Expo Sky Residences

Expo City Dubai ·Expo City Dubai

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

Planimetrie e data di consegna provengono dall'annuncio di lancio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. È quanto dichiarato dallo sviluppatore al lancio, non un dato di registro — off-plan, fasi e date vengono rivisti. Le invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

L'edificio

Si trova a Expo City Dubai ed è attualmente in costruzione. Sviluppatore: Expo City Dubai.

Caratteristiche di Expo Sky Residences come pubblicate dallo sviluppatore — il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Expo Sky Residences è un complesso residenziale di più edifici a Expo City Dubai, con consegna prevista nel quarto trimestre 2026.

Lo sviluppatore è Expo City Dubai.

Planimetrie, secondo l'annuncio di lancio delle vendite — con 1, 2 e 3 camere da letto.

Nel nostro database oggi non ci sono unità di questo progetto. Viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci dell'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Un quartiere residenziale sull'area dell'ex World Expo: appartamenti da 84 m², acconto del 10% e metà del prezzo con pagamento rateale fino a cinque anni dopo la consegna. Al lancio le infrastrutture del quartiere erano pronte all'85%.

Un quartiere, non un singolo edificio

Expo City è un quartiere permanente nato dall'area del World Expo, con una capacità prevista fino a 300 000 residenti. È costruito su un ambiente a misura di pedone e su principi di sostenibilità: impianti elettrici e idrici ad alta efficienza, riciclo dei rifiuti.

Gli appartamenti si affacciano su giardini paesaggistici, sulla cupola della piazza centrale e sul parco — cioè sull'eredità conservata dell'Expo, non su torri vicine.

Planimetrie e pagamento

Con 1 camera da letto: 84–93 m²; con 2 camere da letto: 123–136 m²; con 3 camere da letto: 195–197 m². Le superfici sono nettamente superiori a quelle tipiche del segmento medio.

Il piano di pagamento è insolitamente morbido: acconto del 10% più la tassa di registrazione, 40% durante la costruzione e 50% dopo la consegna con pagamento rateale fino a cinque anni. Metà del prezzo si paga quando l'unità può già essere affittata.

La proposta dello sviluppatore e ciò che regge

Al lancio le promesse erano: cinque minuti a piedi dalla stazione della metropolitana, infrastrutture del quartiere pronte all'85% e l'apertura di un grande centro commerciale entro tre mesi. Il quartiere fa parte del piano regolatore della città e ha lo status di free zone.

La previsione di crescita dei prezzi del 30–40% entro il completamento, avanzata al lancio, è una stima del venditore stesso. Ciò che si può davvero verificare sono i trasporti, lo stato delle infrastrutture e lo status della zona; la percentuale attesa non rientra tra questi.

Primo — un piano di pagamento rateale di cinque anni dopo la consegna significa che si resta in debito con lo sviluppatore pur essendo già proprietari dell'unità; le condizioni di rimborso anticipato e di rivendita in quel periodo vanno verificate a parte. Secondo — il quartiere è lontano dal centro storico, il che esclude una parte dei potenziali inquilini. Terzo — la previsione di crescita del 30–40% appartiene al venditore. Quarto — verifichi l'edificio specifico: la distanza dalla metropolitana varia molto all'interno di un grande quartiere.

Planimetrie, piano di pagamento, data di consegna, stato delle infrastrutture e caratteristiche del quartiere — materiali di lancio delle vendite dello sviluppatore, 23 gennaio 2024. La previsione di crescita dei prezzi è la stima del venditore tratta dagli stessi materiali.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per quartiere — invio l'indirizzo esatto su richiesta.

Lo stock si aggiorna ogni notte e le unità compaiono e scompaiono. Mi scriva: controllerò i database chiusi e proporrò le alternative più vicine a Expo City Dubai.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Expo Sky Residences?

Expo City Dubai.

Quando viene consegnato Expo Sky Residences?

L'annuncio di lancio delle vendite indica il quarto trimestre 2026. La data nel contratto per una singola unità può differire — la verifico prima del rogito.

Quali planimetrie ci sono a Expo Sky Residences?

Con 1, 2 e 3 camere da letto, secondo l'annuncio di lancio delle vendite. Quali superfici siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che è sul mercato; le invierò l'elenco aggiornato.

Quanto costa un appartamento a Expo Sky Residences?

Oggi non ci sono unità aperte per l'edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo della planimetria che le interessa e glielo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.