Binghatti Grove

JVC District 17 ·Binghatti Developers

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 50 piani a JVC District 17. Sviluppatore — Binghatti Developers. Architetto — Silver Stone Engineering Consultants.

Specifiche di Binghatti Grove secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Binghatti Grove è un edificio residenziale di 50 piani a JVC District 17, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Binghatti Developers. Il progetto architettonico è di Silver Stone Engineering Consultants.

50 piani di Binghatti a JVC District 17. Sessantuno unità del nostro stock, mediana di 1,6 milioni di AED — e uno sconto medio del 15,2 %, il più alto tra tutti gli edifici del distretto.

Che cos'è l'edificio

Binghatti Grove è un grattacielo residenziale di 50 piani nel diciassettesimo distretto di Jumeirah Village Circle, sviluppatore Binghatti Developers, progettato da Silver Stone Engineering Consultants. Stato — in costruzione, e le nostre unità indicano la consegna per il primo trimestre 2026.

Il nostro stock comprende sessantuno unità: bilocali e trilocali da 322 a 1 596 piedi quadrati. È una forbice di cinque volte nelle superfici, il che significa che dietro la stessa etichetta di «bilocale» in questo edificio si nascondono prodotti molto diversi.

I prezzi vanno da 1,45 a 2,63 milioni di AED, con una mediana di 1,6 milioni di AED. Il prezzo medio al piede quadrato è di circa 2 281 AED.

Il dato principale dell'edificio è lo sconto

Quarantaquattro delle sessantuno unità sono in vendita sotto il prezzo originario, con un ribasso medio del 15,2 %. È molto più del cinque per cento del vicino Binghatti Apex e va spiegato.

Il quindici per cento non è una trattativa, è un riallineamento dei prezzi. Un ribasso di questa entità significa che i prezzi originari del progetto erano stati fissati più in alto di quanto il mercato sia disposto a pagare, e i venditori li stanno adeguando.

Per l'acquirente è al tempo stesso un'opportunità e un avvertimento. Un'opportunità — perché entrare nell'edificio adesso costa meno di quanto sia costato a chi ha comprato al lancio. Un avvertimento — perché se il prezzo si è già corretto del quindici per cento, l'eventuale crescita parte dal nuovo livello, non dal prezzo originario dello sviluppatore.

Che cosa verificare

Primo — la superficie dell'unità specifica. Con una forbice da 322 a 1 596 piedi quadrati, il prezzo al piede all'interno dell'edificio varia più del prezzo complessivo e le unità vanno confrontate su questa base.

Secondo — il piano. In una torre di cinquanta piani nella fitta JVC, i livelli inferiori guardano gli edifici vicini mentre quelli superiori dominano il distretto. Questo si riflette sul prezzo e gli annunci di solito non lo dicono.

Terzo — l'andamento dei prezzi nell'edificio. Uno sconto medio del 15,2 % è un'istantanea di oggi; verificate se i prezzi nel progetto sono stati ridotti ancora e con quale rapidità.

Primo — uno sconto medio del 15,2 % segnala un riallineamento dei prezzi del progetto, non venditori pronti a trattare; calcolate la crescita dal nuovo livello di prezzo, non da quello originario dello sviluppatore. Secondo — le superfici all'interno dello stesso formato variano di cinque volte; confrontate le unità per prezzo al piede quadrato. Terzo — in una torre di cinquanta piani la vista dipende dal piano e gli annunci non lo dicono. Quarto — 61 annunci contemporanei allungano i tempi di vendita in questo edificio.

La scheda propsearch (numero di piani, sviluppatore, progettista, distretto, stato) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 61 unità nell'edificio — intervallo di prezzo e mediana, superfici, prezzo al piede quadrato, numero di unità scontate e sconto medio, data di consegna dichiarata.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Binghatti Grove?

Binghatti Developers. Il progetto architettonico è di Silver Stone Engineering Consultants.

Quanti piani ha Binghatti Grove?

50.

Quando viene consegnato Binghatti Grove?

Binghatti Grove è ancora in costruzione. La data di consegna di una determinata unità la verifico nel contratto prima dell'operazione.

Dove si trova Binghatti Grove?

A JVC. Jumeirah Village Circle: il distretto residenziale con il maggior volume di transazioni di Dubai e la risposta di default quando si parla di rendimento.