Broker tour po Bali 2026–2027

Masz dość upałów w Dubaju? Poznaj Bali jako nowy rynek nieruchomości w formie VIP broker touru. Dziewięć dni w samym sercu rynku: deweloperzy, notariusz, prawnicy, same projekty i wieczory, podczas których naprawdę zapadają decyzje o transakcjach.

9 dni
14 najlepszych projektów
9 deweloperów

Tour odbywa się we współpracy z balijską agencją Element360

Bali, zanim zaczniesz je sprzedawać

Co wyspa naprawdę oferuje zagranicznemu kupującemu na poziomie wejścia: struktury własności, wpływ leasingu (leasehold) na rachunek ekonomiczny oraz rentowność po odliczeniu udziału firmy zarządzającej. Warto to obejrzeć przed tourem, a nie po nim.

Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie

Co naprawdę można kupić na Bali za 150 000 USD: Parq, Mirah i Alex Villas

Przy takim budżecie nie kupuje się willi na Bali — to często sama cena gruntu. Kupuje się 35–50 m² zarządzanego apartamentu, a o powodzeniu inwestycji decyduje struktura własności.

Dlaczego Bali sprawdza się u inwestora

Wszystko tu dopiero się zaczyna

Bali to Dubaj sprzed dziesięciu lat — tylko cieplejszy i z dżunglą. Deweloperzy podnoszą poziom jakości, a ceny wciąż są na poziomie wejścia.

ponad 300 nowych projektów w samym 2025 roku
ceny rosną o 10–15 % rocznie

Państwa klienci już tam jeżdżą

Ekspaci, freelancerzy, osoby z branży IT, nowy typ przedsiębiorców. Są już na wyspie i szukają kogoś, z kim mogliby wejść na rynek. Gdy jeden broker się waha, inny zamyka transakcję.

napływ ekspatów rośnie o 10–15 % rocznie

Rentowność wyższa niż w Dubaju

Rynek opiera się głównie na leasingu (leasehold) — od 25 do 30 lat z możliwością przedłużenia — a zakupy dokonywane są przeważnie za gotówkę. Stąd inna rentowność i inna odporność rynku.

rentowność z najmu 8–12 % rocznie
zwrot w 7–12 lat
wejście od 60 000 $

To dobre miejsce do życia. I do sprzedaży

Rano surfing lub joga. W ciągu dnia spotkania z deweloperami. O zachodzie słońca stół brokerów na tarasie. Sprzedają Państwo styl życia, a nie beton, i klient to czuje.

Rynek rośnie pod każdym względem

Strona prawna stała się przejrzysta: transakcje są rejestrowane oficjalnie, a szare schematy są wypychane z rynku. Projekty są bardziej przemyślane i bardziej konkretne — konkurencja nie dotyczy już ceny, lecz pomysłu.

6,3 mln turystów w 2024 roku, prognoza na 2025 rok: 6,5 mln
przychody z turystyki w 2025 roku: około 22,1 mld $
Indonezja jest czwartym najludniejszym krajem świata (283 mln)

Liczby w tym bloku to szacunki organizatorów touru i naszego balijskiego partnera Element360, a nie nasze własne wyliczenia na podstawie własnych danych: nie dysponujemy bazą transakcji dla Bali i nie będziemy wydawać cudzego podsumowania za nasze liczby. I rzecz, którą trzeba wiedzieć przed jakimkolwiek rachunkiem: freehold dla cudzoziemca na Bali nie istnieje— jest prawo użytkowania, leasing na 25–30 lat oraz zakup przez spółkę. Co to oznacza w praktyce, opisano w omówieniu Bali.

Program: dziewięć dni

Każdego dnia jeden lub dwóch deweloperów, projekt, wystąpienie i wieczór w miejscu, do którego warto zabrać klientów. Pełny harmonogram znajduje się poniżej.

Nuanu

Powitanie na lotnisku
Fast-track przy kontroli paszportowej
Transfer i zameldowanie w Nuanu
Kolacja
Wystąpienie otwierające o rynku nieruchomości na Bali, wygłoszone przez lokalną firmę

Atlas Beach Club

10:00–11:00 Śniadanie
11:00–14:00 Zwiedzanie Nuanu City
14:00–15:00 Lunch w Arana
15:00–16:00 Deweloper nr 2
16:00–18:00 Wystąpienie balijskiego notariusza o formach własności nieruchomości na Bali
19:00 Kolacja w ATLAS beach club

Finns

10:00 Śniadanie
11:30–15:30 Deweloper nr 3
Lunch
18:30 Oglądanie projektów dewelopera nr 4
19:00 Zachód słońca i kolacja

ParQ

Zakupy i masaż
15:00 Wyjazd
16:30–17:30 Zameldowanie w Happiness
18:00 Kolacja w ParQ
Wystąpienie
20:00 Bania

Hidden City Ubud

10:00 Śniadanie w HOME
11:00–13:00 Deweloper nr 4
15:00–17:00 Deweloper nr 5
17:00–19:00 Kolacja w Hidden

Zest Ubud

10:00–11:00 Śniadanie w Zest
12:00–14:00 Deweloper nr 6
14:00–16:00 Deweloper nr 7
16:00–18:00 Dolphin Hill

Bukit

10:00–12:00 Śniadanie
12:00 Wyjazd z Ubud
14:00–15:00 Zameldowanie
15:00 Wyjście na plażę, 15:30 lunch w beach clubie
16:30–19:00 Deweloper nr 8
19:00 Zachód słońca, czas wolny

Savaya

10:00 Śniadanie
11:00 Deweloper nr 10
12:30–16:00 DM
16:00 Lunch
17:30 Wystąpienie
20:00 Savaya beach club

Uluwatu

Świątynia Uluwatu
10:00–11:30 Śniadanie w Kempinski
12:00–16:00 Nusa Dua i projekty LOYO
16:00–18:00 Kolacja w FINNS beach club

Jak broker zarabia na Bali z Element360

Prowizja wypłacana od razu

Prowizja od transakcji jest wypłacana w ciągu godziny — i nie później niż siedem dni po wpłacie zaliczki przez klienta. Żadnego "po zakończeniu budowy", żadnego "poczekaj pół roku".

Wystarczy sprzedawać — resztą zajmiemy się my

Broker ma do rozwiązania tylko jedno zadanie: sprzedać. Wszystkim pozostałym zajmujemy się od początku do końca.

wyszukanie nieruchomości
weryfikacja dokumentów
rejestracja
zarządzanie i wynajem
media i rachunki
odsprzedaż po roku lub dwóch

Nowy rynek to nowy przychód

Państwa klienci nie patrzą wyłącznie na Dubaj. Część z nich już kupuje na Bali — tylko nie u Państwa. Proszę pokazać im rentowność, styl życia i fakt, że wiedzą Państwo więcej niż o Marinie i Business Bay.

Dostęp do zamkniętych ofert

Element360 dysponuje projektami, których nie ma na portalach, oraz deweloperami, którzy nie współpracują ze wszystkimi.

warunki specjalne
transakcje hurtowe
możliwość wejścia w transakcję razem z klientem

Sprzedali Państwo
Otrzymali Państwo wypłatę od razu
Klient jest zadowolony
Relacja się umacnia
Mają Państwo nowy kierunek
Skalują Państwo agencję

Kto prowadzi tour

Lev Bruk

W branży nieruchomości od 2015 roku
Specjalista od inwestycyjnych nieruchomości na Bali od ponad dwóch lat
Pracował w ZEA (AX CAPITAL), Indonezji (ELEMENT 360) i Rosji (MK-ELIT)
Wykwalifikowany analityk i ekonomista
Zarządzanie nieruchomościami w Rosji, we Włoszech i w Izraelu

Oleg Sviatenko

10 lat w branży nieruchomości
Wiodące agencje Dubaju: AX CAPITAL i Metropolitan Premium Properties
Ponad 50 osobistych transakcji w Dubaju
Prowadzi kanał YouTube "Insider — Dubai Real Estate"

Element360 — partner Insider Academy na Bali

Partnerstwa z deweloperami i firmami zarządzającymi

Tylko sprawdzeni deweloperzy z udokumentowanym dorobkiem
Firmy zarządzające o przejrzystej ekonomice i realnych dochodach
Dostęp do warunków specjalnych, przedsprzedaży i zamkniętych ofert

Analitycy i prawnicy

Każdy projekt sprawdzony według ponad 20 parametrów
Partnerskie kancelarie prawne i konsultanci na Bali
Czyste transakcje, przejrzysta dokumentacja, struktury zrozumiałe dla cudzoziemca

Dlaczego to ważne. Polecamy wyłącznie to, co widzieliśmy na własne oczy i sprawdziliśmy sami: gdzie rentowność rzeczywiście będzie, gdzie serwis jest solidny i które lokalizacje dają dziś najwięcej.

Chcą Państwo sprzedawać poza Dubajem?

Proszę otworzyć rynek Bali i zostać brokerem bez granic. Wystarczy napisać na WhatsApp, a prześlemy terminy kolejnego touru, koszt udziału i pełny program.

← Bali na liście lokalizacji inwestycyjnych