Грузия

Грузия попадает в список по одной причине: это самый простой вход из всех перечисленных. Иностранец покупает квартиру наравне с гражданином, регистрация права занимает день, налоговая нагрузка на владение низкая. Ограничения касаются сельхозземли, а не жилья.

Рынок при этом принципиально другого масштаба. Тбилиси и Батуми — города, а не глобальные хабы, и арендатор здесь местный или релоцировавшийся, а не корпоративный экспат. Это значит и другую устойчивость арендного потока, и другую скорость перепродажи.

В наших материалах Грузия появляется в основном как точка сравнения: на суммы, за которые в Дубае берут студию, здесь берут полноценную квартиру — и дальше разговор о том, чем именно за эту разницу платишь.

Главное «но». Валютный риск лари и узкий арендный пул — вход дешёвый, выход небыстрый.