The Sanctuary

Dubai

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje osiedla oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O projekcie

The Sanctuary to osiedle mieszkaniowe w Dubaju.

Projekt Ellington z najbardziej szczegółowym harmonogramem płatności w naszym archiwum: 20 % przy rezerwacji, osiem rat po 5 % powiązanych z liczbą dni od daty rezerwacji i 40 % przy ukończeniu.

Harmonogram płatności — według dni od rezerwacji

Arkusz płatności dewelopera wiąże raty nie z etapami budowy, lecz z liczbą dni od daty rezerwacji. 20 % przy rezerwacji. Następnie po 5 % po: 60 dniach, 120, 240, 360, 450, 540, 720 i 900. Pozostałe 40 % przy ukończeniu.

Ten sam dokument opisuje raty miesiącami kalendarzowymi, co pokazuje pierwotny harmonogram sprzedaży: kwiecień 2023, czerwiec 2023, październik 2023, luty 2024, maj 2024, sierpień 2024, luty 2025 i sierpień 2025.

Powiązanie płatności z liczbą dni od rezerwacji, a nie z etapami budowy, oznacza płacenie według kalendarza niezależnie od tego, jak faktycznie postępuje budowa. To zasadniczo inne ryzyko niż w planie typu „10 % po zakończeniu palowania”.

Po pierwsze — daty kalendarzowe w arkuszu należą do pierwotnego harmonogramu sprzedaży; późniejsza rezerwacja przesuwa całą siatkę, ale zasada „według dni od rezerwacji” pozostaje. Po drugie — płatności nie są powiązane z postępem budowy: opóźnienie projektu nie odsuwa Państwa rat. Po trzecie — w tym dokumencie nie ma cen, są tylko procenty. Po czwarte — ostatnia płatność 40 % jest duża: płynność warto zaplanować z wyprzedzeniem.

Struktura i harmonogram płatności — arkusz płatności dewelopera dla projektu, z kalendarzowym rozbiciem rat w tym samym dokumencie.