Apartamenty w Business Bay: DWTN Residences od Deyaar — bliźniacze wieże o wysokości 445 metrów zaplanowane według piramidy Maslowa
Deyaar buduje w Business Bay DWTN (Downtown) Residences: bliźniacze wieże o wysokości 445 m i 111 kondygnacjach z 522 lokalami — 432 apartamenty, 76 dupleksów, 13 penthouse'ów i „Royal Palace”. Od 1,86 mln AED, połowa przy odbiorze kluczy. Budowa ruszyła w styczniu 2026; ukończenie w 2029–2030.
W czerwcu 2025 roku Deyaar, giełdowy deweloper z bankowymi korzeniami, ogłosił najbardziej ambitny projekt w swojej historii: DWTN Residences, sprzedawany także jako Downtown Residences. To dwie wieże o wysokości 445 metrów i 111 kondygnacjach w Business Bay, w miejscu, gdzie dzielnica styka się z Downtown i Sheikh Zayed Road. Przy takiej wysokości znalazłyby się wśród najwyższych budynków mieszkalnych na świecie. Budowa rozpoczęła się w styczniu 2026 roku.
Wewnątrz: 522 lokale i piramida Maslowa
Koncepcja jest nietypowa. Wieże podzielono w pionie na tematyczne poziomy wzorowane na hierarchii potrzeb Abrahama Maslowa — od codziennych usług na dole po przestrzenie „samorealizacji” na górze. W praktyce oznacza to wspólne udogodnienia o różnym przeznaczeniu na różnych piętrach: strefy wellness, kluby, ogrody sensoryczne i taras widokowy.
| Typ | Liczba lokali | Metraż |
|---|---|---|
| Apartamenty 1–3-pokojowe | 432 | 764–2 203 sq ft |
| Dupleksy | 76 | 1 410–5 540 sq ft |
| Penthouse'y | 13 | |
| Royal Palace na szczycie | 1 | 18 330 sq ft |
Ceny na starcie sprzedaży zaczynały się od około 1,86 mln AED (około 506 000 USD). Plan płatności to 10% zaliczki, 40% w równych ratach do 2028 roku i 50% przy odbiorze. Terminy ukończenia różnią się w zależności od źródła: oferty pośredników podają Q4 2029, branżowa baza danych — Q4 2030.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
Co to oznacza dla kupującego
Superwysoka wieża to osobny produkt z własnymi ryzykami. Budowa 111 kondygnacji trwa dłużej i kosztuje więcej niż zwykły blok mieszkalny, więc roczną rozbieżność terminów ukończenia należy traktować poważnie, a rentowność modelować z zapasem. Dochodzi opłata serwisowa: szybkie windy, wielopoziomowe udogodnienia i konserwacja elewacji na takiej wysokości są drogie, a właściciele płacą za nie co roku. Warto poprosić o przewidywaną stawkę przed zakupem.
Mocne strony są równie wyraźne. Business Bay pozostaje jedną z najpłynniejszych dzielnic wynajmu w mieście, z metrem, biurami i Dubai Mall w pobliżu. Struktura 50/50 pozwala sfinansować drugą połowę kredytem hipotecznym. A deweloper ma długą historię i publiczną sprawozdawczość, co przy projekcie tej skali znaczy więcej niż efektowna koncepcja.
Dla porównania: jesienią 2025 roku w Downtown ruszył inny duży budynek mieszkalny z 621 lokalami, Binghatti Skyblade; skromniejszy niedawny produkt Deyaar to Eleve by Deyaar.
Kto stoi za deweloperem i jak zarządza tym, co zbudował — przeczytają Państwo w naszym profilu dewelopera Deyaar.