The first 19 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
SAFA TWO
3 cam. · Appartamento
Indicazioni del venditore
Riportate così come sono nell’annuncio, quindi in inglese.
- Piano
- (67-72)
- Vista
- Sea
- Balcone
- Sì
L’edificio
- Piani
- 87
Dove si trova
Business Bay
Il quartiere del canale accanto a Downtown: nato come distretto di uffici, costruito per lo più come appartamenti, oggi una delle zone più affittate della città.
Domande e risposte sul lotto NP2-609817
Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto SAFA TWO?
Il lotto NP2-609817 è proposto a 3 670 000 AED, circa 999 000 dollari USA. La superficie è di 1 490 sqft (138 m²), pari a 2 463 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 4 050 840 AED; ora è di 3 670 000 AED: 380 840 AED in meno, cioè il 9 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto SAFA TWO?
Nella base ci sono ora 5 lotti del progetto SAFA TWO, da 1 599 000 AED a 3 670 000 AED. A 2 463 AED per sqft questo lotto è superiore del 14 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 167 AED).
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 360 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 2 873 AED per sqft; questo lotto, a 2 463 AED, è inferiore del 14 %. 107 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è JUNE 2027. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 146 800 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 3 670 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto SAFA TWO?
L’edificio ha 87 piani. Il costruttore è Damac. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: piano — (67-72); vista — Sea. Le indicazioni del venditore sono riportate così come sono.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP2-609817 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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