−11% Willa · Nad Al Sheba Gardens
5 syp. · Willa · 5 łazienek
Historia ceny
W sprzedaży od 31 sierpnia 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 2 października 2026 AED 18 500 000
- 14 października 2026 AED 16 500 000 -11%
Budynek
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-503328
Ile kosztuje ta willa z 5 sypialniami w dzielnicy Nad Al Sheba Gardens?
Oferta NP4-503328 jest wystawiona za 16 500 000 AED, czyli około 4 493 000 USD. Powierzchnia to 6 528 sqft (606 m²), co daje 2 528 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 18 500 000 AED do 16 500 000 AED: o 2 000 000 AED, czyli o 11 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 31 sierpnia 2026.
Czy to drogo, czy tanio jak na Nad Al Sheba?
Liczba ofert w dzielnicy Nad Al Sheba w bazie: 19; ceny od 1 620 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 307 AED za sqft; ta oferta, przy 2 528 AED, jest o 10 % droższa. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 9. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Nad Al Sheba →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 4 950 000 AED; kredyt 11 550 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 59 400–67 500 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (6 600 000 AED) i płaci około 50 900–57 800 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 660 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 16 500 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 5.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-503328 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Nad Al Sheba
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie