Off-plan
Sanctuary Waterside: чем виллы Ellington у воды отличаются от конкурентов 14 апреля 2023 г.
Комьюнити · Dubai
The Sanctuary
Паспорт проекта
Район Dubai
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
1 / 17
О проекте
The Sanctuary — комьюнити в районе Dubai.
Сейчас в базе 7 лотов в этом проекте, минимальная цена — 14 800 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 25%.
Проект Ellington с самым подробным графиком платежей из всех, что есть в архиве: 20% при бронировании, восемь траншей по 5% с привязкой к дням от даты брони и 40% при завершении.
График платежей — по дням от брони
Лист платежей застройщика привязывает транши не к этапам стройки, а к дням от даты бронирования. 20% в момент брони. Дальше по 5%: через 60 дней, 120, 240, 360, 450, 540, 720 и 900 дней. Остальные 40% — при завершении.
В том же документе транши подписаны календарными месяцами, по которым видно исходную линейку: апрель 2023, июнь 2023, октябрь 2023, февраль 2024, май 2024, август 2024, февраль 2025 и август 2025.
Привязка к дням от брони, а не к вехам стройки, означает, что платить придётся по календарю независимо от того, как идёт строительство. Это принципиально другой риск, чем у планов вида «10% по завершении свай».
Структура и сроки платежей — лист платежей проекта от застройщика; там же календарная разметка траншей.
Видео по проекту
Частые вопросы про The Sanctuary
Сколько стоит квартира в The Sanctuary?
Сейчас в базе 7 лотов в этом проекте, минимальная цена — 14 800 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 25%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Dubai, застройщика и офф-план
Стройматериалы в ОАЭ подорожали на 30–127%: что это значит для цен на офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Земля в Дубае: 125 млрд дирхамов за семь месяцев — 8% сделок и 39% денег рынка
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Регистрация в земельном департаменте не делает застройщика надёжным: восемь вопросов до сделки
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram