Skyhills Residences

Dubai Science Park ·Hijazi Real Estate Development

À propos de l'immeuble

Situé à Dubai Science Park, livré en 2026. Promoteur : Hijazi Real Estate Development. Architecte : EDMAC Engineering Consultant.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Parking

Caractéristiques de Skyhills Residences selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un appartement en particulier.

À propos du projet

Skyhills Residences est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Dubai Science Park, livré en 2026.

Le promoteur est Hijazi Real Estate Development. L'architecture est signée EDMAC Engineering Consultant.

L'ensemble compte 1 135 appartements au total. La plus haute tour s'élève à 45 étages.

Quarante-cinq étages et 1 135 résidences signés Hijazi à Dubai Science Park, livrés en 2026. Studios d'environ 456 pieds carrés pour environ 1 million d'AED.

De quoi s'agit-il ?

Skyhills Residences est un ensemble résidentiel de Hijazi Real Estate Development de 45 étages et 1 135 résidences à Dubai Science Park, livré en 2026.

Notre stock comprend une annonce d'environ 456 pieds carrés pour 1 million d'AED, soit 2 193 AED le pied carré.

Les deuxième et troisième phases sont suivies séparément dans notre base : Skyhills Residences 2 à JVC à 1 744 AED le pied carré et Skyhills Residences 3 à JVC à 2 355 AED.

La ceinture abordable de Dubaï

Skyhills se situe au-dessus du niveau du quartier, à 1 888 AED, sur les petites surfaces — la mécanique habituelle des studios.

Un millier d'appartements dans un seul ensemble

Dubai Science Park dans notre base, c'est 11 lots, médiane de 2,2 millions d'AED pour un prix au pied carré de 1 888 AED.

Mille cent trente-cinq résidences face à onze lots du marché secondaire — un rapport de cent contre un.

C'est le deuxième cas de cette ampleur après Binghatti Vintage à Majan. Les deux projets seront livrés dans les prochaines années, et tous deux remodèleront d'un coup le marché de leur quartier.

La conclusion pour un acheteur est la même : un prix d'entrée bas n'efface pas la question de savoir à qui vous revendrez, et à quel prix, quand un millier d'appartements identiques se trouveront à côté du vôtre.

Lancement et plan de paiement

Le projet a été mis en vente en janvier 2024 : deux tours à Al Barsha South, le secteur qui inclut Dubai Science Park. Elles sont construites conjointement par Hijazi Real Estate Development — son premier projet à Dubaï — et OCTA Properties, active dans l'émirat depuis une vingtaine d'années.

Le prix d'entrée au lancement était de 168 000 USD, soit environ 618 000 AED, avec une livraison au T4 2026. Le plan est de type 60/40 : 60 % avant la livraison et 40 % en versements égaux sur trois ans après celle-ci. Les appartements sont livrés meublés et équipés d'électroménager.

L'immeuble a été livré en 2026 : vérifiez le compte séquestre (escrow), l'enregistrement du projet et le périmètre de la livraison. Mille cent appartements arriveront d'un coup sur le marché face à onze lots secondaires. Confirmez la phase : les deuxième et troisième sont à JVC, pas ici.

Fiche technique Propsearch : 45 étages, 1 135 résidences, promoteur Hijazi Real Estate Development, livraison 2026. Notre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), données sur les phases 2 et 3, médianes et prix au pied carré dans toute la ceinture abordable. Date de lancement, co-promoteur OCTA, prix d'entrée, livraison et plan de paiement — annonces du projet, janvier 2024.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Skyhills Residences ?

Hijazi Real Estate Development. L'architecture est signée EDMAC Engineering Consultant.

Combien d'étages compte Skyhills Residences ?

45 — c'est la hauteur du plus haut immeuble de l'ensemble. L'ensemble compte 1 135 appartements.

Skyhills Residences a-t-il été livré ?

Livré : 2026. Le bien est terminé, de sorte qu'après la transaction on peut s'y installer ou le mettre aussitôt sur le marché locatif.

Où se trouve Skyhills Residences ?

À Dubai Science Park. Un parc d'affaires des sciences de la vie qui a fait pousser des logements autour de lui : ici, le locataire travaille de l'autre côté de la rue, ce qui est rare dans le segment intermédiaire.