The Edge

Dubai Media City ·TECOM Group et Sweid & Sweid

À propos de l'immeuble

Immeuble de bureaux de 7 étages à Dubai Media City, livré en 2017. Promoteur : TECOM Group et Sweid & Sweid. Architecte : Brewer Smith Brewer Group.

Caractéristiques de The Edge d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

The Edge est un immeuble de bureaux de 7 étages à Dubai Media City, livré en 2017.

Le promoteur est TECOM Group et Sweid & Sweid. L'architecture est signée Brewer Smith Brewer Group.

Un immeuble de bureaux TECOM de sept étages à Dubai Media City, livré en 2017. À cette adresse, notre propre stock affiche quatre lots résidentiels de 1,3 à 1,94 million d'AED.

De quel immeuble s'agit-il ?

The Edge est un immeuble de bureaux de moyenne hauteur à Dubai Media City, développé par TECOM Group et Sweid & Sweid, conçu par Brewer Smith Brewer Group et achevé en 2017. La fiche indique sept étages et classe l'immeuble comme espace de bureaux.

Pourtant, les quatre lots que nous détenons à cette adresse sont des appartements d'une et deux chambres avec une date de livraison au 4e trimestre 2026. Ni la destination résidentielle ni cette date ne concordent avec la fiche.

Un double décalage — destination et date — signifie que les données de cette adresse doivent être vérifiées avant toute autre chose.

Que vérifier en premier ?

Premièrement — ce que mentionne réellement le titre de propriété du logement concerné : bureau ou résidentiel. Cela détermine les taux applicables, la possibilité d'enregistrer un bail résidentiel et la manière dont une banque évalue le bien pour un prêt immobilier.

Deuxièmement — s'il s'agit bien de la bonne adresse. Les noms d'immeubles se répètent entre Dubai Media City et la voisine Internet City ; vérifiez le numéro de parcelle et les coordonnées, et non l'enseigne.

Troisièmement — le statut : livré ou encore en construction. La fiche et notre stock donnent ici des réponses différentes, et toute la structure de la transaction dépend de la bonne.

Que peut-on dire des prix ?

Nos lots vont de 1,3 à 1,94 million d'AED. Le champ de la surface n'est pas renseigné du tout pour cette adresse : nous ne citons donc pas de prix au pied carré.

Il n'y a pas non plus de données sur les remises. Notre stock n'offre à cette adresse que le strict minimum d'informations exploitables, et il est plus honnête de le dire que de combler les lacunes par des conjectures.

Conclusion pratique : toute discussion sur le prix ne devrait commencer ici qu'après confirmation par écrit de la destination, du statut et de la surface.

Premièrement — la fiche qualifie l'immeuble de bureaux, mais les lots sont présentés comme résidentiels ; établissez la destination à partir du titre de propriété. Deuxièmement — la fiche indique l'immeuble comme livré en 2017, alors que notre stock affiche une livraison au 4e trimestre 2026 ; confirmez le statut par des documents. Troisièmement — les champs de surface et de remise ne sont pas renseignés à cette adresse : il n'y a donc aucun chiffre dérivé. Quatrièmement — vérifiez qu'il s'agit de la bonne adresse : les noms d'immeubles se répètent à Media City.

Fiche propsearch (étages, type d'immeuble, promoteurs, architecte, quartier, année de livraison) et notre propre stock au 28 août 2026 : 4 lots — fourchette de prix, répartition par chambres, date de livraison. Les champs de surface et de remise ne sont pas renseignés. Les divergences de destination et de statut sont signalées comme un fait concernant les deux sources, sans être tranchées.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Edge ?

TECOM Group et Sweid & Sweid. L'architecture est signée Brewer Smith Brewer Group.

Combien d'étages compte The Edge ?

7.

The Edge est-il livré ?

Oui. The Edge a été livré en 2017 — c'est un logement prêt, que l'on peut occuper ou louer dès la transaction.

Où se trouve The Edge ?

Barsha Heights / TECOM. Barsha Heights, encore appelé TECOM : des tours d'appartements entre Media City et Al Barsha, avec une station de métro et beaucoup de locataires.