Al Marjan Island: Fairmont Residences od Ardee i Oystra projektu Zaha Hadid
Ardee wylało fundamenty pod Fairmont Residences wartości 2 mld AED, a Oystra firmy Richmind — z zakrzywioną stalową kratownicą Zaha Hadid Architects — wyprzedała pierwszą fazę i ruszyła z drugą. Co faktycznie powstaje na wyspie obok kurortu Wynn.
Ras Al Khaimah rozbudowuje Al Marjan Island wokół pierwszego na Bliskim Wschodzie kasyna-kurortu, Wynn Al Marjan Island, a deweloperzy zjawiają się na wyspie jeden po drugim. Pod koniec 2025 i na początku 2026 r. pojawiły się równocześnie dwa projekty z głośnymi partnerami: Ardee z hotelową marką Fairmont oraz Richmind z Zaha Hadid Architects. Dla wyspy, która jeszcze niedawno sprzedawała głównie wizualizacje, to przejście od zapowiedzi do budowy.
Fairmont Residences Al Marjan Island od Ardee: 2 mld AED i prace palowe w toku
Ardee Developments, nowy gracz, dla którego to projekt debiutancki, uruchomiło Fairmont Residences Al Marjan Island wraz z hotelem Fairmont Al Marjan Island o łącznej wartości około 2 mld AED (ok. 544 mln USD). Inwestycja obejmuje blisko 1,2 mln stóp kwadratowych powierzchni brutto mieszkań i hotelu. Na początku 2026 r. zakończono fazę palowania i przeszło do głównej budowy — wyjątkowo szybko jak na projekt uruchomiony niespełna rok wcześniej. Ukończenie planowane jest na 2028 r.
Oystra od Richmind: zakrzywiona kratownica Zaha Hadid i wyprzedana pierwsza faza
Obok Richmind buduje Oystra — nadmorską inwestycję o powierzchni 128 000 metrów kwadratowych, zaprojektowaną przez Zaha Hadid Architects, z dwiema wieżami połączonymi 40-metrową zakrzywioną stalową kratownicą; cała sylwetka nawiązuje do ruchu fali. Projekt obejmuje 950 apartamentów — mieszkania od jednej do czterech sypialni, dupleksy, penthouse’y i wille nad wodą — a także pierwszy na wyspie basen infinity z widokiem 360 stopni i klub plażowy. Faza I wyprzedała się całkowicie, a deweloper uruchomił sprzedaż fazy II. Ceny startowe: jedna sypialnia od 2,8 mln AED, dwie sypialnie od 4,7 mln AED, trzy sypialnie od 7,9 mln AED, w bezodsetkowym planie 60/40 z 10% wpłatą początkową.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
| Fairmont Residences (Ardee) | Oystra (Richmind) | |
|---|---|---|
| Architektura / marka | Hotel Fairmont | Zaha Hadid Architects |
| Budżet / skala | ~2 mld AED, ~1,2 mln stóp kw. | 128 000 m², 950 apartamentów |
| Stan na wrzesień 2026 | palowanie zakończone, trwa główna budowa | Faza I wyprzedana, Faza II w sprzedaży |
| Ukończenie | 2028 | dla fazy II nie ogłoszono publicznie |
Co to oznacza dla inwestora
Oba projekty wskazują na ten sam sygnał: Al Marjan wychodzi poza etap zapowiedzi. Prace palowe na placu budowy Ardee i wyprzedana pierwsza faza Oystry to popyt poparty prawdziwymi pieniędzmi, a nie tylko komunikatami prasowymi. Logika wejścia na wyspę nadal zależy od jednego czynnika bardziej niż od jakiegokolwiek innego — odległości od kasyna Wynn i terminu jego otwarcia. Im bliżej kurortu leży projekt i im wcześniej kupujący wejdzie w cykl sprzedaży, tym więcej miejsca na wzrost wartości, gdy Al Marjan zacznie działać pełną parą.
Pełny opis wyspy i logiki jej rozbudowy opartej na kasynie znajdą Państwo w naszym tekście o pierwszym kasynie ZEA na Al Marjan Island.