Intima Villas

Parte di Victory Heights

Victory Heights ·Dubai Sports City

Scheda del progetto

Foto e render del complesso e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Il complesso

Un complesso residenziale a Victory Heights, completato nel 2022. Costruttore: Dubai Sports City.

Caratteristiche di Intima Villas secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero complesso, non la singola unità.

Il progetto

Intima Villas è un complesso residenziale a Victory Heights, completato nel 2022.

Il costruttore è Dubai Sports City.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Il database viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci dell'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Ville a Victory Heights, consegnate nel 2022. I nostri quattro lotti, tutti con 4 camere da letto, sono in vendita a 3,9 milioni di AED ciascuno, con metrature da 1 691 a 2 963 ft².

Che cos'è questo cluster?

Intima Villas è un cluster residenziale all'interno della comunità di Victory Heights a Dubai Sports City, sviluppato da Dubai Sports City, con anno di completamento 2022 secondo la scheda dell'edificio.

Victory Heights è una comunità golfistica matura costruita attorno al campo The Els Club, in gran parte completata nel 2010. Intima è una fase successiva al suo interno.

I nostri quattro lotti sono townhouse e ville con 4 camere da letto, da 1 691 a 2 963 piedi quadrati, tutti pronti.

Perché lo stesso prezzo per metrature diverse?

Tutti e quattro i lotti sono proposti allo stesso prezzo, 3,9 milioni di AED, nonostante metrature che differiscono di quasi il doppio: da 1 691 a 2 963 piedi quadrati.

Lo stesso prezzo con una differenza di dimensioni del doppio non è economicamente possibile per immobili comparabili. Significa che il campo del prezzo è stato compilato in modo meccanico, oppure che tipologie di offerta diverse sono finite raggruppate sotto un unico prezzo.

La conseguenza pratica: verificate prezzo e metratura di questo indirizzo sul lotto specifico e considerate il prezzo medio per piede quadrato, 1 573 AED/ft², solo come un riferimento di massima.

Che cosa bisogna considerare?

Primo: la vicina Victory Heights nel nostro campione è a 2 486 AED/ft², con uno sconto medio del 3,9 %. Qui lo sconto è del 9 % su tutta la linea: un divario evidente tra cluster all'interno della stessa comunità.

Secondo: le condizioni. Il cluster è stato consegnato quattro anni fa, quindi l'usura è ancora limitata e la dispersione su questo fronte è minore che nel corpo principale di Victory Heights, costruito nel 2010.

Terzo: la posizione rispetto al campo da golf e la dimensione del lotto di terreno. Entrambe pesano sul prezzo più della superficie della casa stessa.

Primo: tutti e quattro i lotti hanno lo stesso prezzo nonostante una differenza di dimensioni del doppio; verificate prezzo e superficie sul lotto specifico. Secondo: il prezzo medio per piede quadrato di questo indirizzo è solo un riferimento di massima. Terzo: chiedete la dimensione del terreno separatamente da quella della casa. Quarto: lo sconto qui è il doppio di quello della parte principale della comunità.

La scheda dell'edificio di propsearch (costruttore, quartiere, anno di completamento, tipo di voce) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 4 lotti, con prezzo, metrature, mix di camere da letto e tipologie di unità, stato di completamento, numero di lotti scontati e dimensione media dello sconto. Il prezzo identico per lotti di metratura diversa è qui presentato come un fatto emerso dai dati.

Dov'è?

Gli annunci di Intima Villas non compaiono ogni giorno. Scrivetemi: verificherò nei database chiusi e proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Victory Heights.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Intima Villas?

Dubai Sports City.

Intima Villas è già stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2022. Si tratta di abitazioni pronte: si può andare a vivere lì o metterle in affitto subito dopo il rogito.

Quanto costa un appartamento a Intima Villas?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo della planimetria che cercate e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.