The S Tower

Dubai Media City ·Sobha Realty

Fiche technique du projet

Les typologies et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les plans de paiement de cette même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'édition de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les tarifs à jour par WhatsApp.

À propos du projet

The S Tower est une résidence à Dubai Media City.

Le promoteur est Sobha Realty.

Typologies, d'après la brochure du promoteur — 5 chambres.

Une tour Sobha à Dubai Media City avec de grands appartements de quatre et cinq chambres : quatre lots dans notre base à partir de AED 12 999 999 et, dans l'inventaire du promoteur, un seul cinq-chambres au 59e étage à AED 55 millions.

De quoi s'agit-il

The S Tower est une tour résidentielle de Sobha Realty dans le pôle média de TECOM. La fiche propsearch sur laquelle repose cette page la situe à Dubai Media City ; elle n'indique ni le nombre d'étages ni l'année de livraison.

Dans l'inventaire de Sobha du 2 juin 2026, il ne restait qu'un seul logement dans tout l'immeuble : un cinq-chambres de 13 243 ft² à AED 55 068 862, unité S-5901. Cela représente environ AED 4 158/ft² ; à titre de comparaison, un cinq-chambres de Sobha SeaHaven dans le même inventaire revient à AED 6 540/ft².

La revente dans notre base

Au 21 septembre 2026, notre stock comprend quatre lots, tous de quatre chambres et tous sous le prix du marché : AED 14 millions pour 5 062 ft² (−12 %), un penthouse à AED 16,3 millions et un appartement à AED 16,4 millions, tous deux de 4 815 ft² (−8 %), et un autre appartement de 4 815 ft² à AED 12 999 999 (−4 %).

Des surfaces identiques avec des millions d'écart : c'est une question d'étage et de vue, choisissez donc selon le numéro de l'unité.

Barsha Heights / TECOM dans notre base : 18 lots, médiane de AED 10,05 millions à AED 2 464/ft². La demande dans ce quartier repose sur les personnes qui travaillent à Internet City et à Media City.

Hauteur et composition

The S Tower compte 58 étages couronnés par un « S » distinctif ; 43 sont résidentiels et ne contiennent que 82 logements — d'où les grands appartements de quatre et cinq chambres.

Les résidents disposent d'un théâtre en plein air, d'un centre d'affaires, d'un café, d'un service de conciergerie et de salons ; les intérieurs sont dans une palette beige avec des carrelages en marbre. Début 2024, l'achèvement était prévu pour la fin de cette année-là.

Le promoteur désigne ses deux tours « The S » dans la liste — l'autre se trouve à Sobha Hartland II. Vérifiez dans l'Oqood ou le titre de propriété dans quel immeuble se trouve le logement. Le statut et la livraison ne figurent pas dans la fiche — confirmez si l'immeuble est prêt. Départagez les quatre lots de même surface aux prix très différents selon l'étage et l'orientation.

Fiche propsearch : promoteur Sobha Realty, Dubai Media City. Inventaire Sobha communiqué aux courtiers au 2 juin 2026 : unité S-5901. Notre stock au 21 septembre 2026 : quatre lots ; médiane de Barsha Heights / TECOM et prix par ft². Étages, nombre de logements, équipements, finitions et date cible — panorama des immeubles achevés et presque achevés, février 2024.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The S Tower ?

Sobha Realty.

Quelles typologies propose The S Tower ?

5 chambres, d'après la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles à cet instant dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste actuelle.

Où se trouve The S Tower ?

Barsha Heights / TECOM. Barsha Heights, toujours appelé TECOM : des tours d'appartements entre Media City et Al Barsha, avec une station de métro et de nombreux locataires.