Mangrove Residences

Expo City Dubai · Dubai South Properties

L'edificio

Si trova a Expo City Dubai. Developer: Dubai South Properties. Architetto: Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Che cosa offre l'edificio

• Parco e aree verdi

Le specifiche di Mangrove Residences secondo Propsearch e il Dubai Land Department descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Mangrove Residences è un complesso residenziale di più edifici a Expo City Dubai, attualmente in costruzione.

Il developer è Dubai South Properties. Il progetto architettonico è di Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Il complesso comprende 450 appartamenti in totale.

Al momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci qui compaiono e scompaiono.

450 residenze di Dubai South a Expo City, in costruzione. Il prezzo al piede quadrato è di 2 027 AED per unità di circa 1 780 ft².

Di che cosa si tratta

Mangrove Residences è un complesso di 450 residenze di Dubai South Properties a Expo City. Stato: in costruzione. Nel nostro stock ci sono tre annunci: circa 1 779 piedi quadrati, tre camere da letto, prezzi da 3,35 a 3,8 milioni di AED.

Expo City è un distretto nato dall'area dell'Expo mondiale 2020, nel sud della città, accanto all'Al Maktoum Airport.

Il numero di piani non è indicato nella scheda.

I distretti della città: mediana e prezzo al piede quadrato

Expo City è un esempio di mediana e prezzo al piede quadrato che si allontanano: la mediana, 6,45 milioni di AED, è una delle più alte della tabella, mentre il prezzo al piede, 2 002, si colloca nel terzo inferiore.

Un distretto con mediana alta e prezzo al piede basso

Expo City nel nostro database: 24 lotti, mediana di 6,45 milioni di AED a un prezzo di 2 002 AED al piede quadrato.

Questa combinazione significa una cosa sola: il distretto vende lotti di grandi dimensioni. La mediana è determinata dalla metratura, non dal livello dei prezzi, e non può servire a giudicare quanto sia caro un distretto.

Lo stesso effetto lo abbiamo visto a The Oasis by Emaar, primo posto per mediana (16,9 milioni) e penultimo per prezzo al piede (1 606), e ad Al Furjan, con una mediana di 4,45 milioni al prezzo al piede più basso della città.

La regola che ne ricaviamo: la mediana dice che tipo di lotti si vendono, mentre il prezzo al piede quadrato dice quanto costa davvero il distretto. Non confondete le due cose.

L'edificio non è stato consegnato: verificate il conto escrow, la registrazione del progetto e che cosa è incluso alla consegna. Il numero di piani non è indicato nella scheda. Il distretto è nuovo e periferico: verificate le tempistiche di infrastrutture e trasporti e che cosa è davvero operativo, non solo annunciato.

Scheda Propsearch: 450 residenze, developer Dubai South Properties, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: 3 lotti (metrature, camere da letto, prezzi), mediane e prezzo al piede quadrato nei distretti urbani e periferici.

Dove si trova

Gli annunci di Mangrove Residences non compaiono ogni giorno. Scrivetemi: consulterò i database chiusi e proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Expo City Dubai.

Domande frequenti

Chi è il developer di Mangrove Residences?

Dubai South Properties. Il progetto architettonico è di Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Quando viene consegnato Mangrove Residences?

La costruzione è in corso; la data di consegna delle chiavi dell'unità che sceglierete la verifico nel contratto prima che lo firmiate.

Quanto costa un appartamento in Mangrove Residences?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò il prezzo per una determinata planimetria nei database chiusi e ve lo invierò con i costi dell'operazione già calcolati.