−5% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Viridian
1 BR · квартира · 1 ванная
История цены
В продаже с 21 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 31 октября 2026 г. 2 000 000 AED
- 6 ноября 2026 г. 1 900 000 AED -5%
О доме
8-этажный жилой дом в районе Central Park at City Walk, сдан в 2026 году. Застройщик — Meraas Holding. Архитектор — Arif & Bintoak.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Район City Walk
Пешеходный квартал Meraas между Downtown и Jumeirah: улицы, ритейл и жильё над ним.
- под себя
- пешеходная среда
- аренда премиум-сегмента
На что смотреть: Квартал публичный: улицы внизу — городское пространство, куда приходит весь город. Нельзя одновременно иметь живую улицу под домом и тишину, поэтому выбор этажа и стороны здесь важнее, чем в обычном жилом комплексе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-600260
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Viridian?
Цена лота NP4-600260 — 1 900 000 AED, это около $517 000. Площадь — 685 кв. футов (64 м²), цена за квадратный фут — 2 774 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 000 000 AED до 1 900 000 AED: минус 100 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 21 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Viridian?
В базе сейчас 3 лота проекта Viridian: от 1 900 000 AED до 4 950 000 AED. Цена за фут у этого лота — 2 774 AED: на 10% ниже медианы остальных лотов проекта (3 094 AED).
Дорого это или дёшево для района City Walk?
В районе City Walk в базе 53 лота, цены начинаются от 1 900 000 AED. Медиана района — 3 228 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 774 AED: на 14% ниже. Со сниженной ценой в районе 7 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района City Walk →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2026 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 380 000 AED; кредит 1 520 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 7 800–8 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (760 000 AED) и платёж около 5 900–6 700 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 76 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 100 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Viridian?
В доме 8 этажей. Год сдачи — 2026. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Viridian →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 1.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-600260 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе City Walk
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram