−5% Waves Opulence
1 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 6 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 6 października 2026 AED 1 975 000
- 16 października 2026 AED 1 870 000 -5%
Budynek
- Piętra
- 36
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-512908
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie Waves Opulence?
Oferta NP4-512908 jest wystawiona za 1 870 000 AED, czyli około 509 000 USD. Powierzchnia to 901 sqft (84 m²), co daje 2 075 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 1 975 000 AED do 1 870 000 AED: o 105 000 AED, czyli o 5 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 6 października 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Waves Opulence?
Liczba ofert w projekcie Waves Opulence w bazie: 7; ceny od 1 570 000 AED do 2 528 510 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 4 — pod względem ceny ta oferta zajmuje 2. miejsce spośród 4, licząc od najtańszej. Przy 2 075 AED za sqft ta oferta jest o 22 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (2 644 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Sobha Hartland?
Liczba ofert w dzielnicy Sobha Hartland w bazie: 66; ceny od 1 170 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 240 AED za sqft; ta oferta, przy 2 075 AED, jest o 7 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 21. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Sobha Hartland →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 374 000 AED; kredyt 1 496 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 7 700–8 700 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (748 000 AED) i płaci około 5 800–6 600 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 74 800 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 130 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Waves Opulence?
Liczba pięter w budynku: 36. Deweloper: Sobha Realty. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Waves Opulence →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-512908 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Sobha Hartland
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie