The Sanctuary

Dubai

Fiche technique du projet

Photos et rendus de la communauté et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

À propos du projet

The Sanctuary est une communauté résidentielle à Dubai.

Un projet Ellington avec l'échéancier le plus détaillé de nos archives : 20 % à la réservation, huit versements de 5 % liés au nombre de jours écoulés depuis la date de réservation, et 40 % à l'achèvement.

Échéancier de paiement : en jours à compter de la réservation

La fiche de paiement du promoteur ne lie pas les versements aux étapes de construction, mais au nombre de jours écoulés depuis la date de réservation. 20 % à la réservation. Puis 5 % à chacune des échéances suivantes : 60 jours, 120, 240, 360, 450, 540, 720 et 900. Les 40 % restants à l'achèvement.

Le même document indique aussi les versements par mois calendaires, ce qui révèle le calendrier de vente initial : avril 2023, juin 2023, octobre 2023, février 2024, mai 2024, août 2024, février 2025 et août 2025.

Lier les paiements au nombre de jours depuis la réservation plutôt qu'aux étapes de construction, c'est payer selon un calendrier, quel que soit l'avancement réel du chantier. Le risque est fondamentalement différent de celui d'un plan du type « 10 % à l'achèvement des pieux ».

Premièrement, les dates calendaires de la fiche appartiennent au calendrier de vente initial ; une réservation ultérieure décale toute la grille, mais le principe du « nombre de jours depuis la réservation » reste valable. Deuxièmement, les paiements ne sont pas liés à l'avancement des travaux : un retard du projet ne repousse pas vos versements. Troisièmement, ce document ne contient aucun prix, seulement des pourcentages. Quatrièmement, le dernier paiement de 40 % est important : prévoyez votre liquidité à l'avance.

Structure et échéancier de paiement : fiche de paiement du promoteur pour le projet, avec la ventilation calendaire des versements dans le même document.