Wadi Hills

DubaiLand Residence Complex · Hijazi Real Estate Development

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce lot en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 13 étages à DubaiLand Residence Complex. Promoteur : Hijazi Real Estate Development.

Ce que propose l'immeuble

• Parking
• Commerces

Caractéristiques de Wadi Hills selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot pris isolément.

À propos du projet

Wadi Hills est un immeuble résidentiel de 13 étages à DubaiLand Residence Complex, actuellement en construction.

Le promoteur est Hijazi Real Estate Development.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Un immeuble Hijazi de 13 étages à DubaiLand Residence Complex, en construction ; en juillet 2026, ce cluster a concentré 4,7 % de tous les enregistrements off-plan de Dubaï.

De quoi s'agit-il ?

Wadi Hills est un immeuble résidentiel de 13 étages de Hijazi Real Estate Development à DubaiLand Residence Complex, en construction. Le nombre de logements et la date de livraison ne figurent pas dans la fiche ; les équipements indiqués sont un parking et des commerces.

Le promoteur a d'autres projets : Skyhills Residences à Dubai Science Park, Skyhills Residences 2 et 3 à JVC, Sakura Gardens à Falconcity of Wonders. Nous n'avons actuellement aucun logement de Wadi Hills en stock.

Un cluster où se concentre le volume

Selon la revue mensuelle de ValuStrat pour juillet 2026, DubaiLand Residence Complex a représenté 4,7 % des enregistrements off-plan de Dubaï, sur 9 475 transactions. L'off-plan dans son ensemble a pesé 72,8 % du marché.

C'est un chiffre pour le quartier, non pour l'immeuble. Une part élevée signifie beaucoup d'offre et beaucoup de transactions : la liquidité à la revente est meilleure, mais la concurrence que subira votre appartement l'est aussi.

Dubailand dans notre base : 113 logements, médiane de 4,5 millions d'AED, 1 469 AED/ft². Mais la zone mélange maisons de ville, villas et appartements de promoteurs différents : pour un immeuble de 13 étages, cette médiane dit très peu.

Pas de métro, et un long trajet en voiture jusqu'aux quartiers d'affaires : la voiture est indispensable.

La fiche ne donne pas de date de livraison — prenez-la dans le contrat et vérifiez le séquestre (escrow) et l'enregistrement du projet. Le cluster compte des dizaines d'immeubles aux calendriers différents : comparez le prix au pied carré de Wadi Hills avec celui des immeubles voisins de DLRC, et non avec la médiane de Dubailand. Le nombre de logements est inconnu : demandez combien d'unités arriveront sur le marché d'un coup à la livraison.

Fiche Propsearch : 13 étages, promoteur Hijazi Real Estate Development, statut « en construction », parking et commerces. Revue ValuStrat de juillet 2026 : part de DubaiLand Residence Complex dans les enregistrements off-plan. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun logement dans le projet ; Dubailand — 113 logements, médiane et prix au pied carré.

Combien de transactions ce quartier réalise-t-il ?

C'est la part de toutes les transactions off-plan de l'émirat pour le mois qui est allée à Dubailand Residence Complex, sur 9 475 enregistrements. À titre de repère : l'off-plan représente 72,8 % du marché dans son ensemble, de sorte que l'essentiel du chiffre d'affaires de la ville passe par la construction plutôt que par les logements achevés.

🔴 Il s'agit d'un chiffre pour le quartier, non pour cet immeuble. Un cluster compte des dizaines de tours aux dates de livraison et aux prix différents, et une part élevée signifie qu'il y a ici beaucoup d'offre et beaucoup de transactions — pas que cette tour-ci se vend mieux que sa voisine. À la revente, cela joue dans les deux sens : la liquidité est meilleure, mais le nombre d'appartements concurrents du vôtre l'est aussi.

Revue mensuelle du marché ValuStrat pour juillet 2026, vérifiée le 24 août 2026.

Où se trouve-t-il ?

Les annonces pour Wadi Hills n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à DubaiLand Residence Complex.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Wadi Hills ?

Hijazi Real Estate Development.

Combien d'étages compte Wadi Hills ?

13.

Quand Wadi Hills sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Avant la transaction, je vérifie dans le contrat la date exacte pour un lot donné.

Où se trouve Wadi Hills ?

À Dubailand. Ce n'est pas un quartier mais une vaste région planifiée qui couvre une grande partie de l'intérieur de Dubaï : un nom qui ne veut presque rien dire sans la mention d'un sous-quartier.

Combien coûte un appartement à Wadi Hills ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix d'un plan donné dans les bases fermées et vous l'enverrai avec le détail des frais de la transaction.