−21% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Binghatti Skyblade
2 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 28 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 30 septembre 2026 AED 7 500 000
- 13 octobre 2026 AED 5 950 000 -21%
L’immeuble
- Étages
- 65
- Logements dans l’immeuble
- 621
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Binghatti →
Questions et réponses sur le lot NP4-500085
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Binghatti Skyblade ?
Le lot NP4-500085 est proposé à 5 950 000 AED, soit environ 1 620 000 dollars américains. La surface est de 1 261 sqft (117 m²), soit 4 718 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 7 500 000 AED à 5 950 000 AED : 1 550 000 AED de moins, soit 21 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 28 septembre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Downtown Dubai ?
La base compte 162 lots à Downtown Dubai. La médiane du quartier est de 3 538 AED par sqft ; ce lot, à 4 718 AED, lui est supérieur de 33 %. 35 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Downtown Dubai →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 238 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 5 950 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Binghatti Skyblade ?
L’immeuble compte 65 étages et 621 unités. Le promoteur est Binghatti. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Binghatti Skyblade →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-500085 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Downtown Dubai
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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