Western Residence South

Falconcity of Wonders

Informazioni sull'edificio

Si trova a Falconcity of Wonders, completato nel 2009.

Caratteristiche di Western Residence South secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Western Residence South è un complesso residenziale a Falconcity of Wonders, completato nel 2009.

Ville a Falconcity of Wonders, completate nel 2009. I nostri sei lotti hanno 4–5 camere da letto, da 5 a 8,6 milioni di AED, a 1168 AED al piede quadrato — il prezzo al metro più basso del catalogo.

Che tipo di comunità è?

Western Residence South è un cluster di ville all'interno della comunità di Falconcity of Wonders, anno di completamento 2009 secondo la scheda dell'immobile. Tutti e sei i nostri lotti sono completati.

Falconcity of Wonders è una comunità a Dubailand concepita attorno alle repliche di monumenti mondiali. Una parte del progetto è stata realizzata, una parte no, e lo sviluppo è disomogeneo: i cluster residenziali si affiancano a lotti incompiuti.

I nostri lotti sono ville con 4 e 5 camere da letto, di dimensioni da 4886 a 5980 piedi quadrati.

Il prezzo al metro più basso

I prezzi vanno da 5 a 8,6 milioni di AED, con un prezzo medio al metro di circa 1168 AED al piede quadrato. È il più basso tra tutti gli indirizzi che abbiamo trattato: il più vicino è Nice a Damac Lagoons con 1333.

Con una cifra simile a Dubai si acquista una villa di quasi seimila piedi quadrati. Il compromesso sono la posizione e una comunità incompiuta: una parte delle infrastrutture dichiarate non è mai stata costruita.

Tutti e sei i lotti hanno uno sconto, in media del 7,7% — una cifra ordinaria per un mercato di ville completate con offerta in eccesso.

Che cosa verificare?

Primo: che cosa è effettivamente costruito intorno. In una comunità con un piano generale realizzato solo in parte, trovarsi accanto a un lotto vuoto o a un cantiere è una possibilità concreta e incide sul prezzo di rivendita più dello stato della casa stessa.

Secondo: lo stato dell'immobile. La comunità ha quasi vent'anni; condizionamento, copertura e finiture richiedono attenzione e la differenza tra le case su questo punto è notevole.

Terzo: se le modifiche del precedente proprietario sono state approvate: la responsabilità passa all'acquirente.

Primo: il basso prezzo al metro qui è il risultato della posizione e dello stato incompiuto della comunità, non un affare; guardate che cosa è effettivamente costruito intorno. Secondo: la comunità ha quasi vent'anni e le differenze di stato tra le case sono significative. Terzo: verificate che eventuali ampliamenti o ristrutturazioni siano stati approvati. Quarto: la domanda di affitto a Dubailand è limitata, ricavate il canone dai contratti effettivi del quartiere.

La scheda dell'immobile di propsearch (anno di completamento, quartiere) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 6 lotti — fascia di prezzo, dimensioni, prezzo al piede quadrato, composizione per camere da letto, stato di completamento, numero di lotti scontati e sconto medio.

Domande frequenti

Western Residence South è stato consegnato?

Consegnato: 2009. L'immobile è completato, quindi dopo l'acquisto si può subito trasferirsi o metterlo sul mercato degli affitti.