Mangrove Residences

Expo City Dubai · Dubai South Properties

O budynku

Położony w Expo City Dubai. Deweloper — Dubai South Properties. Architekt — Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Park i zagospodarowana zieleń

Parametry Mangrove Residences według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Mangrove Residences to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Expo City Dubai, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Dubai South Properties. Autorem architektury jest Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

W kompleksie jest łącznie 450 apartamentów.

W bazie nie ma teraz ani jednej oferty z tego projektu — baza odświeża się co noc, a oferty pojawiają się i znikają.

450 rezydencji od Dubai South w Expo City, w budowie. Cena za stopę kwadratową wynosi 2 027 AED dla lokali o powierzchni około 1 780 ft².

Co to za projekt

Mangrove Residences to kompleks 450 rezydencji Dubai South Properties w Expo City. Status: w budowie. W naszej bazie są trzy oferty: około 1 779 stóp kwadratowych, trzy sypialnie, ceny od 3,35 do 3,8 mln AED.

Expo City to dzielnica, która wyrosła na terenie Expo 2020 na południu miasta, obok lotniska Al Maktoum.

Liczba kondygnacji nie jest podana w karcie projektu.

Dzielnice miasta: mediana i cena za stopę kwadratową

Expo City to przykład rozjazdu mediany i ceny za stopę kwadratową: mediana, 6,45 mln AED, jest jedną z najwyższych w tabeli, a cena za stopę, 2 002, plasuje się w dolnej trzeciej części.

Dzielnica z wysoką medianą i niską ceną za stopę

Expo City w naszej bazie — 24 oferty, mediana 6,45 mln AED przy cenie 2 002 AED za stopę kwadratową.

Takie połączenie oznacza jedno: w dzielnicy sprzedaje się duże lokale. Medianę napędza metraż, a nie poziom cen, i nie można na jej podstawie oceniać, jak droga jest dzielnica.

Ten sam efekt widzieliśmy w The Oasis by Emaar — pierwsze miejsce pod względem mediany (16,9 mln) i przedostatnie pod względem ceny za stopę (1 606) — oraz w Al Furjan, gdzie mediana wynosi 4,45 mln przy najniższej w mieście cenie za stopę.

Wniosek z tych liczb: mediana mówi, jakie lokale się sprzedaje, a cena za stopę kwadratową — ile naprawdę kosztuje dzielnica. Nie należy tych dwóch wskaźników mylić.

Budynek nie został jeszcze przekazany: proszę sprawdzić rachunek powierniczy (escrow), rejestrację projektu i to, co wchodzi w zakres przekazania. Liczba kondygnacji nie jest podana w karcie projektu. Dzielnica jest nowa i oddalona od centrum — proszę sprawdzić terminy realizacji infrastruktury i transportu oraz to, co faktycznie działa, a nie tylko zostało zapowiedziane.

Karta propsearch: 450 rezydencji, deweloper Dubai South Properties, status „w budowie”. Nasza baza na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 3 oferty (metraże, sypialnie, ceny), mediany i cena za stopę kwadratową w dzielnicach miejskich i podmiejskich.

Gdzie to jest

Oferty Mangrove Residences nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Expo City Dubai.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Mangrove Residences?

Dubai South Properties. Autorem architektury jest Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Kiedy Mangrove Residences zostanie przekazany?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy dla wybranego przez Państwa lokalu sprawdzam w umowie przed jej podpisaniem.

Ile kosztuje apartament w Mangrove Residences?

W bazie nie ma teraz otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i wyślę ją razem z wyliczonymi kosztami transakcji.