Перейти к содержимому
Застройщики

Застройщики Дубая

152 застройщика, чьи объекты есть у нас в стоке прямо сейчас — 3 176 лотов в 1 478 проектах. Цифры считаются по нашей базе, а не берутся из презентаций.

Emaar

724

Крупнейший застройщик эмирата: Бурдж-Халифа, Downtown, Марина, Dubai Hills

Медианная цена
$1,27 млн
За sq.ft
$897
Вход от
$60 тыс
Проектов в стоке
376
Emaar BeachfrontDowntown DubaiDubai Hills Estate

Meraas

330

Городские кварталы и набережные: City Walk, Bluewaters, La Mer

Медианная цена
$2,23 млн
За sq.ft
$1 082
Вход от
$490 тыс
Проектов в стоке
125
Bluewaters IslandCity WalkMadinat Jumeirah Living

Binghatti

303

Узнаваемая архитектура и быстрые сроки, семейная компания

Медианная цена
$449 тыс
За sq.ft
$654
Вход от
$162 тыс
Проектов в стоке
43
JVCBusiness BayAl Jaddaf

Damac

244

Массовые виллные посёлки и брендовые башни

Медианная цена
$746 тыс
За sq.ft
$535
Вход от
$169 тыс
Проектов в стоке
140
Business BayDamac LagoonsDubai Marina

Nakheel

226

Насыпные острова и большие жилые массивы: Palm Jumeirah, JVC, Discovery Gardens

Медианная цена
$2,50 млн
За sq.ft
$851
Вход от
$332 тыс
Проектов в стоке
97
Palm JumeirahDubai IslandsAl Furjan

Sobha Realty

155

Строит сама, без генподрядчика — отсюда репутация по качеству

Медианная цена
$583 тыс
За sq.ft
$628
Вход от
$256 тыс
Проектов в стоке
71
Sobha HartlandSobha Hartland 2Dubai Harbour

Ellington Properties

103

Бутиковый девелопер с упором на дизайн

Медианная цена
$790 тыс
За sq.ft
$697
Вход от
$240 тыс
Проектов в стоке
36
Business BayPalm JumeirahJLT

Select Group

91

Башни в Марине и на Дубайском канале

Медианная цена
$599 тыс
За sq.ft
$758
Вход от
$305 тыс
Проектов в стоке
43
Business BayDubai MarinaPalm Jumeirah

Dubai Properties

90

Таунхаусные посёлки и кварталы Дубайского холдинга

Медианная цена
$1,10 млн
За sq.ft
$521
Вход от
$395 тыс
Проектов в стоке
45
JBRMudonBusiness Bay

Azizi Developments

67

Большие объёмы в среднем сегменте

Медианная цена
$348 тыс
За sq.ft
$511
Вход от
$141 тыс
Проектов в стоке
51
MeydanDubai SouthAl Furjan

Danube Properties

53

Доступный сегмент и рассрочка небольшими платежами

Медианная цена
$351 тыс
За sq.ft
$469
Вход от
$172 тыс
Проектов в стоке
23
JLTJVCArjan

Meydan

45

District One и лагуны Мохаммед Бин Рашид Сити

Медианная цена
$5,28 млн
За sq.ft
$712
Вход от
$252 тыс
Проектов в стоке
12
MBR CityAl WaslNad Al Sheba

Aldar

37

Крупнейший застройщик Абу-Даби, вышедший на дубайский рынок

Медианная цена
$1,23 млн
За sq.ft
$489
Вход от
$239 тыс
Проектов в стоке
26
DubailandArjanWadi Al Safa

Samana Developers

29

Компактные проекты с бассейнами в квартирах

Медианная цена
$231 тыс
За sq.ft
$439
Вход от
$136 тыс
Проектов в стоке
20
MajanDubailandJVC

Omniyat

26

Верхний сегмент и брендовые резиденции

Медианная цена
$5,88 млн
За sq.ft
$2 193
Вход от
$327 тыс
Проектов в стоке
14
Business BayPalm JumeirahDubai Maritime City

MAG

25

Доступный сегмент и MAG City

Медианная цена
$459 тыс
За sq.ft
$526
Вход от
$158 тыс
Проектов в стоке
13
DubailandDowntown DubaiBusiness Bay

Majid Al Futtaim

24

Торговые центры, Ski Dubai и пешеходные посёлки Tilal Al Ghaf

Медианная цена
$2,80 млн
За sq.ft
$595
Вход от
$555 тыс
Проектов в стоке
12
Tilal Al GhafDubailandDubai Islands

Arada

24

Armani Beach Residences на Пальме и W Residences в Dubai Harbour

Медианная цена
$3,28 млн
За sq.ft
$1 060
Вход от
$708 тыс
Проектов в стоке
6
Palm JumeirahDubai HarbourDowntown Dubai

Dar Global

23

W Residences в Даунтауне, Urban Oasis by Missoni и DG1 в Бизнес-Бей

Медианная цена
$790 тыс
За sq.ft
$925
Вход от
$463 тыс
Проектов в стоке
6
Downtown DubaiBusiness Bay

Skai Holdings

22

Отельные резиденции FIVE на Palm Jumeirah и в JBR

Медианная цена
$2,06 млн
За sq.ft
$1 219
Вход от
$340 тыс
Проектов в стоке
12
JBRPalm Jumeirah

Tiger Properties

21

Массовый сегмент: башни в JVT, Марине и на Шейх Заед Роуд

Медианная цена
$300 тыс
За sq.ft
$439
Вход от
$136 тыс
Проектов в стоке
11
JVTBusiness BayDubai Marina

Kerzner International

20

The Royal Atlantis Resort & Residences в Palm Jumeirah — сдан в 2023

Медианная цена
$8,92 млн
За sq.ft
$3 155
Вход от
$354 тыс
Проектов в стоке
6
Palm Jumeirah

Roya Lifestyle Development

17

SLS Residences The Palm в Palm Jumeirah — строится

Медианная цена
$1,98 млн
За sq.ft
$1 017
Вход от
$1,20 млн
Проектов в стоке
2
Business BayPalm Jumeirah

Imtiaz Developments

16

Меблировка и бассейны на балконах в среднем сегменте

Медианная цена
$464 тыс
За sq.ft
$387
Вход от
$158 тыс
Проектов в стоке
16
Dubai IslandsDubailandMeydan

Al Habtoor Group

15

Al Habtoor City в Бизнес-Бей и 60-этажный Habtoor Grand Residences в Марине

Медианная цена
$1,04 млн
За sq.ft
$1 080
Вход от
$599 тыс
Проектов в стоке
5
Business BayDubai MarinaDubailand

H&H

13

Линейка Eden House: в Jumeirah Garden City, на канале и в Аль-Васле

Медианная цена
$9,53 млн
За sq.ft
$1 131
Вход от
$2,16 млн
Проектов в стоке
6
Downtown DubaiJumeirahMBR City

LIV Real Estate

12

Башни на первой линии Марины и у воды

Медианная цена
$772 тыс
За sq.ft
$935
Вход от
$606 тыс
Проектов в стоке
6
Dubai MarinaDubai Islands

Wasl

12

Городской застройщик Дубая: Park Views в Wasl 1, Hillside и South Garden в Wasl Gate

Медианная цена
$922 тыс
За sq.ft
$551
Вход от
$182 тыс
Проектов в стоке
5
Al WaslZabeelJVC

Cayan Group

12

Cayan Tower — закрученная башня в Дубай Марине; там же Silverene и Dorra Bay

Медианная цена
$946 тыс
За sq.ft
$594
Вход от
$722 тыс
Проектов в стоке
4
Dubai Marina

Palma Holding

12

Serenia на Пальме: Living, Residences и District в Jumeirah Islands

Медианная цена
$2,79 млн
За sq.ft
$1 218
Вход от
$2,04 млн
Проектов в стоке
6
Palm Jumeirah

Kappa Acca Real Estate Development

12

Marriott Residences JVC и Mama Shelter в Business Bay

Медианная цена
$350 тыс
За sq.ft
$802
Вход от
$259 тыс
Проектов в стоке
4
Business BayJVC

Seven Tides

11

Oceana на Palm Jumeirah и Golf Views в Спортс-Сити

Медианная цена
$498 тыс
За sq.ft
$494
Вход от
$179 тыс
Проектов в стоке
5
JLTPalm Jumeirah

ORO24

11

Arjan и JVC: Kyoto, Elano, Levanto

Медианная цена
$219 тыс
За sq.ft
$482
Вход от
$162 тыс
Проектов в стоке
5
ArjanJVC

Tameer Holdings

11

Princess Tower и Elite Residence — 101 и 91 этаж в Дубай Марине

Медианная цена
$572 тыс
За sq.ft
$410
Вход от
$54 тыс
Проектов в стоке
4
Dubai MarinaDowntown DubaiDubai Sports City

Iman Developers

10

One Park Central в JVC — 29 этажей, строится

Медианная цена
$225 тыс
За sq.ft
$452
Вход от
$180 тыс
Проектов в стоке
6
JVCArjan

Deyaar

9

Башни в Бизнес-Бей и на Дубайском канале, работает с 2002 года

Медианная цена
$272 тыс
За sq.ft
$2 415
Вход от
$226 тыс
Проектов в стоке
9
Business BayDubai MarinaJebel Ali

IFA Hotels & Resorts

9

Balqis Residence и The 8 на полумесяце Palm Jumeirah

Медианная цена
$2,59 млн
За sq.ft
$801
Вход от
$517 тыс
Проектов в стоке
7
Palm Jumeirah

Segrex Development

9

Vitality Residence и Nicholas Residence в JVC

Медианная цена
$259 тыс
За sq.ft
$316
Вход от
$163 тыс
Проектов в стоке
5
JVC

Shapoorji Pallonji International

9

Imperial Avenue в Downtown Dubai — 46 этажей, сдан в 2026

Медианная цена
$1,38 млн
Вход от
$1,03 млн
Проектов в стоке
2
Downtown Dubai

Vincitore

8

Барочные фасады в Arjan и Dubai Science Park: Volare, Aqua Dimore, Aqua Flora

Медианная цена
$281 тыс
За sq.ft
$487
Вход от
$193 тыс
Проектов в стоке
3
ArjanDubai Science ParkAl Barsha

Al Barari

8

Малоэтажный посёлок в садах: больше половины земли отдано под зелень

Медианная цена
$2,38 млн
За sq.ft
$556
Вход от
$1,43 млн
Проектов в стоке
4
Al Barari

Union Properties

8

Motor City и Green Community: автодром, бизнес-парк и жильё вокруг них

Медианная цена
$2,37 млн
За sq.ft
$418
Вход от
$765 тыс
Проектов в стоке
4
Dubai Investment ParkMotor CityDIFC

Jumeirah Golf Estates

8

Мастер-девелопер гольф-посёлка: Redwood Park, Sienna Lakes, Lime Tree Valley

Медианная цена
$2,91 млн
Вход от
$1,61 млн
Проектов в стоке
5
Jumeirah

Shamal Holding

8

Dubai Harbour Residences

Медианная цена
$9,87 млн
За sq.ft
$2 405
Вход от
$3,41 млн
Проектов в стоке
2
Downtown DubaiDubai Harbour

LMD

7

Marina Living, Boutique 23, Taiyo и The Pier — Марина, Аль-Джаддаф, Wasl Gate

Медианная цена
$441 тыс
За sq.ft
$533
Вход от
$191 тыс
Проектов в стоке
3
Dubai MarinaAl Jaddaf

Irth Group

7

Rove Home в Марине и Даунтауне, HQ by Rove в Бизнес-Бей

Медианная цена
$504 тыс
За sq.ft
$1 071
Вход от
$381 тыс
Проектов в стоке
4
Downtown DubaiDubai MarinaBusiness Bay

Enshaa

6

Palazzo Versace и 80-этажная D1 Tower в Culture Village

Медианная цена
$3,19 млн
За sq.ft
$664
Вход от
$1,14 млн
Проектов в стоке
2
Al Jaddaf

Al Ain Properties

6

Al Bateen Towers в JBR — 51 этаж, сдан в 2014

Медианная цена
$1,15 млн
За sq.ft
$841
Вход от
$885 тыс
Проектов в стоке
1
JBR

Peace Homes Development

6

Peace Lagoons в Dubailand — 18 этажей, строится

Медианная цена
$265 тыс
За sq.ft
$284
Вход от
$163 тыс
Проектов в стоке
4
DubailandWadi Al Safa

Das Real Estate

5

Три башни на Financial Center Road: 25h Heimat, Rixos и St. Regis

Медианная цена
$790 тыс
За sq.ft
$744
Вход от
$651 тыс
Проектов в стоке
4
Downtown Dubai

Hijazi Real Estate Development

5

Skyhills Residences в Dubai Science Park и Skyhills Residences 2 и Skyhills Residences 3 в JVC

Медианная цена
$408 тыс
За sq.ft
$597
Вход от
$221 тыс
Проектов в стоке
4
JVCDubai Science Park

Dubai Sports City

5

Canal Residence West Arabian Building и Victory Heights в Dubai Sports City

Медианная цена
$1,06 млн
За sq.ft
$788
Вход от
$163 тыс
Проектов в стоке
3
Dubai Sports City

TECOM Group

5

The Edge в Barsha Heights / TECOM и Villa Lantana в Dubai Science Park

Медианная цена
$492 тыс
За sq.ft
$554
Вход от
$354 тыс
Проектов в стоке
2
Barsha Heights / TECOMDubai Science Park

Condor Group

5

Marina Star в Dubai Marina — 25 этажей, сдан в 2023

Медианная цена
$517 тыс
За sq.ft
$390
Вход от
$344 тыс
Проектов в стоке
2
Dubai MarinaJVT

AHS Properties

4

Casa Canal и One Canal в Аль-Васле, One Crescent на полумесяце Пальмы

Медианная цена
$7,62 млн
За sq.ft
$1 392
Вход от
$5,96 млн
Проектов в стоке
3
Al WaslPalm Jumeirah

G&Co Properties

4

The Fields в District 11 — 1028 таунхаусов, сданы в 2024

Медианная цена
$1,00 млн
Вход от
$871 тыс
Проектов в стоке
3

Al Futtaim Real Estate

4

Dubai Festival City: Marsa Plaza и кварталы вокруг торгового центра

Медианная цена
$1,23 млн
За sq.ft
$560
Вход от
$1,09 млн
Проектов в стоке
2
Dubai Festival City

Nshama

4

Застройщик Town Square: Camden, Berkshire Park, Warda

Медианная цена
$407 тыс
Вход от
$316 тыс
Проектов в стоке
4
Town Square

TownX

4

Серия Luma в JVC: Luma 21, Luma 22 и 25-этажный Luma Park Views

Медианная цена
$347 тыс
За sq.ft
$426
Вход от
$185 тыс
Проектов в стоке
3
JVC

Pure Gold

4

PG One и PG Upper House в Аль-Фурджане

Медианная цена
$356 тыс
За sq.ft
$428
Вход от
$334 тыс
Проектов в стоке
1
Al Furjan

Dubai South Properties

4

Sky Residences, Mangrove Residences и Sidr Residences в Dubai South

Медианная цена
$3,19 млн
За sq.ft
$381
Вход от
$912 тыс
Проектов в стоке
2
Dubai SouthExpo City Dubai

National Bonds

4

Sulafa Tower в Dubai Marina и 399 Hills Park в Dubai Hills Estate

Медианная цена
$463 тыс
За sq.ft
$441
Вход от
$436 тыс
Проектов в стоке
2
Dubai Hills EstateDubai Marina

BNH Real Estate Developer

4

Equiti Arcade и Equiti Home в Al Furjan

Медианная цена
$452 тыс
За sq.ft
$426
Вход от
$279 тыс
Проектов в стоке
3
Al Furjan

DIFC Authority

4

DIFC Heights Tower и Difc Living

Медианная цена
$1,78 млн
За sq.ft
$1 380
Вход от
$1,05 млн
Проектов в стоке
3
DIFC

Object One

4

Ozone1 Residence в JVC и W1NNER в JVT

Медианная цена
$404 тыс
За sq.ft
$369
Вход от
$264 тыс
Проектов в стоке
4
JVCJVTAl Satwa

Artar Real Estate Development

4

Mada Residences в Downtown Dubai — 39 этажей, сдан в 2018

Медианная цена
$2,52 млн
За sq.ft
$795
Вход от
$844 тыс
Проектов в стоке
2
Downtown Dubai

Gulf General Investments Company

4

Horizon Tower в Dubai Marina — 45 этажей, сдан в 2006

Медианная цена
$756 тыс
За sq.ft
$534
Вход от
$708 тыс
Проектов в стоке
4
Dubai Creek HarbourDubai Hills EstateDubai Marina

Dar Al Karama Real Estate

4

Sapphire 32 в JVC — 33 этажа, строится

Медианная цена
$297 тыс
За sq.ft
$344
Вход от
$169 тыс
Проектов в стоке
2
JVC

Ginco Properties

4

VYB в Business Bay — 21 этаж, строится

Медианная цена
$395 тыс
За sq.ft
$533
Вход от
$344 тыс
Проектов в стоке
3
Business BayDubai Hills EstateDowntown Dubai

The Trump Organization

4

Башня на Sheikh Zayed Road и виллы на скалах в Маскате — с Dar Global

Медианная цена
$3,51 млн
За sq.ft
$494
Вход от
$1,16 млн
Проектов в стоке
2
Damac Hills

Imkan Properties

3

Makers District на Reem Island и посёлок Al Jurf на побережье

Медианная цена
$1,44 млн
За sq.ft
$305
Вход от
$1,25 млн
Проектов в стоке
3

Expo City Dubai

3

Expo Valley и жилые кварталы на площадке всемирной выставки

Медианная цена
$1,21 млн
За sq.ft
$446
Вход от
$1,02 млн
Проектов в стоке
2
Expo City Dubai

The Luxe Developers

3

Oceano на Al Marjan Island — 206 квартир у самой воды

Медианная цена
$2,20 млн
За sq.ft
$2 270
Вход от
$648 тыс
Проектов в стоке
2

Falconcity of Wonders

3

Посёлок в форме сокола: Western Residence и кварталы по мировым темам

Медианная цена
$1,69 млн
За sq.ft
$317
Вход от
$1,69 млн
Проектов в стоке
1
Dubailand

Abraj Constructions

3

Time Place в Дубай Марине — 35 этажей, сдан в 2008

Медианная цена
$830 тыс
За sq.ft
$510
Вход от
$542 тыс
Проектов в стоке
1
Dubai Marina

London Gate

3

Franck Muller Vanguard в Дубай Марине, Golf Vista Heights в Спортс-Сити

Медианная цена
$381 тыс
За sq.ft
$287
Вход от
$327 тыс
Проектов в стоке
2
Dubai Sports CityJVT

Trident International Holdings

3

Три дома в Дубай Марине конца нулевых: Grand Residence, Marinascape, Waterfront

Медианная цена
$1,05 млн
Вход от
$899 тыс
Проектов в стоке
3
Dubai Marina

ETA Star

3

23 Marina в Dubai Marina и Grandeur Residences в Palm Jumeirah

Медианная цена
$926 тыс
За sq.ft
$545
Вход от
$681 тыс
Проектов в стоке
2
Dubai MarinaPalm Jumeirah

Swiss Property

3

Kempinski Residences The Creek в Al Jaddaf — 13 этажей, сдан в 2025

Медианная цена
$694 тыс
Вход от
$534 тыс
Проектов в стоке
2
Al JaddafDubai Creek Harbour

Jumeirah Group

3

Marsa Al Arab в Al Sufouh

Медианная цена
$20 млн
Вход от
$16 млн
Проектов в стоке
1
Jumeirah

Scope Investment

3

Stella Maris Tower в Dubai Marina — 53 этажа, сдан в 2022

Медианная цена
$708 тыс
За sq.ft
$727
Вход от
$694 тыс
Проектов в стоке
1
Dubai Marina

Al Seeb Real Estate Development

3

The Chedi Private Residences в Barsha Heights / TECOM — 53 этажа, в планах

Медианная цена
$3,21 млн
За sq.ft
$594
Вход от
$2,31 млн
Проектов в стоке
1
Barsha Heights / TECOM

DHG Properties

3

Helvetia Residences в JVC — строится

Медианная цена
$504 тыс
За sq.ft
$422
Вход от
$368 тыс
Проектов в стоке
1
JVC

RAK Properties

2

Главный застройщик Рас-эль-Хаймы: Mina Al Arab и остров Hayat

Медианная цена
$634 тыс
Вход от
$626 тыс
Проектов в стоке
2

Reportage Properties

2

Массовый сегмент в Абу-Даби и Дубае: Al Maryah Vista, Reportage Village

Медианная цена
$368 тыс
Вход от
$259 тыс
Проектов в стоке
2
Wadi Al SafaDubailand

WOW Investments

2

SLS Dubai Hotel & Residences — 75 этажей в Business Bay

Медианная цена
$606 тыс
Вход от
$585 тыс
Проектов в стоке
1
Business Bay

The First Group

2

Ciel — 82-этажный отель-резиденция в Марине; Spirit Tower в Спортс-Сити

Медианная цена
$176 тыс
За sq.ft
$247
Вход от
$156 тыс
Проектов в стоке
2
Dubai Sports CityDubai Marina

Orra Real Estate Development

2

Orra The Embankment в JLT и Orra в Dubai Marina

Медианная цена
$579 тыс
За sq.ft
$535
Вход от
$449 тыс
Проектов в стоке
2
Dubai MarinaJLT

Triplanet Range Group

2

Elite Downtown Residence в Downtown Dubai и Elite 9 Sports Residence в Dubai Sports City

Медианная цена
$463 тыс
За sq.ft
$274
Вход от
$191 тыс
Проектов в стоке
2
Downtown DubaiDubai Sports City

Beyond

2

Hado by Beyond в Siora и Arancia Yards в Dubailand

Медианная цена
$1,49 млн
За sq.ft
$854
Вход от
$654 тыс
Проектов в стоке
2
Dubai Islands

Myra Real Estate Developments

2

Rigel Residence и Botanica at Jumeirah Village Circle в JVC

Медианная цена
$272 тыс
За sq.ft
$257
Вход от
$259 тыс
Проектов в стоке
2
JVC

Prescott Real Estate Development

2

Elevate by Prescott в Arjan и Serene Gardens в Discovery Gardens

Медианная цена
$275 тыс
За sq.ft
$441
Вход от
$189 тыс
Проектов в стоке
2
ArjanAl Furjan

Taraf Development

2

Luce в Palm Jumeirah и Karl Lagerfeld Villas в MBR City

Медианная цена
$1,56 млн
За sq.ft
$413
Вход от
$327 тыс
Проектов в стоке
2
Palm JumeirahJVC

Zaya

2

Hameni Tower в JVC и Lunaya в Jebel Ali

Медианная цена
$381 тыс
За sq.ft
$403
Вход от
$368 тыс
Проектов в стоке
1
JVC

Metac Properties

2

Haven Living и Haven Bay в Dubai Islands

Медианная цена
$749 тыс
Вход от
$681 тыс
Проектов в стоке
2
Dubai Islands

Bin Shafar Holding

2

Emirates Crown в Dubai Marina — 63 этажа, сдан в 2008

Медианная цена
$1,52 млн
За sq.ft
$367
Вход от
$1,44 млн
Проектов в стоке
1
Dubai Marina

Downtown Creek Real Estate Development

2

Vela by Omniyat в Business Bay — 31 этаж, строится

Медианная цена
$10 млн
Вход от
$9,74 млн
Проектов в стоке
1
Business Bay

AMBS Real Estate Development

2

Century в Business Bay — 27 этажей, строится

Медианная цена
$250 тыс
Вход от
$241 тыс
Проектов в стоке
2
Business Bay

Green Group

2

The Autograph в JVC — 6 этажей, сдан в 2024

Медианная цена
$496 тыс
За sq.ft
$481
Вход от
$406 тыс
Проектов в стоке
1
JVC

Mada’in

2

Marina Arcade Tower в Dubai Marina — 47 этажей, сдан в 2017

Медианная цена
$626 тыс
За sq.ft
$568
Вход от
$572 тыс
Проектов в стоке
1
Dubai Marina

Me Do Re Properties

2

Me Do Re 2 в JLT — 41 этаж, строится

Медианная цена
$611 тыс
За sq.ft
$623
Вход от
$457 тыс
Проектов в стоке
2
JLT

Mismak Properties

2

Opal Tower в Dubai Marina — 31 этаж, сдан в 2010

Медианная цена
$545 тыс
За sq.ft
$381
Вход от
$490 тыс
Проектов в стоке
1
Dubai Marina

Sheffield Holding

2

Marina 101 в Dubai Marina — 101 этаж, строится

Медианная цена
$402 тыс
За sq.ft
$329
Вход от
$340 тыс
Проектов в стоке
1
Dubai Marina

ABA Real Estate Development

2

Kempinski Marina Residences в Dubai Marina — 57 этажей, строится

Медианная цена
$910 тыс
За sq.ft
$562
Вход от
$895 тыс
Проектов в стоке
1
Dubai Marina

Aqasa Homes Developers

2

Enqlave в Discovery Gardens — 12 этажей, строится

Медианная цена
$195 тыс
За sq.ft
$511
Вход от
$185 тыс
Проектов в стоке
1
Discovery Gardens

Manjothi Real Estate Development

2

Silver Park Residency в International City — 6 этажей, строится

Медианная цена
$244 тыс
За sq.ft
$338
Вход от
$244 тыс
Проектов в стоке
1
International City

SOL Properties Development

2

Fairmont Residences Solara Tower в Downtown Dubai — 56 этажей, строится

Медианная цена
$1,84 млн
Вход от
$1,66 млн
Проектов в стоке
1
Downtown Dubai

Sweid & Sweid and Banyan Tree

2

Banyan Tree Residences в JLT — 32 этажа, сдан в 2020

Медианная цена
$2,34 млн
Вход от
$2,34 млн
Проектов в стоке
1
JLT

Bloom Holding

1

Bloom Living в Zayed City — крупнейший посёлок Абу-Даби, плюс башни в JVC

Медианная цена
$436 тыс
За sq.ft
$375
Вход от
$436 тыс
Проектов в стоке
1
JVC

Mira Developments

1

Mira Villas by Bentley Home в Мейдане и Trussardi Residences в Аль-Фурджане

Медианная цена
$381 тыс
Вход от
$381 тыс
Проектов в стоке
1
Al Furjan

Eagle Hills

1

Компания основателя Emaar: остров Рамхан в Абу-Даби и Maryam Island в Шардже

Медианная цена
$133 тыс
Вход от
$133 тыс
Проектов в стоке
1

ZaZEN Property Development

1

Бутиковый застройщик с упором на устойчивое строительство

Медианная цена
$776 тыс
Вход от
$776 тыс
Проектов в стоке
1
Al Furjan

Citi Developers

1

Arya Residences и Agua Residences в Dubai Islands

Медианная цена
$776 тыс
За sq.ft
$611
Вход от
$776 тыс
Проектов в стоке
1
Dubai Islands

Al Ali Property Investment

1

Marriott Residences в Al Barsha и Mews Mansions в Nad Al Sheba

Медианная цена
$408 тыс
Вход от
$408 тыс
Проектов в стоке
1
Business Bay

Dubai Holding

1

Asayel Building 3 — строится

Медианная цена
$1,12 млн
Вход от
$1,12 млн
Проектов в стоке
1
Madinat Jumeirah Living

Delta Properties

1

Azure в Dubai Marina — 6 этажей, сдан в 2005

Медианная цена
$354 тыс
Вход от
$354 тыс
Проектов в стоке
1
JVC

Al Fattan Properties

1

Al Fattan Marine Towers в JBR — 54 этажа, сдан в 2006

Медианная цена
$2,07 млн
За sq.ft
$949
Вход от
$2,07 млн
Проектов в стоке
1
Dubai Marina

Halcon Real Estate

1

Skyview Tower в Dubai Marina — 32 этажа, сдан в 2011

Медианная цена
$517 тыс
За sq.ft
$413
Вход от
$517 тыс
Проектов в стоке
1
Dubai Marina

Ahad Real Estate Development

1

AHAD Residences в Business Bay — 31 этаж, сдан в 2023

Медианная цена
$594 тыс
Вход от
$594 тыс
Проектов в стоке
1
Business Bay

Akshara Global Real Estate Development

1

Laya Residences в JVC — 5 этажей, сдан в 2017

Медианная цена
$245 тыс
Вход от
$245 тыс
Проектов в стоке
1
JVC

Al Fahad Holding

1

Al Fahad 2 в Barsha Heights / TECOM — 24 этажа, сдан в 2016

Медианная цена
$368 тыс
Вход от
$368 тыс
Проектов в стоке
1
Barsha Heights / TECOM

Al Mana Global and Al Shafar Investment

1

W Residences Dubai в Palm Jumeirah — 7 этажей, сдан в 2020

Медианная цена
$14 млн
Вход от
$14 млн
Проектов в стоке
1
Palm Jumeirah

Arabian Gulf Properties

1

Parkwood Residences в JVC — 5 этажей, строится

Медианная цена
$487 тыс
За sq.ft
$401
Вход от
$487 тыс
Проектов в стоке
1
Al Barsha

Aras Development

1

Aras Heights в Majan — 10 этажей, строится

Медианная цена
$271 тыс
За sq.ft
$326
Вход от
$271 тыс
Проектов в стоке
1
Majan

Beney Investments Ltd

1

Cappadocia в JVC — 5 этажей, сдан в 2013

Медианная цена
$215 тыс
За sq.ft
$282
Вход от
$215 тыс
Проектов в стоке
1
JVC

Bonyan International Investment Group Holding

1

Dubai Gate 2 в JLT — 35 этажей, сдан в 2018

Медианная цена
$449 тыс
За sq.ft
$391
Вход от
$449 тыс
Проектов в стоке
1
JLT

Dugasta Properties

1

Al Haseen Residence в Saih Shuaib 2 — 7 этажей, сдан в 2020

Медианная цена
$354 тыс
За sq.ft
$470
Вход от
$354 тыс
Проектов в стоке
1
Dubai Industrial City

ELPD Developers

1

Claydon House в Meydan — 44 этажа, строится

Медианная цена
$517 тыс
За sq.ft
$627
Вход от
$517 тыс
Проектов в стоке
1
MBR City

Ghreiwati Property Development

1

Murano Residences в Al Furjan — 17 этажей, сдан в 2019

Медианная цена
$408 тыс
За sq.ft
$358
Вход от
$408 тыс
Проектов в стоке
1
Al Furjan

Gulf Land Property Developers

1

Paradise Hills в Dubailand

Медианная цена
$2,33 млн
За sq.ft
$441
Вход от
$2,33 млн
Проектов в стоке
1
Dubailand

HMB Homes Real Estate Development

1

Havelock Residences в Discovery Gardens — 11 этажей, строится

Медианная цена
$289 тыс
Вход от
$289 тыс
Проектов в стоке
1
Discovery Gardens

IAH Project Development

1

Park Lane Tower в Business Bay — 34 этажа, сдан в 2016

Медианная цена
$68 тыс
Вход от
$68 тыс
Проектов в стоке
1
Business Bay

Imran Haroon & Zeeshan Haroon and Iconic Vista Real Estate Development

1

Park Vista в JVC — 5 этажей, сдан в 2021

Медианная цена
$599 тыс
За sq.ft
$276
Вход от
$599 тыс
Проектов в стоке
1
JVC

Kasco Properties

1

Onda в Business Bay — 23 этажа, строится

Медианная цена
$490 тыс
За sq.ft
$560
Вход от
$490 тыс
Проектов в стоке
1
Business Bay

Landmark Holdings

1

May Residence в JVC — сдан в 2019

Медианная цена
$233 тыс
Вход от
$233 тыс
Проектов в стоке
1
JVC

MGS Development

1

Edgewater Residences в Dubai Islands — 15 этажей, строится

Медианная цена
$599 тыс
Вход от
$599 тыс
Проектов в стоке
1

Manam Real Estate Development

1

Manam Prime в Dubai South — 6 этажей, строится

Медианная цена
$389 тыс
За sq.ft
$364
Вход от
$389 тыс
Проектов в стоке
1
Dubai South

Meteora Real Estate Development

1

Vita Grande в JVC — 20 этажей, строится

Медианная цена
$226 тыс
Вход от
$226 тыс
Проектов в стоке
1
JVC

Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy

1

Sydney Tower в JVC — 25 этажей, строится

Медианная цена
$196 тыс
За sq.ft
$456
Вход от
$196 тыс
Проектов в стоке
1
JVC

Nabni Developments

1

Avenue Residence 5 в Al Furjan — 12 этажей, сдан в 2025

Медианная цена
$376 тыс
За sq.ft
$448
Вход от
$376 тыс
Проектов в стоке
1
Al Furjan

Orion Real Estate Development

1

West Bay Tower в Business Bay — 36 этажей, строится

Медианная цена
$652 тыс
За sq.ft
$541
Вход от
$652 тыс
Проектов в стоке
1
Business Bay

Saba Properties JLT

1

Saba 2 в JLT — 36 этажей, сдан в 2019

Медианная цена
$762 тыс
За sq.ft
$397
Вход от
$762 тыс
Проектов в стоке
1
JLT

Symbolic Real Estate Development

1

Symbolic Alpha в Liwan — 10 этажей, сдан в 2025

Медианная цена
$313 тыс
За sq.ft
$396
Вход от
$313 тыс
Проектов в стоке
1
Liwan

Tabeer Real Estate & Brokers

1

48 Parkside в Arjan — 10 этажей, строится

Медианная цена
$483 тыс
Вход от
$483 тыс
Проектов в стоке
1
Arjan

Tomorrow World Group

1

Tomorrow 166 в Dubai Islands — 9 этажей, строится

Медианная цена
$408 тыс
Вход от
$408 тыс
Проектов в стоке
1
Dubai Islands

UniEstate

1

UniEstate Prime Tower в JVC — 10 этажей, сдан в 2020

Медианная цена
$170 тыс
Вход от
$170 тыс
Проектов в стоке
1
JVC

Xtreme Vision

1

Volante 2 в Business Bay — 36 этажей, строится

Медианная цена
$8,17 млн
Вход от
$8,17 млн
Проектов в стоке
1
Business Bay

Fakhruddin Properties

1

Maimoon Gardens в MBR City — 50 этажей, строится

Медианная цена
$381 тыс
За sq.ft
$395
Вход от
$381 тыс
Проектов в стоке
1
JVC

GJ Real Estate

1

Biltmore Sufouh в Al Sufouh — 45 этажей, строится

Медианная цена
$626 тыс
Вход от
$626 тыс
Проектов в стоке
1
Al Sufouh

Investment Corporation of Dubai and Brookfield Property Partners

1

ICD Brookfield Place в DIFC — 54 этажа, сдан в 2020

Медианная цена
$1,32 млн
Вход от
$1,32 млн
Проектов в стоке
1
Zabeel

Muraba

1

Muraba Veil в Al Wasl — строится

Медианная цена
$2,29 млн
За sq.ft
$941
Вход от
$2,29 млн
Проектов в стоке
1
Palm Jumeirah

Serene Real Estate Developments

1

555 Park Views в JVT — 5 этажей, сдан в 2025

Медианная цена
$367 тыс
За sq.ft
$387
Вход от
$367 тыс
Проектов в стоке
1
JVT

Ещё в справочнике

Застройщики, чьи дома есть в каталоге проектов, но чьих лотов в нашем стоке сейчас нет. Цен по ним не показываем — считать их не из чего.

BNW Developments La Perla, Acacia и Pelagia на Al Marjan Island 9 проектов в каталоге Mr. Eight Development Villa Del Brunello и Villa del Gavi в Dubai Islands 7 проектов в каталоге AVENEW Cheval Residences в Dubai Islands — 8 этажей, строится 5 проектов в каталоге Modon Properties Остров Худайрият: Wadeem, Bashayer, Nawayef, Al Naseem 4 проекта в каталоге ANAX Developments V-Suites в Business Bay — 23 этажа, строится 3 проекта в каталоге Alta Real Estate Developments Mr. C Residences Jumeirah — 6 этажей, сдан в 2023 2 проекта в каталоге Arsenal East Real Estate Development Vibe by Arsenal East в Al Satwa — 11 этажей, строится 2 проекта в каталоге Lamar Development Park Lamar в Al Wasl и Sea Mirror Residences в Jumeirah 2 проекта в каталоге Ohana Development Jacob & Co Beachfront Living в Al Jurf, Abu Dhabi — строится 2 проекта в каталоге 32Group Marina Sail в Dubai Marina — 24 этажа, сдан в 2007 1 проект в каталоге Al Fahim Palm View в Barsha Heights / TECOM — 48 этажей, сдан в 2021 1 проект в каталоге Al Hamra Real Estate Development Al Hamra Village и Falcon Island в Рас-эль-Хайме, поле для гольфа 1 проект в каталоге Althuraya Real Estate Development Ltd Burj Al Nujoom в Downtown Dubai — 34 этажа, сдан в 2015 1 проект в каталоге Apparel Group Il Vento в Dubai Maritime City — 46 этажей, строится 1 проект в каталоге AYS Developers JVC и Dubai Islands: линейка Q Gardens, Ventone и Tivanno 1 проект в каталоге Azha Downtown Residences Sofitel Residences Downtown в Downtown Dubai — 16 этажей, строится 1 проект в каталоге Century Seven Properties Alba Tower в Al Satwa — 12 этажей, строится 1 проект в каталоге Condor Developers Condor Marina Star в Dubai Marina 1 проект в каталоге CPL Real Estate Development Victoria Residency в Al Furjan — 12 этажей, сдан в 2018 1 проект в каталоге Credo Investments Mon Reve в Downtown Dubai — 16 этажей, сдан в 2017 1 проект в каталоге Daman Real Estate Capital Partners Burj Daman в DIFC — 19 этажей, сдан в 2013 1 проект в каталоге Emirates National Investment Churchill Towers в Business Bay — 46 этажей, сдан в 2016 1 проект в каталоге Flora Isle Real Estate Development Flora Isle в Dubai Islands — строится 1 проект в каталоге Four Seasons Hotels and Resorts The Four Seasons Private Residences Dubai в Jumeirah — 6 этажей, сдан в 2022 1 проект в каталоге Gemini Property Developers Gemini Splendor в Sobha Hartland — 9 этажей, сдан в 2018 1 проект в каталоге Ishraqah for Development Ltd The Onyx в The Greens / Views — 25 этажей, сдан в 2018 1 проект в каталоге Jumeirah International Jumeirah Living World Trade Centre Residence в Zabeel — 42 этажа, сдан в 2018 1 проект в каталоге KOA KOA Canvas в Living Legends — строится 1 проект в каталоге Leos Developments Leos Royal в Umm Addamin 1 проект в каталоге Meraki Developers The Haven by Meraki в Majan — сдан в 2026 1 проект в каталоге One Yard Real Estate Development Oak Yard в JVC — 23 этажа, строится 1 проект в каталоге Parshwa Holdings Ltd and Zabeel Investments Tiara Residences в Palm Jumeirah — 16 этажей, сдан в 2009 1 проект в каталоге PMR Property The Rings в Jumeirah — строится 1 проект в каталоге Prestige One Luxury Real Estate Parkway в Meydan — 34 этажа, в планах 1 проект в каталоге Q Properties Reem Hills — насыпной холм и виллы на Al Reem Island 1 проект в каталоге R.Evolution Eywa Tower в Business Bay — 23 этажа, строится 1 проект в каталоге Reef Luxury Development Reef 999 в Al Furjan — 14 этажей, строится 1 проект в каталоге Reef Real Estate Reef Tower в JLT — 34 этажа, сдан в 2009 1 проект в каталоге RP Global RP Heights в Downtown Dubai — 51 этаж, сдан в 2020 1 проект в каталоге Skyland Properties Ashwood Residences в JVT — 22 этажа, строится 1 проект в каталоге SRG Holding Ltd Upside в Business Bay — 29 этажей, сдан в 2023 1 проект в каталоге Takmeel Developments Divine Al Barari в Majan — строится 1 проект в каталоге Tanmiyat Global The Court Tower в Business Bay — 30 этажей, сдан в 2021 1 проект в каталоге Tebyan Real Estate Sparkle Towers в Dubai Marina — 29 этажей, сдан в 2019 1 проект в каталоге The Melgrano Real Estate Development The Melgrano в Jumeirah — 7 этажей, строится 1 проект в каталоге Urban Properties Development Urban Life Residences в Business Bay — 20 этажей, строится 1 проект в каталоге

Кто продавал больше всех: июль 2026

Карточки выше описывают наш сток. А это доли в сделках по всему эмирату за месяц — единственные цифры на странице, которые говорят про рынок целиком. Считаются они по числу сделок, и это принципиально: рейтинг по деньгам выглядит иначе, потому что средний чек у компаний из списка отличается в разы. Абсолютные числа под каждой строкой — наш пересчёт доли на 13 021 жилых сделок месяца; в самих обзорах публикуют только проценты.

Разрыв между первой строкой и второй — почти четырёхкратный, и объясняется он сегментом, а не «успешностью»: лидер по количеству работает в массовой стройке, где сделок много, а чек низкий. Компания, которая идёт третьей по числу сделок, за тот же период первая по их сумме. Поэтому выбирать застройщика по месту в таком списке бессмысленно — он отвечает на вопрос «где сейчас объём», а не «где лучше покупать». Данные месячного обзора рынка ValuStrat за июль 2026, сверены 24.08.2026. Доля — от всех жилых сделок эмирата, а не от нашего стока.

Как читать эти цифры

Застройщик определяется по названию проекта: отдельной колонки для него в базе нет, а в брокерских таблицах имя девелопера часто не пишут вовсе — там просто «Palm Beach Tower 2» или «Creek Harbour». Поэтому сопоставление идёт по названиям, и часть лотов в статистику не попадает: если проект не удалось узнать, он не приписывается никому.

Отсюда следствие: цифры показывают соотношение застройщиков в нашем стоке, а не их доли на рынке Дубая. Крупный девелопер с большим объёмом готового жилья может быть представлен скромнее, чем тот, чьи проекты чаще попадают в перепродажу.

Медиана вместо среднего — по той же причине, что и на страницах районов: один пентхаус перекашивает среднее так, что оно перестаёт описывать реальность. Суммы в долларах, чтобы порядок величины считывался сразу; в карточках объектов цена остаётся в дирхамах.

Вопросы

Застройщики Дубая: вопросы и ответы

Какой застройщик в Дубае самый надёжный?

Правильнее спрашивать не «кто надёжный», а «что этот застройщик уже сдал и с какими задержками». У публичных компаний вроде Emaar статистика по срокам лучше рыночной по простой причине: перенос сдачи — это раскрытие информации и вопросы аналитиков, такого манёвра у них почти нет. У частных застройщиков разброс шире — от безупречных до тех, кого стоит обходить. На карточке каждой компании собраны цифры из нашего стока и досье: год основания, объём построенного, что и где строит сейчас.

Как проверить застройщика перед покупкой?

По открытому реестру Земельного департамента: там видны статус лицензии компании, процент готовности конкретного проекта и зарегистрированный эскроу-счёт. Перед платежом сверяют одно — название эскроу-счёта в договоре должно совпадать с названием проекта. Полезно посмотреть и на сданные объекты: заявленные сроки против фактических и то, как выглядят дома через пять лет после сдачи.

Безопасно ли платить застройщику на этапе стройки?

Деньги покупателя с 2007 года идут не на счёт компании, а на эскроу-счёт конкретного проекта под контролем RERA, и списываются оттуда по подтверждённым этапам стройки. До старта продаж застройщик обязан владеть землёй и внести 20% стоимости строительства. Замороженный проект передаётся комитету Земельного департамента, средства возвращаются с эскроу-счёта. Задержки сдачи случаются, но схема «собрал деньги и исчез» после этих правил практически закрыта.

Что дешевле — покупать у застройщика напрямую или через брокера?

Цена одинаковая: на первичке комиссию брокера платит застройщик, поэтому обращение напрямую в отдел продаж денег не экономит. Разница в объёме картины — отдел продаж показывает только свои проекты и не скажет, что в соседнем доме то же самое дешевле или что по этому проекту ждать дольше. На вторичке и переуступке комиссия стандартная, 2% плюс НДС.

Чем отличаются крупные застройщики от небольших?

Ценой, сроками и планом платежей. У крупных имя встроено в цену: премия к рынку реальна, но на вторичке она частично сохраняется, поэтому переплата не сгорает. Планы платежей у них консервативнее — 80/20, у Emaar часто 90/10. Небольшие застройщики берут гибкостью: рассрочка вроде 20/80, пострассрочка, ниже вход — и требуют более внимательной проверки, потому что запаса прочности при развороте рынка у них меньше.

Что уже входит в цену квартиры от застройщика?

Чистовая отделка — в Дубае это норма, а не опция: крашеные стены, полы, сантехника, кухонный гарнитур. Общая инфраструктура комплекса: бассейн, спортзал, охрана и консьерж. Парковочные места по классу проекта. Часто идёт система умного дома. Реже — встроенная техника и полная меблировка, и это смотрят по конкретному проекту, а не по обещаниям в презентации.

Откуда цифры на карточках застройщиков?

Медианная цена, цена входа и число лотов считаются по нашей базе стока и пересчитываются каждую ночь — это цены предложения того, что компания и её продавцы выставляют прямо сейчас, а не прайс с сайта компании. Число проектов — из нашего каталога паспортов. Досье с историей компании написано отдельно и живёт на её странице.

Какой застройщик вам подходит

Зависит от задачи: под аренду, под перепродажу или чтобы жить. Напишите бюджет и цель — скажу, к кому стоит присмотреться, и, что важнее, у кого я бы сейчас не брал.

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.

Написать в Telegram