Artistry One Residences w Dubai Design District: 36-piętrowa wieża Select Group
Select Group otworzyła prywatną sprzedaż 36-piętrowej wieży w dzielnicy designu d3, z widokiem na Downtown, Burj Khalifa, kanał i Sheikh Zayed Road. Ceny od 2,3 mln AED za apartament z jedną sypialnią, plan płatności 50/50.
Select Group otworzyła prywatną premierę Artistry One Residences w Dubai Design District — 36-piętrowej wieży z panoramicznym widokiem na Downtown, Burj Khalifa, Dubai Canal i Sheikh Zayed Road.
Liczby
- 36 pięter, przeszklenia od podłogi do sufitu.
- Ceny od 2,3 mln AED za rezydencję z jedną sypialnią.
- Plan płatności 50/50.
- Udogodnienia: prywatne studio fitness, basen infinity z tarasem na 21. piętrze, spa z sauną, hammamem i lodowymi kąpielami oraz wydzielone przestrzenie regeneracji i relaksu.
Czym jest d3 i dlaczego to osobny rynek
Dubai Design District to dzielnica zbudowana specjalnie z myślą o designie, modzie i branżach kreatywnych. Jest zwarta, jak na Dubaj niska, i leży na własnym odcinku między Business Bay a kanałem, w pełnym widoku Downtown.
To kształtuje konkretny profil popytu na mieszkania. Najemcą nie jest tu bankier z DIFC — to ktoś, kto pracuje w branży kreatywnej albo chce mieszkać blisko takich ludzi. Segment jest mniejszy niż w Business Bay, ale i podaż w d3 jest znacznie węższa: jest tylko kilka wież mieszkalnych, a każda nowa wyraźnie zmienia obraz.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
O cenie wejścia
2,3 mln AED za apartament z jedną sypialnią to poziom premium jak na Dubaj — za te pieniądze kupuje się trzypokojowy w JVC. Płaci się za adres, widok i ograniczoną podaż w dzielnicy. Ocenianie tego zakupu wyłącznie przez pryzmat stopy zwrotu z najmu mija się z celem — w lokalizacjach premium czynsze nie rosną proporcjonalnie do ceny za stopę kwadratową tak jak gdzie indziej. Propozycja wartości jest tu inna: płynność i fakt, że podaż ogranicza sama granica dzielnicy.
O co zapytać przed rezerwacją
- Jaki naprawdę jest widok z konkretnego lokalu. W wieży reklamowanej widokiem na Burj Khalifa różnica między jedną a drugą stroną budynku to różnica w cenie odsprzedaży, a nie tylko w przyjemności.
- Co powstanie wokół. d3 wciąż się rozwija; widok na kanał dziś nie gwarantuje widoku na kanał za pięć lat.
- Mechanika planu 50/50. Połowa przed oddaniem, połowa po — liczy się to, jak pierwsza połowa jest rozbita na raty.
Sąsiednim projektem dewelopera jest Artistry Residences, w tej samej dzielnicy. Na podstawie oficjalnych materiałów Select Group.