The Edge

Dubai Media City ·TECOM Group i Sweid & Sweid

O budynku

7-piętrowy budynek biurowy w Dubai Media City, ukończony w 2017 roku. Deweloper — TECOM Group i Sweid & Sweid. Architekt — Brewer Smith Brewer Group.

Parametry The Edge według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

The Edge to 7-piętrowy budynek biurowy w Dubai Media City, ukończony w 2017 roku.

Deweloperem jest TECOM Group i Sweid & Sweid. Za architekturę odpowiada Brewer Smith Brewer Group.

Siedmiopiętrowy budynek biurowy TECOM w Dubai Media City, oddany w 2017 roku. Pod tym adresem nasza własna baza pokazuje cztery lokale mieszkalne w cenie od 1,3 do 1,94 mln AED.

Czym jest ten budynek

The Edge to średniowysoki budynek biurowy w Dubai Media City, zbudowany przez TECOM Group i Sweid & Sweid, zaprojektowany przez Brewer Smith Brewer Group, ukończony w 2017 roku. Karta podaje siedem pięter i klasyfikuje budynek jako powierzchnię biurową.

Tymczasem wszystkie cztery lokale, które mamy pod tym adresem, to apartamenty jedno- i dwusypialniane z terminem oddania w IV kwartale 2026 roku. Ani przeznaczenie mieszkalne, ani ta data nie zgadzają się z kartą.

Rozbieżność w dwóch punktach naraz — przeznaczeniu i terminie — oznacza, że dane dla tego adresu trzeba zweryfikować przed wszystkim innym.

Co sprawdzić najpierw

Po pierwsze — co faktycznie podaje akt własności konkretnego lokalu: biuro czy mieszkanie. Od tego zależą stosowane stawki, możliwość rejestracji najmu mieszkalnego i sposób, w jaki bank wycenia lokal przy kredycie hipotecznym.

Po drugie — czy to w ogóle właściwy adres. Nazwy budynków powtarzają się w Dubai Media City i sąsiednim Internet City; zweryfikuj numer działki i współrzędne, a nie szyld.

Po trzecie — status: oddany czy wciąż w budowie. Karta i nasza baza dają tu różne odpowiedzi, a od tego, która jest właściwa, zależy cały kształt transakcji.

Co można powiedzieć o cenach

Nasze lokale kosztują od 1,3 do 1,94 mln AED. Pole powierzchni dla tego adresu nie jest w ogóle wypełnione, więc nie podajemy ceny za stopę kwadratową.

Brakuje też danych o zniżkach. Nasza baza daje pod tym adresem absolutne minimum użytecznych informacji i uczciwiej jest to powiedzieć, niż wypełniać luki domysłami.

Praktyczny wniosek: każda rozmowa o cenie powinna się tu zacząć dopiero po potwierdzeniu na piśmie przeznaczenia, statusu i powierzchni.

Po pierwsze — karta nazywa budynek biurem, ale lokale są wystawione jako mieszkalne; ustal przeznaczenie na podstawie aktu własności. Po drugie — karta zapisuje budynek jako oddany w 2017 roku, a nasza baza pokazuje oddanie w IV kwartale 2026 roku; potwierdź status dokumentami. Po trzecie — pola powierzchni i zniżki pod tym adresem nie są wypełnione, więc nie ma wartości pochodnych. Po czwarte — sprawdź, czy to właściwy adres: nazwy budynków powtarzają się w Media City.

Karta propsearch (piętra, typ budynku, deweloperzy, architekt, dzielnica, rok ukończenia) oraz nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026: 4 lokale — przedział cen, struktura sypialni, termin oddania. Pola powierzchni i zniżki są niewypełnione. Rozbieżności w przeznaczeniu i statusie podajemy jako fakt o dwóch źródłach, bez rozstrzygania.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem The Edge?

TECOM Group i Sweid & Sweid. Za architekturę odpowiada Brewer Smith Brewer Group.

Ile pięter ma The Edge?

7.

Czy The Edge został oddany do użytku?

Tak. The Edge oddano w 2017 roku — to gotowe lokale, w których można zamieszkać lub które można wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się The Edge?

Barsha Heights / TECOM. Barsha Heights, wciąż znane jako TECOM: wieżowce mieszkalne między Media City a Al Barsha, ze stacją metra i dużą liczbą najemców.