Застройщики Дубая
15 застройщиков, чьи объекты есть у нас в стоке прямо сейчас — 1 776 лотов в 535 проектах. Цифры считаются по нашей базе, а не берутся из презентаций.
Emaar
457Крупнейший застройщик эмирата: Бурдж-Халифа, Downtown, Марина, Dubai Hills
- Медианная цена
- $1,38 млн
- За sq.ft
- $972
- Вход от
- $60 тыс
- Проектов в стоке
- 118
Meraas
291Городские кварталы и набережные: City Walk, Bluewaters, La Mer
- Медианная цена
- $2,18 млн
- За sq.ft
- $1 121
- Вход от
- $490 тыс
- Проектов в стоке
- 48
Binghatti
263Узнаваемая архитектура и быстрые сроки, семейная компания
- Медианная цена
- $436 тыс
- За sq.ft
- $690
- Вход от
- $162 тыс
- Проектов в стоке
- 27
Damac
165Массовые виллные посёлки и брендовые башни
- Медианная цена
- $844 тыс
- За sq.ft
- $605
- Вход от
- $163 тыс
- Проектов в стоке
- 93
Nakheel
135Насыпные острова и большие жилые массивы: Palm Jumeirah, JVC, Discovery Gardens
- Медианная цена
- $2,10 млн
- За sq.ft
- $999
- Вход от
- $422 тыс
- Проектов в стоке
- 44
Sobha Realty
129Строит сама, без генподрядчика — отсюда репутация по качеству
- Медианная цена
- $871 тыс
- За sq.ft
- $622
- Вход от
- $312 тыс
- Проектов в стоке
- 42
Ellington Properties
70Бутиковый девелопер с упором на дизайн
- Медианная цена
- $1,02 млн
- За sq.ft
- $812
- Вход от
- $307 тыс
- Проектов в стоке
- 24
Azizi Developments
58Большие объёмы в среднем сегменте
- Медианная цена
- $361 тыс
- За sq.ft
- $495
- Вход от
- $141 тыс
- Проектов в стоке
- 40
Select Group
54Башни в Марине и на Дубайском канале
- Медианная цена
- $550 тыс
- За sq.ft
- $771
- Вход от
- $305 тыс
- Проектов в стоке
- 19
Danube Properties
53Доступный сегмент и рассрочка небольшими платежами
- Медианная цена
- $381 тыс
- За sq.ft
- $472
- Вход от
- $172 тыс
- Проектов в стоке
- 25
Dubai Properties
26Таунхаусные посёлки и кварталы Дубайского холдинга
- Медианная цена
- $1,17 млн
- За sq.ft
- $432
- Вход от
- $640 тыс
- Проектов в стоке
- 6
Aldar
21Крупнейший застройщик Абу-Даби, вышедший на дубайский рынок
- Медианная цена
- $1,50 млн
- За sq.ft
- $405
- Вход от
- $790 тыс
- Проектов в стоке
- 7
Samana Developers
20Компактные проекты с бассейнами в квартирах
- Медианная цена
- $226 тыс
- За sq.ft
- $467
- Вход от
- $136 тыс
- Проектов в стоке
- 17
Omniyat
17Верхний сегмент и брендовые резиденции
- Медианная цена
- $6,25 млн
- За sq.ft
- $1 823
- Вход от
- $817 тыс
- Проектов в стоке
- 12
MAG
17Keturah и проекты в Мейдане
- Медианная цена
- $708 тыс
- За sq.ft
- $1 607
- Вход от
- $181 тыс
- Проектов в стоке
- 13
Как читать эти цифры
Застройщик определяется по названию проекта: отдельной колонки для него в базе нет, а в брокерских таблицах имя девелопера часто не пишут вовсе — там просто «Palm Beach Tower 2» или «Creek Harbour». Поэтому сопоставление идёт по названиям, и часть лотов в статистику не попадает: если проект не удалось узнать, он не приписывается никому.
Отсюда следствие: цифры показывают соотношение застройщиков в нашем стоке, а не их доли на рынке Дубая. Крупный девелопер с большим объёмом готового жилья может быть представлен скромнее, чем тот, чьи проекты чаще попадают в перепродажу.
Медиана вместо среднего — по той же причине, что и на страницах районов: один пентхаус перекашивает среднее так, что оно перестаёт описывать реальность. Суммы в долларах, чтобы порядок величины считывался сразу; в карточках объектов цена остаётся в дирхамах.
Какой застройщик вам подходит
Зависит от задачи: под аренду, под перепродажу или чтобы жить. Напишите бюджет и цель — скажу, к кому стоит присмотреться, и, что важнее, у кого я бы сейчас не брал.