Здесь всё только начинается
Бали — это как Дубай десять лет назад. Только теплее и с джунглями. Девелоперы переходят на качественно новый уровень, а цены ещё входные.
- 300+ новых проектов только за 2025 год
- Рост цен 10–15% в год
Insider Academy · Element360 Брокер-тур
Брокер-тур
на Бали 2026–2027
Устали от дубайской жары? Откройте Бали как новый рынок недвижимости — в формате VIP-брокер-тура. Девять дней внутри рынка: девелоперы, нотариус, юристы, объекты и вечера, на которых договариваются о сделках.
- 9дней
- 14топ-объектов
- 9девелоперов
Тур проводится с балийским агентством Element360
Видео
Брокер-тур на Бали 2026 — как это выглядит изнутри
Полный разбор тура: куда едем, каких девелоперов смотрим, как устроены сделки на Бали и почему брокеру из Дубая имеет смысл открыть второй рынок. Если смотреть что-то одно про тур — смотрите это.
Смотреть разбор тураПочему Бали выгоден инвестору
Сюда уже едут ваши клиенты
Экспаты, фрилансеры, IT-специалисты, предприниматели нового типа. Они уже здесь и ищут, с кем зайти в рынок. Пока кто-то сомневается — другие закрывают сделки.
- Поток экспатов +10–15% ежегодно
Доходность выше дубайской
Рынок в основном leasehold — аренда на 25–30 лет с продлением, и покупают его преимущественно за наличные. Отсюда и другая доходность, и другая устойчивость.
- Аренда 8–12% годовых
- Окупаемость 7–12 лет
- Порог входа от $60 000
Здесь приятно жить. И продавать
Утром — сёрфинг или йога. Днём — встречи с застройщиками. Вечером — брокерский чат на террасе под закат. Вы продаёте не бетон, а стиль жизни, и клиент это чувствует.
Рынок растёт по всем метрикам
Юридическая база стала прозрачной: сделки оформляются официально, рынок очищается от серых схем. Проекты становятся концептуальнее и нишевее — конкуренция уже не в цене, а в смысле.
- 6,3 млн туристов в 2024, прогноз 6,5 млн в 2025
- Доход от туризма ~$22,1 млрд в 2025
- Индонезия — 4-я страна мира по населению (283 млн)
Цифры в этом блоке — оценка организаторов тура и балийского партнёра Element360, а не наш расчёт по собственной базе: базы сделок по Бали у нас нет, и выдавать чужие сводки за свои данные мы не станем. И главное, что нужно знать до любых расчётов: фрихолда для иностранца на Бали не существует — есть право пользования, аренда на 25–30 лет и покупка через компанию. Что это значит на практике — разобрано в карточке Бали.
Программа: девять дней
Каждый день — застройщик или два, объект, лекция и вечер в месте, куда стоит привозить клиентов. Ниже расписание тура целиком.
День 1
Nuanu
- Встреча в аэропорту
- Паспортный контроль без очереди (фаст-трек)
- Трансфер и заселение в Nuanu
- Ужин
- Вводная лекция «О рынке недвижимости Бали» от балийской компании
День 2
Atlas Beach Club
- 10:00–11:00 Завтрак
- 11:00–14:00 Экскурсия по Nuanu City
- 14:00–15:00 Обед в Arana
- 15:00–16:00 Застройщик №2
- 16:00–18:00 Лекция балийского нотариуса «Виды владения недвижимостью на Бали»
- 19:00 Ужин в бич-клабе ATLAS
День 3
Finns
- 10:00 Завтрак
- 11:30–15:30 Застройщик №3
- Обед
- 18:30 Осмотр объектов застройщика №4
- 19:00 Закат и ужин
День 4
ParQ
- Шопинг и массаж
- 15:00 Выезд
- 16:30–17:30 Заселение в Happiness
- 18:00 Ужин в ParQ
- Лекция
- 20:00 Баня
День 5
Hidden City Ubud
- 10:00 Завтрак в HOME
- 11:00–13:00 Застройщик №4
- 15:00–17:00 Застройщик №5
- 17:00–19:00 Ужин в Hidden
День 6
Zest Ubud
- 10:00–11:00 Завтрак в Zest
- 12:00–14:00 Застройщик №6
- 14:00–16:00 Застройщик №7
- 16:00–18:00 Dolphin Hill
День 7
Букит
- 10:00–12:00 Завтрак
- 12:00 Выезд из Убуда
- 14:00–15:00 Заселение
- 15:00 Выезд на пляж, 15:30 обед в бич-клабе
- 16:30–19:00 Застройщик №8
- 19:00 Закат, свободное время
День 8
Savaya
- 10:00 Завтрак
- 11:00 Застройщик №10
- 12:30–16:00 DM
- 16:00 Обед
- 17:30 Лекция
- 20:00 Бич-клаб Savaya
День 9
Улувату
- Храм Улувату
- 10:00–11:30 Завтрак в Kempinski
- 12:00–16:00 Нуса-Дуа и объекты LOYO
- 16:00–18:00 Ужин в бич-клабе FINNS
Где проходит тур
Как брокер зарабатывает на Бали с Element360
Моментальная комиссия
Комиссия от сделки выплачивается в течение часа — и не позднее семи дней после того, как клиент внёс первоначальный взнос. Никаких «в конце стройки» и «подождите полгода».
Только продайте — остальное делаем мы
Брокеру не нужно решать ничего, кроме одного: продать. Всё остальное под ключ.
- подбор объекта
- проверка документов
- регистрация
- управление и аренда
- коммунальные
- перепродажа через 1–2 года
Новый рынок — новая выручка
Ваши клиенты ищут не только Дубай. Часть из них уже покупает на Бали — просто не у вас. Покажите им доходность, стиль жизни и то, что вы знаете больше, чем Marina и Business Bay.
Выход на закрытые активы
У Element360 есть проекты, которых нет на маркетплейсах, и девелоперы, которые не работают «со всеми».
- спецусловия
- оптовые сделки
- возможность зайти в сделку вместе с клиентом
- Продали
- Получили деньги сразу
- Клиент доволен
- Связь крепче
- Появилось новое направление
- Масштабируете агентство
Коротко — за минуту
Если девяти дней программы много для первого взгляда: вот тур одним вертикальным роликом. Путешествуйте, исследуйте новые локации и зарабатывайте.
А ниже — живые кадры прошлых туров 2023–2024: стройки, которые мы смотрели своими глазами, и партнёры, с которыми знакомим группу.
Кто ведёт тур
Лев Брук
Партнёр ELEMENT 360, Бали- В недвижимости с 2015 года
- Эксперт по инвестиционной недвижимости Бали более двух лет
- Опыт работы в ОАЭ (AX CAPITAL), Индонезии (ELEMENT 360) и России (MK-ELIT)
- Дипломированный аналитик и экономист
- Управление недвижимостью в России, Италии и Израиле
Олег Святенко
RERA-брокер, Metropolitan Premium Properties, Дубай- 10 лет опыта в недвижимости
- Ведущие агентства Дубая: AX CAPITAL и Metropolitan Premium Properties
- 50+ личных сделок в Дубае
- Автор YouTube-канала «Insider — Недвижимость в Дубае»
Element360 — партнёр Insider Academy на Бали
Партнёрство с девелоперами и УК
- Только проверенные застройщики с историей
- Управляющие компании с понятной экономикой и реальным доходом
- Доступ к спецусловиям, пресейлам и закрытым офферам
Аналитики и юристы
- Каждый проект проверяется по 20+ параметрам
- Партнёрские юрфирмы и консультанты на Бали
- Чистота сделок, прозрачная документация, понятные схемы для иностранцев
Почему это важно. Мы рекомендуем только то, что видели своими глазами и проверили лично: где действительно будет доходность, где нормальный сервис и какие локации сегодня дают максимум.
Хотите продавать не только в Дубае?
Откройте рынок Бали — станьте брокером без границ. Напишите в WhatsApp, и мы пришлём даты ближайшего тура, стоимость участия и полную программу.