Tomorrow World Business Tower

International City

Karta projektu

Układy i termin oddania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje obok cen. To, co deweloper deklarował w momencie startu, a nie wpis w rejestrze — w projektach off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne wyślę przez WhatsApp.

O budynku

10-piętrowy budynek biurowy w International City, obecnie w budowie.

Parametry Tomorrow World Business Tower zgodnie z publikacją dewelopera — projekt jest w budowie, więc w Land Department nie ma jeszcze wpisu. Opisują cały budynek, a nie poszczególny lokal.

O projekcie

Tomorrow World Business Tower to 10-piętrowy budynek biurowy w International City, oddanie planowane jest na IV kwartał 2026 roku.

W budynku znajduje się łącznie 133 lokali.

W bazie nie ma obecnie niczego z tego projektu: oferty pojawiają się tu i znikają, a baza odświeża się co noc.

Budynek biurowy w International City: 129 biur i cztery lokale handlowe, cena wejścia z ogłoszenia o starcie sprzedaży AED 1,9 mln, oddanie w grudniu 2026 roku. Lokale handlowe były w momencie ogłoszenia już wyprzedane.

Czym ten projekt różni się od premium premier

Nie ma tu brandingu, koncepcji artystycznej ani restauracji na dachu — i to świadomy wybór. Format budynku 2B+G+10: dwa poziomy podziemne, parter i dziesięć kondygnacji nad nim. Buduje się szybko, sprzedaje tanio w porównaniu z centrum i zostaje oddany pod koniec 2026 roku, gdy tegoroczne premium premiery dopiero docierają na plac budowy.

Struktura: 129 biur i 4 lokale handlowe. Część handlowa była w momencie ogłoszenia wyprzedana w całości — wymowny szczegół w dzielnicy, w której większość mieszkańców pracuje w sektorze usług miasta.

Argumenty techniczne dewelopera są przyziemne: miejsca parkingowe, wyższe niż zwykle sufity, szybkie windy i własna łazienka z osobną instalacją w każdym lokalu. Ostatni punkt brzmi niepozornie, ale w małoformatowych biurach ma duże znaczenie: bez własnej łazienki i osobnej instalacji biuro o powierzchni 100 m² wynajmuje się gorzej i taniej.

Liczby i lokalizacja

Ceny z premiery: biura od 1 053 ft² (98 m²) — od AED 1,9 mln. Plan płatności 20/80. Deklarowany service charge wynosi około AED 15 za stopę kwadratową rocznie; jak na budynek biurowy to niska wartość, którą należy porównać z budżetem wspólnoty właścicieli, a nie z prezentacją.

International City to gęsto zabudowana dzielnica mieszkaniowa we wschodnim Dubaju, około piętnastu minut od Business Bay i lotniska DXB. Stacja metra w odległości pięciu minut ma zostać otwarta w 2029 roku — więc przez pierwsze lata po oddaniu jej nie będzie.

Ekonomia takiej nieruchomości jest prosta i czytelna: niska cena wejścia, skromny czynsz, najemcy z lokalnych małych i średnich firm. To nie historia wzrostu kapitału, lecz historia przepływów pieniężnych przy małym bilecie wstępu.

Po pierwsze, AED 15 za stopę kwadratową to niski service charge jak na budynek biurowy; poproście Państwo o budżet wspólnoty właścicieli i porównajcie go z rzeczywistymi kosztami w podobnych budynkach, bo po pierwszym roku stawka wzrośnie. Po drugie, metro nie dotrze przed 2029 rokiem, a do tego czasu lokalizację należy oceniać bez niego. Po trzecie, najemcami są tu lokalne małe firmy: krótsze umowy, wyższa rotacja, więcej pustostanów niż w klasie A. Po czwarte, 80 % płatne przy oddaniu w grudniu 2026 roku oznacza konieczność przygotowania gotówki w konkretnym miesiącu.

Format budynku, struktura, metraże, cena z premiery, plan płatności, service charge i termin oddania pochodzą z materiałów dewelopera z momentu startu sprzedaży, 20 maja 2026 roku.

Postęp budowy

Nasze własne zdjęcie z placu budowy, pokazujące budynek w stanie z dnia, w którym zostało zrobione. Wizualizacje powyżej to to, co narysował deweloper — porównanie obietnicy z postępem budowy jest lepsze niż oglądanie którejkolwiek z tych rzeczy osobno.

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Gdzie to jest

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres wyślę na prośbę.

Zasoby są odświeżane co noc, a oferty tutaj pojawiają się i znikają. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w International City.

Najczęstsze pytania

Ile pięter ma Tomorrow World Business Tower?

10. W budynku jest 133 lokali.

Kiedy Tomorrow World Business Tower zostanie oddany?

Ogłoszenie o starcie sprzedaży podaje IV kwartał 2026 roku. Data w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam ją przed transakcją.

Gdzie znajduje się Tomorrow World Business Tower?

International City. Niskie zespoły zabudowy w stylu poszczególnych krajów na wschodnim skraju miasta: najtańsza nieruchomość freehold w Dubaju i najwyższe nominalne stopy zwrotu.

Ile kosztuje biuro w Tomorrow World Business Tower?

Dziś nie ma otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczonymi wszystkimi kosztami transakcji.