Artistry One Residences в Dubai Design District: башня на 36 этажей от Select Group

Select Group открыл закрытый старт продаж Artistry One Residences в Dubai Design District — 36-этажной башни с панорамными видами на Downtown, Бурдж-Халифу, Дубайский канал и Sheikh Zayed Road.

Параметры

• 36 этажей, панорамное остекление.
• Цены от 2,3 млн дирхамов за резиденцию с одной спальней.
• Рассрочка 50/50.
• Инфраструктура: приватная фитнес-студия, инфинити-бассейн с террасой на 21-м этаже, спа-зона с сауной, хаммамом и ледяными купелями, зоны отдыха и восстановления.

Что такое d3 и почему это отдельный рынок

Dubai Design District — квартал, задуманный под дизайн, моду и креативные индустрии. Он компактный, малоэтажный по меркам Дубая и стоит на своём участке между Business Bay и каналом, в прямой видимости Downtown.

Для жилья это даёт специфический профиль спроса. Арендатор здесь — не сотрудник банка из DIFC, а человек, работающий в креативной индустрии или желающий жить рядом с ней. Сегмент менее массовый, чем Business Bay, но и предложение в d3 существенно уже: жилых башен там считаное число, и каждая новая заметно меняет картину.

Про цену входа

2,3 млн дирхамов за однокомнатную — это премиальный уровень для Дубая: за эти деньги в JVC берут трёхкомнатную. Плата идёт за адрес, вид и малое предложение в районе. Оценивать такую покупку по доходности от аренды бессмысленно — арендная ставка не масштабируется вместе с ценой метра в премиальных локациях. Смысл в другом: в ликвидности и в том, что предложение здесь ограничено территорией квартала.

О чём спросить до брони

• Какой вид у конкретного лота. В башне с видами на Бурдж-Халифу разница между сторонами дома — это разница в цене перепродажи, а не в приятности.
• Что застроится вокруг. d3 продолжает развиваться; вид на канал сегодня не гарантирует вида на канал через пять лет.
• Условия рассрочки 50/50. Половина до сдачи, половина после — важно, как именно разложены платежи внутри первой половины.

Соседний проект застройщика — Artistry Residences в том же квартале. По официальным материалам Select Group.