Bashayer a Hudayriyat Island esaurito in un giorno: Modon incassa 3 mld AED con un solo lancio
Il primo progetto residenziale di Modon a Hudayriyat Island — 157 ville e 330 appartamenti — è andato completamente esaurito il giorno del lancio, con un incasso di circa 820 milioni di dollari. Il costruttore ha già dato seguito con Bashayer Final Phase, l'ultima fase di questo comparto.
Hudayriyat Island, ad Abu Dhabi, è stata a lungo associata soprattutto a sport e tempo libero — piste ciclabili, spiagge, parchi. A dicembre 2025 ha avuto il suo primo vero grande lancio residenziale: il costruttore Modon ha portato sul mercato Bashayer, e il risultato si è avvicinato a un evento raro per qualsiasi mercato — l'esaurimento completo nel giorno del lancio.
Cosa si è venduto in un solo giorno
Bashayer è la prima comunità residenziale di Modon sull'isola: 157 ville e attici in un'enclave chiusa, più 330 appartamenti di fascia alta in due edifici bassi. Al lancio le ville da quattro a sei camere partivano da 1,9 milioni di dollari, le ville fronte mare arrivavano a otto camere e gli appartamenti partivano da 80 metri quadrati e 640 000 dollari. Il piano di pagamento è 50/50 con rate del 5 %, la consegna è fissata per il 2029 e la rivendita prima del completamento è consentita. L'intera offerta — ville e appartamenti — è andata esaurita nelle prime 24 ore, generando vendite per circa 3 miliardi di AED (circa 820 milioni di dollari).
Cosa hanno ottenuto gli acquirenti
Il progetto è costruito attorno a una passeggiata sul mare di 3,5 chilometri con infrastrutture per il benessere: un percorso di idroterapia, una spa con sale e spazi lounge digitali dedicati. Il formato punta sulla densità di servizi per metro quadrato più che sul numero di torri — tipico dei progetti che vendono uno stile di vita da isola e non soltanto superficie sul mare.
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Cosa succede ora sull'isola
Dopo l'esaurimento della prima fase Modon non ha aspettato — Bashayer Final Phase è già sul mercato, l'ultima fase disponibile in questo comparto di Hudayriyat: edifici bassi G+5 con appartamenti da una a tre camere e attici da quattro camere, più villette a schiera G+1. Per l'acquirente questo significa due cose insieme: la domanda per l'isola è dimostrata da denaro reale, non solo dal marketing, e questa è l'ultima finestra d'ingresso in questo specifico comparto residenziale — gli eventuali futuri progetti a Hudayriyat andranno a costruire una nuova località all'interno dell'isola, senza poter contare sui risultati di questo esaurimento. La consegna del 2029 cade proprio nella finestra che Colliers indica come picco dell'offerta abitativa di Abu Dhabi — la concorrenza per gli inquilini alla consegna sarà sensibilmente più alta di oggi.
Per planimetrie, prezzi e dettagli sulla consegna, si veda la pagina del progetto Bashayer a Hudayriyat Island.