitions, le fonctionnement des parties communes et si le promoteur respecte les délais.

C'est la façon la plus fiable de juger un petit promoteur — plus fiable que n'importe quelle promesse ou n'importe quel rendu. Demandez l'adresse de la première phase et allez la voir.

Revers de la médaille : une deuxième phase est généralement plus chère que la première, car elle se vend avec les références du projet déjà établies.

L'immeuble n'est pas livré et le promoteur est petit : vérifiez le compte séquestre (escrow) et l'enregistrement du projet. Visitez impérativement la première phase — c'est le meilleur moyen d'évaluer la qualité et le respect des délais. Le nombre de résidences dans la fiche (17) est incomplet — demandez au promoteur la composition complète de l'immeuble.

La fiche Propsearch : 36 étages, promoteur Hijazi Real Estate Development, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : 2 lots (surfaces, prix au pied carré), répartition par projet du quartier, médiane et moyenne pour JVC.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Skyhills Residences 2 ?

Hijazi Real Estate Development. L'architecture est signée MMS Architectural & Engineering Consultants et Arec Engineering Consult.

Combien d'étages compte Skyhills Residences 2 ?

36. L'immeuble compte 17 appartements.

Quand Skyhills Residences 2 sera-t-il livré ?

Skyhills Residences 2 est encore en construction. La date de livraison d'un logement donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Skyhills Residences 2 ?

À JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubaï, et la réponse par défaut en matière de rendement.