Binghatti Grove
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 50
Domande e risposte sul lotto NP9-108558
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Binghatti Grove?
Il lotto NP9-108558 è proposto a 2 650 000 AED, circa 722 000 dollari USA. La superficie è di 1 596 sqft (148 m²), pari a 1 660 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Binghatti Grove?
Nella base ci sono ora 61 lotti del progetto Binghatti Grove, da 1 450 000 AED a 2 650 000 AED. A 1 660 AED per sqft questo lotto è inferiore del 28 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 303 AED).
È caro o conveniente per JVC?
Nella base ci sono 263 lotti a JVC. La mediana della zona è di 2 229 AED per sqft; questo lotto, a 1 660 AED, è inferiore del 26 %. 145 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JVC →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è Q1 2026, già trascorsa. Confermo su richiesta se l’immobile è stato davvero consegnato: gli annunci non vengono sempre aggiornati.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 530 000 AED; un mutuo di 2 120 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 10 900–12 400 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 060 000 AED) e paga circa 8 200–9 300 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 106 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 650 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Binghatti Grove?
L’edificio ha 50 piani. Il costruttore è Binghatti. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Binghatti Grove →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP9-108558 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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