The Edge

Dubai Media City ·TECOM Group and Sweid & Sweid

Über das Gebäude

7-geschossiges Bürogebäude in Dubai Media City, fertiggestellt 2017. Bauträger – TECOM Group and Sweid & Sweid. Architekt – Brewer Smith Brewer Group.

Die Angaben zu The Edge stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

The Edge ist ein 7-geschossiges Bürogebäude in Dubai Media City, fertiggestellt 2017.

Bauträger ist TECOM Group and Sweid & Sweid. Die Architektur stammt von Brewer Smith Brewer Group.

Ein siebengeschossiges Bürogebäude von TECOM in Dubai Media City, 2017 übergeben. An dieser Adresse zeigt unser eigener Bestand vier Wohneinheiten von 1,3 bis 1,94 Mio. AED.

Was für ein Gebäude das ist

The Edge ist ein mittelhohes Bürogebäude in Dubai Media City, entwickelt von TECOM Group and Sweid & Sweid, entworfen von Brewer Smith Brewer Group, fertiggestellt 2017. Das Datenblatt nennt sieben Geschosse und stuft das Gebäude als Bürofläche ein.

Dennoch sind alle vier Einheiten, die wir an dieser Adresse haben, Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern und einem Übergabetermin im vierten Quartal 2026. Weder die Wohnnutzung noch dieser Termin passen zum Datenblatt.

Eine Abweichung gleich in zwei Punkten – Nutzungsart und Termin – bedeutet, dass die Daten für diese Adresse vor allem anderen überprüft werden müssen.

Was zuerst zu prüfen ist

Erstens – was in der Eigentumsurkunde der konkreten Einheit tatsächlich steht: Büro oder Wohnen. Das bestimmt die anzuwendenden Tarife, ob ein Wohnmietvertrag registriert werden kann und wie eine Bank die Einheit für eine Hypothek bewertet.

Zweitens – ob es überhaupt die richtige Adresse ist. Gebäudenamen wiederholen sich in Dubai Media City und im benachbarten Internet City; prüfen Sie Grundstücksnummer und Koordinaten, nicht das Schild.

Drittens – der Status: übergeben oder noch im Bau. Das Datenblatt und unser Bestand geben hier unterschiedliche Antworten, und die ganze Struktur des Geschäfts hängt davon ab, welche stimmt.

Was sich zu den Preisen sagen lässt

Unsere Einheiten reichen von 1,3 bis 1,94 Mio. AED. Das Größenfeld für diese Adresse ist überhaupt nicht ausgefüllt, daher nennen wir keinen Preis pro Quadratfuß.

Auch Daten zu Preisnachlässen gibt es nicht. Unser Bestand liefert an dieser Adresse das Minimum an brauchbaren Informationen, und es ist ehrlicher, das zu sagen, als die Lücken mit Vermutungen zu füllen.

Die praktische Folgerung: Jedes Gespräch über den Preis sollte hier erst beginnen, nachdem Nutzungsart, Status und Wohnfläche schriftlich bestätigt sind.

Erstens – das Datenblatt nennt das Gebäude ein Büro, die Einheiten sind aber als Wohnungen inseriert; klären Sie die Nutzungsart anhand der Eigentumsurkunde. Zweitens – das Datenblatt verzeichnet das Gebäude als 2017 übergeben, während unser Bestand eine Übergabe im vierten Quartal 2026 zeigt; bestätigen Sie den Status mit Unterlagen. Drittens – die Felder für Größe und Nachlass sind an dieser Adresse nicht ausgefüllt, daher gibt es keine abgeleiteten Zahlen. Viertens – prüfen Sie, ob es die richtige Adresse ist: Gebäudenamen wiederholen sich in Media City.

Propsearch-Datenblatt (Geschosse, Gebäudetyp, Bauträger, Architekt, Stadtteil, Fertigstellungsjahr) und unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: 4 Einheiten – Preisspanne, Verteilung der Schlafzimmer, Übergabetermin. Die Felder Größe und Nachlass sind nicht ausgefüllt. Die Abweichungen bei Nutzungsart und Status werden als Tatsache über die beiden Quellen festgehalten, nicht aufgelöst.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Edge?

TECOM Group and Sweid & Sweid. Die Architektur stammt von Brewer Smith Brewer Group.

Wie viele Geschosse hat The Edge?

7.

Ist The Edge übergeben?

Ja. The Edge wurde 2017 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem Sie direkt nach dem Kauf wohnen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt The Edge?

Barsha Heights / TECOM. Barsha Heights, noch immer als TECOM bekannt: Apartmenttürme zwischen Media City und Al Barsha, mit Metrostation und vielen Mietern.