Tomorrow World Business Tower

International City

Scheda del progetto

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio di lancio delle vendite; la data dell'annuncio è indicata accanto ai prezzi. È ciò che lo sviluppatore ha dichiarato al lancio, non un dato di registro: nell'off-plan le fasi e le date vengono riviste. Vi invierò quelle aggiornate su WhatsApp.

L'edificio

Edificio per uffici di 10 piani a International City, attualmente in costruzione.

Caratteristiche di Tomorrow World Business Tower come pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Tomorrow World Business Tower è un edificio per uffici di 10 piani a International City; la consegna è prevista nel quarto trimestre 2026.

L'edificio comprende 133 unità in totale.

Al momento il database non contiene nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono e l'aggiornamento avviene ogni notte.

Un edificio per uffici a International City: 129 uffici e quattro unità commerciali, ingresso dall'annuncio di lancio a AED 1,9 milioni, consegna a dicembre 2026. Le unità commerciali erano già esaurite al momento dell'annuncio.

In che cosa si distingue questo progetto dai lanci premium?

Qui non c'è alcun brand, nessun concept artistico, nessun ristorante sul tetto, ed è una scelta deliberata. Formato dell'edificio 2B+G+10: due livelli interrati, piano terra e dieci piani fuori terra. Si costruisce in fretta, si vende a poco rispetto al centro e viene consegnato a fine 2026, proprio quando i lanci premium dell'anno stanno appena arrivando al cantiere.

Composizione: 129 uffici e 4 unità commerciali. La parte commerciale era già interamente esaurita al momento dell'annuncio: un dettaglio eloquente per un distretto in cui la maggior parte dei residenti lavora nel settore dei servizi della città.

Gli argomenti tecnici dello sviluppatore sono concreti: posti auto, soffitti più alti del solito, ascensori veloci e un bagno privato con impianto idraulico proprio in ogni unità. Quest'ultimo punto sembra poco notevole, ma per gli uffici di piccolo formato conta molto: senza bagno privato e impianto idraulico proprio, un blocco di uffici da 100 m² si affitta peggio e a meno.

Quali sono i numeri e la posizione?

Prezzi al lancio: uffici da 1 053 ft² (98 m²), da AED 1,9 milioni. Piano di pagamento 20/80. Le spese condominiali dichiarate sono circa AED 15 per piede quadrato all'anno; per un edificio per uffici è una cifra bassa, e va verificata sul bilancio dell'associazione dei proprietari, non sulla presentazione.

International City è un distretto residenziale denso nella parte orientale di Dubai, a circa quindici minuti da Business Bay e dall'aeroporto DXB. Una stazione della metropolitana a cinque minuti è annunciata per il 2029, quindi non esisterà nei primi anni dopo la consegna.

L'economia di un immobile del genere è semplice e chiara: basso prezzo d'ingresso, affitto modesto, inquilini provenienti dalle piccole e medie imprese locali. Non è una storia di rivalutazione del capitale: è una storia di flusso di cassa su un biglietto d'ingresso contenuto.

Primo: AED 15 per piede quadrato sono spese condominiali basse per un edificio per uffici; chiedete il bilancio dell'associazione dei proprietari e confrontatelo con i costi effettivi di edifici simili, altrimenti aumenteranno dopo il primo anno. Secondo: la metropolitana non arriverà prima del 2029 e fino ad allora la posizione va valutata senza di essa. Terzo: gli inquilini qui sono piccole imprese locali: contratti più brevi, ricambio più alto, più sfitto che nella Classe A. Quarto: l'80 % dovuto alla consegna, a dicembre 2026, significa avere la liquidità pronta in un mese preciso.

Formato dell'edificio, composizione, metrature, prezzo al lancio, piano di pagamento, spese condominiali e data di consegna provengono dai materiali dello sviluppatore al lancio, 20 maggio 2026.

A che punto è la costruzione?

Una nostra fotografia dal cantiere, che mostra l'edificio com'era il giorno dello scatto. I render qui sopra sono ciò che ha disegnato lo sviluppatore: confrontare la promessa con l'avanzamento dei lavori vale più che guardare l'una o l'altro da soli.

Foto e render dell'edificio e delle aree comuni, non di questa specifica unità.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Il database viene aggiornato ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Scrivetemi: verificherò nei database chiusi e proporrò le alternative più vicine a International City.

Domande frequenti

Quanti piani ha Tomorrow World Business Tower?

10. L'edificio ha 133 unità.

Quando viene consegnata Tomorrow World Business Tower?

L'annuncio di lancio delle vendite indica il quarto trimestre 2026. La data nel contratto di una specifica unità può essere diversa: la verifico prima dell'operazione.

Dove si trova Tomorrow World Business Tower?

A International City. Cluster a bassa altezza a tema nazionale, sul bordo orientale: gli immobili freehold più economici di Dubai e i rendimenti dichiarati più alti.

Quanto costa un ufficio a Tomorrow World Business Tower?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo della planimetria che vi interessa e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.