Camelia

Damac Hills 2

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu wokół niego — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w Damac Hills 2.

Czym dysponuje budynek

• Park i tereny zielone

Parametry Camelia w Damac Hills 2 według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Camelia to kompleks mieszkaniowy w Damac Hills 2.

Budynek liczy łącznie 578 apartamentów.

Klaster Camelia w Arabian Ranches 2: trzy sypialnie, metraże około 1 560 sqft, ceny od 3,2 do 3,6 mln AED, po 2 177 AED za stopę kwadratową.

Czym jest ten projekt?

Camelia to klaster domów szeregowych w Arabian Ranches 2. W naszej ofercie są dwa lity: około 1 561 stóp kwadratowych, trzy sypialnie, ceny od 3,2 do 3,6 mln AED. Liczba 578 rezydencji pojawia się w rekordzie budynku w propsearch, ale należy do klastra o tej samej nazwie Camelia w Damac Hills 2 (deweloper Damac) — to najwyraźniej imiennik, a nie ten budynek: zarówno nasze loty, jak i wszystko inne tutaj wyraźnie wskazuje na Arabian Ranches 2.

Piętnaście setek stóp kwadratowych na trzy sypialnie to zwarty format podmiejski, bliższy domowi szeregowemu niż willi.

Arabian Ranches 2 to środkowa z trzech faz master planu Emaar: pierwsza została zabudowana w połowie lat 2000., a trzecia jest obecnie w budowie.

Dzielnice podmiejskie: mediana i cena za stopę kwadratową

Trzy fazy Arabian Ranches wyraźnie się różnią: pierwsza to 2 398 za stopę przy medianie 10,8 mln, druga 1 907 przy 5,95 mln, trzecia 1 781 przy 4,15 mln.

Trzy pokolenia tego samego osiedla

Arabian Ranches 2 w naszej bazie — 6 lotów, mediana 5,95 mln AED przy cenie 1 907 AED za stopę kwadratową. Próba jest mała, więc liczby wskazują rząd wielkości, a nie dokładną cenę.

Trzy fazy Arabian Ranches to rzadka okazja, by zobaczyć, jak starzeje się podmiejskie osiedle Emaar. Pierwsza, zabudowana w latach 2004–2007, jest z trzech najdroższa zarówno pod względem ceny całkowitej, jak i ceny za stopę kwadratową. Trzecia, najnowsza, jest tańsza od obu pozostałych.

To odwrotność tego, co dzieje się z apartamentami: w JBR klastry z rocznika 2007 sprzedają się za połowę ceny nowych budynków. Poza miastem wiek działa na korzyść nieruchomości, bo razem z domem dojrzewa ogród, a nie tylko fasada.

Dla kupującego to powód, by nie obawiać się dojrzałych osiedli — pod warunkiem że stan domu został sprawdzony.

Liczby pięter i terminu przekazania nie ma w paszporcie. Próba w dzielnicy jest mała — sześć lotów — więc liczby wskazują rząd wielkości. Warto porównać z pierwszą i trzecią fazą Arabian Ranches: różnią się zarówno ceną całkowitą, jak i ceną za stopę kwadratową. I trzeba sprawdzić stan domu — zwarty dom szeregowy zużywa się tak samo jak willa.

Nasza oferta według stanu na 28 sierpnia 2026 roku: 2 loty (metraże, sypialnie, ceny), mediany i cena za stopę kwadratową w trzech fazach Arabian Ranches i innych dzielnicach podmiejskich; porównanie pokoleń z apartamentami to nasze własne obliczenie oparte na JBR. Liczba 578 rezydencji w rekordzie budynku w propsearch należy do projektu o tej samej nazwie w Damac Hills 2 i nie jest tu przytaczana jako fakt o tym klastrze.

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Camelia?

Damac Hills 2. Dawniej Akoya Oxygen: bardzo duże, bardzo przystępne cenowo osiedle daleko od centrum, z udogodnieniami, które zaskakują.