−12% Elitz 2 by Danube
1 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 52
Domande e risposte sul lotto NP16-550763
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Elitz 2 by Danube?
Il lotto NP16-550763 è proposto a 1 120 000 AED, circa 305 000 dollari USA. La superficie è di 784 sqft (73 m²), pari a 1 429 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 1 270 000 AED; ora è di 1 120 000 AED: 150 000 AED in meno, cioè il 12 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Elitz 2 by Danube?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Elitz 2 by Danube, da 770 000 AED a 1 270 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 1 429 AED per sqft questo lotto è inferiore del 21 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (1 798 AED).
È caro o conveniente per JVC?
Nella base ci sono 271 lotti a JVC. La mediana della zona è di 2 229 AED per sqft; questo lotto, a 1 429 AED, è inferiore del 36 %. 146 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JVC →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 224 000 AED; un mutuo di 896 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 4 600–5 200 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (448 000 AED) e paga circa 3 500–3 900 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 44 800 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 880 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Elitz 2 by Danube?
L’edificio ha 52 piani. Il costruttore è Danube Properties. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Elitz 2 by Danube →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP16-550763 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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