Dubai Science Park

Binghatti Hills

2 BR · квартира

О доме

46-этажный жилой дом в районе Dubai Science Park. Застройщик — Binghatti Developers. Архитектор — Silver Stone Engineering Consultants.

Что есть в доме

Магазины

Характеристики объекта Binghatti Hills по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.

Паспорт проекта: Binghatti Hills

Данные застройщика — брошюра, фактшит и витрина стока

Сдаётся в один месяц с соседним Hillside — по Science Park это как раз тот случай, когда график сдач надо считать по району, а не по дому.

Сдача: июн 2026
Резиденций: 1 666
Сервисный сбор: ~15 AED/кв. фут
Номер проекта: 3053

Заявленный срок сдачи уже прошёл, а в реестре Земельного департамента дом всё ещё числится строящимся. Перед задатком запросите у нас актуальный статус стройки.

Остатки от 800 000 AED — столько стоил самый дешёвый доступный лот у застройщика на декабрь 2025

2B + G + 3P + 41 жилой этаж + крыша

Стартовые цены застройщика на сентябрь 2025
Студия	852 шт.	446–726 кв. футов	от 777 777 AED
1 спальня	528 шт.	751–1570 кв. футов	от 1 111 111 AED
2 спальни	286 шт.	1346–1888 кв. футов	от 2 222 222 AED

Схема оплаты у застройщика: 70/30 за два года, первый взнос 20%

Спортзал
Уличный спортзал
Бассейн-инфинити
Детский бассейн
Джакузи
Бар у бассейна
Падел
Баскетбол
Беговая дорожка
Крытые спортзоны
Умный дом

Цены в таблице — стартовые у застройщика на указанную дату, а не цена этого лота: лот продаётся на вторичном рынке и стоит столько, сколько написано выше. Сравнивать их полезно, но помните, что за это время застройщик прайс пересматривал.

Вся линейка Binghatti — 37 проекта →

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Dubai Science Park

Бизнес-парк наук о жизни, вокруг которого выросло жильё: арендатор здесь работает через дорогу, и это редкий для среднего сегмента случай.

арендатор через дорогу
доходность в среднем сегменте
относительно новый фонд

На что смотреть: Это деловая территория, к которой пристроили жильё, а не жилой район: часть участков ещё не застроена, и соседом башни может оказаться складской или лабораторный корпус. Смотрите разрешённое использование соседних участков, а не только вид из окна на день просмотра.

Подробный разбор района →