Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Ellington Beach House
3 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 8
Scopri il progetto → Vai al quartiere → Ellington Properties →
Domande e risposte sul lotto P3-495855
Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto Ellington Beach House?
Il lotto P3-495855 è proposto a 11 500 000 AED, circa 3 131 000 dollari USA. La superficie è di 1 869 sqft (174 m²), pari a 6 153 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Ellington Beach House?
Nella base ci sono ora 12 lotti del progetto Ellington Beach House, da 6 800 000 AED a 13 287 000 AED. 8 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: per prezzo questo lotto è al 5º posto su 8, partendo dal meno caro. A 6 153 AED per sqft questo lotto è superiore del 9 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (5 649 AED).
È caro o conveniente per Palm Jumeirah?
Nella base ci sono 215 lotti a Palm Jumeirah, a partire da 1 220 000 AED. La mediana della zona è di 4 178 AED per sqft; questo lotto, a 6 153 AED, è superiore del 47 %. 31 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Palm Jumeirah →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2024 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 3 450 000 AED; un mutuo di 8 050 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 41 400–47 000 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (4 600 000 AED) e paga circa 35 500–40 300 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 460 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 11 500 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Ellington Beach House?
L’edificio ha 8 piani. Il costruttore è Ellington Properties. Anno di completamento: 2024. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Ellington Beach House →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto P3-495855 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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