Bayn by ORA

Ghantoot · ORA Developers

Scheda del progetto

Le tipologie e la data di consegna provengono dall'annuncio del lancio delle vendite; la data di quell'annuncio è indicata accanto ai prezzi. È ciò che il costruttore ha dichiarato al lancio, non un dato di registro: off-plan, fasi e date vengono rivisti. Le informazioni aggiornate gliele invio su WhatsApp.

Il progetto

Bayn by ORA è una comunità residenziale a Ghantoot, con consegna prevista nel primo trimestre 2029.

Il costruttore è ORA Developers.

Tipologie, secondo l'annuncio del lancio delle vendite: 3, 4 e 5 camere da letto.

Al momento nel database non c'è alcun lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e le offerte qui compaiono e scompaiono.

Il primo progetto negli Emirati del costruttore egiziano ORA Developers: un master plan fronte mare a Ghantoot, tra Dubai e Abu Dhabi, sviluppato insieme a ADQ: 4,8 milioni di m², ville e townhouse da 2,75 milioni di AED.

Dove si trova e cosa è stato annunciato

Ghantoot è un tratto di costa proprio sul confine tra i due emirati, all'uscita dalla Sheikh Zayed Road. Da qui Dubai e Abu Dhabi sono più o meno alla stessa distanza, e questo definisce lo scenario: seconda casa e affitto stagionale, più che un'abitazione per chi si sposta ogni giorno per lavoro.

Il master plan copre 4,8 milioni di metri quadrati. Il progetto è portato avanti da ORA Developers insieme a ADQ, la holding sovrana di Abu Dhabi; per ORA è il primo ingresso nel mercato degli Emirati.

Composizione: ville e townhouse da tre a cinque camere da letto con accesso alla spiaggia, prezzo d'ingresso da 2,75 milioni di AED, consegna annunciata per il primo trimestre 2029. I piani di pagamento sono indicati a partire dal 10 % alla prenotazione, poi per stato di avanzamento dei lavori.

Come leggere questi dati

Il primo progetto di un costruttore in un mercato nuovo per lui è sempre un rischio a sé. Non guardi il portafoglio di ORA in Egitto, ma chi è qui l'impresa appaltatrice, come è strutturato l'escrow e cosa è scritto sui ritardi.

La partecipazione di ADQ riduce questo rischio ma non lo elimina: un partner statale risponde del terreno e del master plan, non della data di consegna della Sua villa.

Primo: il prezzo d'ingresso e il piano di pagamento cambiano a seconda della fase; prenda il listino alla data dell'operazione. Secondo: Ghantoot non è una città ma una zona di villeggiatura; calcoli l'occupazione degli affitti sull'intero anno, non sull'alta stagione. Terzo: è il primo progetto del costruttore negli Emirati; chieda per iscritto dell'impresa appaltatrice, dell'escrow e della responsabilità per i ritardi. Quarto: le infrastrutture del master plan sono ancora lontane di anni dalla prima fase; alla data del Suo trasferimento avrà dei cantieri intorno.

Il progetto è entrato in questa selezione tramite una brochure di ORA. Superficie del master plan, partnership con ADQ, composizione, prezzo d'ingresso e data di consegna provengono da materiali pubblici di ORA Developers.

Le offerte per Bayn by ORA non compaiono ogni giorno. Mi scriva: controllerò le basi chiuse e Le proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Ghantoot.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Bayn by ORA?

ORA Developers.

Quando viene consegnato Bayn by ORA?

L'annuncio del lancio delle vendite indica il primo trimestre 2029. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima dell'operazione.

Quali tipologie ci sono a Bayn by ORA?

Con 3, 4 e 5 camere da letto, secondo l'annuncio del lancio delle vendite. Quali metrature siano davvero libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; Le invierò l'elenco aggiornato.

Quanto costa un appartamento a Bayn by ORA?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nelle basi chiuse il prezzo della tipologia che Le interessa e glielo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.