−5% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Viridian
1 cam. · Appartamento · 1 bagno
Storico del prezzo
In vendita dal 21 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 31 ottobre 2026 AED 2 000 000
- 6 novembre 2026 AED 1 900 000 -5%
L’edificio
Central Park at City Walk · Meraas Holding
- Piani
- 8
Dove si trova
City Walk
Il distretto urbano a sviluppo basso di Meraas lungo Al Wasl Road: negozi a livello strada, appartamenti sopra e marciapiedi che la gente usa davvero.
Domande e risposte sul lotto NP4-600260
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Viridian?
Il lotto NP4-600260 è proposto a 1 900 000 AED, circa 517 000 dollari USA. La superficie è di 685 sqft (64 m²), pari a 2 774 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 2 000 000 AED a 1 900 000 AED: 100 000 AED in meno, cioè il 5 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 21 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Viridian?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Viridian, da 1 900 000 AED a 4 950 000 AED. A 2 774 AED per sqft questo lotto è inferiore del 10 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (3 094 AED).
È caro o conveniente per City Walk?
Nella base ci sono 53 lotti a City Walk, a partire da 1 900 000 AED. La mediana della zona è di 3 228 AED per sqft; questo lotto, a 2 774 AED, è inferiore del 14 %. 7 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona City Walk →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2026 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 380 000 AED; un mutuo di 1 520 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 7 800–8 900 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (760 000 AED) e paga circa 5 900–6 700 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 76 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 100 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Viridian?
L’edificio ha 8 piani. Anno di completamento: 2026. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Viridian →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 1.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-600260 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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