Apartamenty na Al Maryah Island: W Residences Abu Dhabi, pierwsze domy marki W w stolicy, oddanie w 2027 roku
W Residences Abu Dhabi to pierwszy projekt mieszkaniowy marki W w stolicy ZEA, w dzielnicy finansowej Al Maryah Island. Deweloper Taraf (Yas Holding) ruszył z budową w styczniu 2025 z Marriott; apartamenty 1–4-pokojowe, dupleksy i penthousy od 2,2 mln AED, handover w IV kw. 2027.
We wrześniu 2024 roku Taraf, ramię nieruchomościowe grupy inwestycyjnej Yas Holding, oraz Marriott International ogłosiły projekt W Residences Abu Dhabi na Al Maryah Island. Do tej pory domy marki W w ZEA istniały wyłącznie w Dubaju — na Palm Jumeirah, w Dubai Harbour, w Downtown i JLT. Stolica ma teraz swój pierwszy.
Budowę rozpoczęto 22 stycznia 2025 roku, a generalnym wykonawcą jest NSCC International. Portale ogłoszeniowe podają termin oddania w IV kwartale 2027 roku.
Dlaczego Al Maryah
Al Maryah to centrum finansowe Abu Zabi: ADGM, siedziby banków i funduszy oraz centrum handlowe The Galleria stoją na niewielkiej wyspie między downtown a Al Reem, a terenów pod mieszkania zostało tu niewiele. Domy z marką na tym poziomie są tu rzadkością, a najemcy — głównie specjaliści z branży finansowej — płacą za możliwość dojścia do pracy pieszo.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
Jest też kwestia regulacyjna: Al Maryah i Al Reem pozostawiono poza zamrożeniem czynszów, które Abu Zabi wprowadziło w 2026 roku, jak wyjaśniamy w naszym tekście o zamrożeniu czynszów.
Co jest w ofercie
- apartamenty od jednej do czterech sypialni;
- czteropokojowe dupleksy;
- pięciopokojowe penthousy;
- ceny na starcie od około 2,2 mln AED (600 000 USD), według portali;
- plan płatności: 10% przy rezerwacji, 40% w trakcie budowy i 50% przy oddaniu.
Mieszkańcy otrzymują concierge marki „Whatever/Whenever”. Podobnie jak w dubajskich W Residences jest to hotelowa marka zarządzana przez operatora, a nie jedynie licencja na projekt wnętrz.
Jak policzyć opłacalność
Mieszkanie z marką kosztuje więcej niż sąsiednie bez marki, a ta premia zwraca się tylko wtedy, gdy operator rzeczywiście prowadzi budynek po oddaniu, a dzielnica nadal cierpi na niedobór dobrych mieszkań. Na Al Maryah oba warunki na razie są spełnione. Praktyczne ryzyko to 50% płatne przy odbiorze: jeśli planują Państwo finansowanie, warto wcześnie sprawdzić, które banki kredytują markowe nieruchomości w Abu Zabi i przy jakim wskaźniku LTV.
Taraf jest w Dubaju znany z markowych willi; jego podejście opisujemy w naszym profilu Taraf. Porównania cenowe dla Dubaju znajdą Państwo na stronach W Residences Dubai Downtown i W Residences JLT.
Ceny, czynsze i nowe projekty na wyspie zebraliśmy na naszej stronie Al Maryah Island.