Застройщики Дубая
138 застройщиков, чьи объекты есть у нас в стоке прямо сейчас — 2 712 лотов в 1 418 проектах. Цифры считаются по нашей базе, а не берутся из презентаций.
Emaar
585Крупнейший застройщик эмирата: Бурдж-Халифа, Downtown, Марина, Dubai Hills
- Медианная цена
- $1,28 млн
- За м²
- $10 060
- Вход от
- $191 тыс
- Проектов в стоке
- 298
Binghatti
279Узнаваемая архитектура и быстрые сроки, семейная компания
- Медианная цена
- $422 тыс
- За м²
- $7 080
- Вход от
- $136 тыс
- Проектов в стоке
- 43
Damac
252Массовые виллные посёлки и брендовые башни
- Медианная цена
- $706 тыс
- За м²
- $5 690
- Вход от
- $131 тыс
- Проектов в стоке
- 167
Meraas
233Городские кварталы и набережные: City Walk, Bluewaters, La Mer
- Медианная цена
- $1,82 млн
- За м²
- $10 430
- Вход от
- $497 тыс
- Проектов в стоке
- 103
Nakheel
178Насыпные острова и большие жилые массивы: Palm Jumeirah, JVC, Discovery Gardens
- Медианная цена
- $2,18 млн
- За м²
- $9 380
- Вход от
- $381 тыс
- Проектов в стоке
- 81
Ellington Properties
110Бутиковый девелопер с упором на дизайн
- Медианная цена
- $749 тыс
- За м²
- $7 490
- Вход от
- $218 тыс
- Проектов в стоке
- 39
Sobha Realty
107Строит сама, без генподрядчика — отсюда репутация по качеству
- Медианная цена
- $545 тыс
- За м²
- $6 700
- Вход от
- $272 тыс
- Проектов в стоке
- 75
Azizi Developments
78Большие объёмы в среднем сегменте
- Медианная цена
- $268 тыс
- За м²
- $5 620
- Вход от
- $101 тыс
- Проектов в стоке
- 66
Select Group
76Башни в Марине и на Дубайском канале
- Медианная цена
- $599 тыс
- За м²
- $8 530
- Вход от
- $327 тыс
- Проектов в стоке
- 45
Dubai Properties
69Таунхаусные посёлки и кварталы Дубайского холдинга
- Медианная цена
- $1,17 млн
- За м²
- $5 420
- Вход от
- $395 тыс
- Проектов в стоке
- 39
Danube Properties
45Доступный сегмент и рассрочка небольшими платежами
- Медианная цена
- $346 тыс
- За м²
- $5 480
- Вход от
- $155 тыс
- Проектов в стоке
- 30
Samana Developers
28Компактные проекты с бассейнами в квартирах
- Медианная цена
- $210 тыс
- За м²
- $4 590
- Вход от
- $136 тыс
- Проектов в стоке
- 18
Meydan
24District One и лагуны Мохаммед Бин Рашид Сити
- Медианная цена
- $3,74 млн
- За м²
- $6 470
- Вход от
- $252 тыс
- Проектов в стоке
- 15
Tiger Properties
24Массовый сегмент: башни в JVT, Марине и на Шейх Заед Роуд
- Медианная цена
- $496 тыс
- За м²
- $4 630
- Вход от
- $155 тыс
- Проектов в стоке
- 10
MAG
23Доступный сегмент и MAG City
- Медианная цена
- $490 тыс
- За м²
- $5 670
- Вход от
- $150 тыс
- Проектов в стоке
- 13
H&H
23Линейка Eden House: в Jumeirah Garden City, на канале и в Аль-Васле
- Медианная цена
- $11 млн
- За м²
- $25 200
- Вход от
- $2,83 млн
- Проектов в стоке
- 7
Omniyat
21Верхний сегмент и брендовые резиденции
- Медианная цена
- $4,14 млн
- За м²
- $17 540
- Вход от
- $463 тыс
- Проектов в стоке
- 13
Dar Global
20W Residences в Даунтауне, Urban Oasis by Missoni и DG1 в Бизнес-Бей
- Медианная цена
- $796 тыс
- За м²
- $9 730
- Вход от
- $428 тыс
- Проектов в стоке
- 7
Aldar
19Крупнейший застройщик Абу-Даби, вышедший на дубайский рынок
- Медианная цена
- $1,23 млн
- За м²
- $5 130
- Вход от
- $501 тыс
- Проектов в стоке
- 14
Kerzner International
19The Royal Atlantis Resort & Residences в Palm Jumeirah — сдан в 2023
- Медианная цена
- $7,62 млн
- За м²
- $32 610
- Вход от
- $354 тыс
- Проектов в стоке
- 6
Skai Holdings
18Отельные резиденции FIVE на Palm Jumeirah и в JBR
- Медианная цена
- $1,63 млн
- За м²
- $13 710
- Вход от
- $133 тыс
- Проектов в стоке
- 12
WOW Investments
18SLS Dubai Hotel & Residences — 75 этажей в Business Bay
- Медианная цена
- $1,24 млн
- За м²
- $8 060
- Вход от
- $626 тыс
- Проектов в стоке
- 7
Roya Lifestyle Development
18SLS Residences The Palm в Palm Jumeirah — строится
- Медианная цена
- $2,84 млн
- За м²
- $18 320
- Вход от
- $1,98 млн
- Проектов в стоке
- 8
Deyaar
17Башни в Бизнес-Бей и на Дубайском канале, работает с 2002 года
- Медианная цена
- $378 тыс
- За м²
- $5 380
- Вход от
- $191 тыс
- Проектов в стоке
- 11
IFA Hotels & Resorts
15Balqis Residence и The 8 на полумесяце Palm Jumeirah
- Медианная цена
- $1,69 млн
- За м²
- $9 610
- Вход от
- $517 тыс
- Проектов в стоке
- 10
Majid Al Futtaim
14Торговые центры, Ski Dubai и пешеходные посёлки Tilal Al Ghaf
- Медианная цена
- $1,28 млн
- За м²
- $5 860
- Вход от
- $419 тыс
- Проектов в стоке
- 10
Peace Homes Development
14Peace Lagoons в Dubailand — 18 этажей, строится
- Медианная цена
- $244 тыс
- За м²
- $3 960
- Вход от
- $147 тыс
- Проектов в стоке
- 9
Iman Developers
13One Park Central в JVC — 29 этажей, строится
- Медианная цена
- $395 тыс
- За м²
- $5 040
- Вход от
- $209 тыс
- Проектов в стоке
- 9
Imtiaz Developments
12Меблировка и бассейны на балконах в среднем сегменте
- Медианная цена
- $500 тыс
- За м²
- $5 850
- Вход от
- $289 тыс
- Проектов в стоке
- 12
Al Habtoor Group
12Al Habtoor City в Бизнес-Бей и 60-этажный Habtoor Grand Residences в Марине
- Медианная цена
- $3,67 млн
- За м²
- $13 910
- Вход от
- $599 тыс
- Проектов в стоке
- 6
Tameer Holdings
11Princess Tower и Elite Residence — 101 и 91 этаж в Дубай Марине
- Медианная цена
- $613 тыс
- За м²
- $4 630
- Вход от
- $545 тыс
- Проектов в стоке
- 3
Kappa Acca Real Estate Development
11Marriott Residences JVC и Mama Shelter в Business Bay
- Медианная цена
- $395 тыс
- За м²
- $7 280
- Вход от
- $259 тыс
- Проектов в стоке
- 3
Object One
11Ozone1 Residence в JVC и W1NNER в JVT
- Медианная цена
- $327 тыс
- За м²
- $5 220
- Вход от
- $169 тыс
- Проектов в стоке
- 11
Seven Tides
10Oceana на Palm Jumeirah и Golf Views в Спортс-Сити
- Медианная цена
- $327 тыс
- За м²
- $6 180
- Вход от
- $179 тыс
- Проектов в стоке
- 6
Hijazi Real Estate Development
10Skyhills Residences в Dubai Science Park и Skyhills Residences 2 и Skyhills Residences 3 в JVC
- Медианная цена
- $378 тыс
- За м²
- $4 800
- Вход от
- $221 тыс
- Проектов в стоке
- 8
ORO24
9Arjan и JVC: Kyoto, Elano, Levanto
- Медианная цена
- $204 тыс
- За м²
- $5 170
- Вход от
- $159 тыс
- Проектов в стоке
- 6
Cayan Group
9Cayan Tower — закрученная башня в Дубай Марине; там же Silverene и Dorra Bay
- Медианная цена
- $1,36 млн
- За м²
- $5 290
- Вход от
- $722 тыс
- Проектов в стоке
- 5
Vincitore
9Барочные фасады в Arjan и Dubai Science Park: Volare, Aqua Dimore, Aqua Flora
- Медианная цена
- $245 тыс
- За м²
- $4 950
- Вход от
- $193 тыс
- Проектов в стоке
- 3
Irth Group
9Rove Home в Марине и Даунтауне, HQ by Rove в Бизнес-Бей
- Медианная цена
- $675 тыс
- За м²
- $10 790
- Вход от
- $395 тыс
- Проектов в стоке
- 5
TECOM Group
9The Edge в Barsha Heights / TECOM и Villa Lantana в Dubai Science Park
- Медианная цена
- $577 тыс
- За м²
- $7 930
- Вход от
- $433 тыс
- Проектов в стоке
- 2
Wasl
8Городской застройщик Дубая: Park Views в Wasl 1, Hillside и South Garden в Wasl Gate
- Медианная цена
- $551 тыс
- За м²
- $5 600
- Вход от
- $408 тыс
- Проектов в стоке
- 7
Nshama
8Застройщик Town Square: Camden, Berkshire Park, Warda
- Медианная цена
- $415 тыс
- За м²
- $4 350
- Вход от
- $259 тыс
- Проектов в стоке
- 8
Al Mana Global and Al Shafar Investment
8W Residences Dubai в Palm Jumeirah — 7 этажей, сдан в 2020
- Медианная цена
- $13 млн
- За м²
- $21 500
- Вход от
- $708 тыс
- Проектов в стоке
- 2
LMD
7Rockefeller Business Tower, Marina Living, Boutique 23, Taiyo и The Pier — Sheikh Zayed Road, Марина, Аль-Джаддаф, Wasl Gate
- Медианная цена
- $441 тыс
- За м²
- $6 610
- Вход от
- $191 тыс
- Проектов в стоке
- 4
Das Real Estate
7Три башни на Financial Center Road: 25h Heimat, Rixos и St. Regis
- Медианная цена
- $862 тыс
- За м²
- $8 570
- Вход от
- $790 тыс
- Проектов в стоке
- 5
Dubai Holding
6Asayel Building 3 — строится
- Медианная цена
- $933 тыс
- За м²
- $9 660
- Вход от
- $640 тыс
- Проектов в стоке
- 5
Shapoorji Pallonji International
6Imperial Avenue в Downtown Dubai — 46 этажей, сдан в 2026
- Медианная цена
- $1,42 млн
- За м²
- $9 690
- Вход от
- $1,03 млн
- Проектов в стоке
- 2
Swiss Property
6Kempinski Residences The Creek в Al Jaddaf — 13 этажей, сдан в 2025
- Медианная цена
- $681 тыс
- За м²
- $8 830
- Вход от
- $269 тыс
- Проектов в стоке
- 4
Palma Holding
5Serenia на Пальме: Living, Residences и District в Jumeirah Islands
- Медианная цена
- $14 млн
- За м²
- $19 760
- Вход от
- $2,72 млн
- Проектов в стоке
- 5
London Gate
5Franck Muller Vanguard в Дубай Марине, Golf Vista Heights в Спортс-Сити
- Медианная цена
- $498 тыс
- За м²
- $6 590
- Вход от
- $313 тыс
- Проектов в стоке
- 4
The First Group
5Ciel — 82-этажный отель-резиденция в Марине; Spirit Tower в Спортс-Сити
- Медианная цена
- $354 тыс
- За м²
- $8 970
- Вход от
- $136 тыс
- Проектов в стоке
- 3
ETA Star
523 Marina в Dubai Marina и Grandeur Residences в Palm Jumeirah
- Медианная цена
- $926 тыс
- За м²
- $6 930
- Вход от
- $613 тыс
- Проектов в стоке
- 4
National Bonds
5Sulafa Tower в Dubai Marina и 399 Hills Park в Dubai Hills Estate
- Медианная цена
- $716 тыс
- За м²
- $5 670
- Вход от
- $436 тыс
- Проектов в стоке
- 2
Triplanet Range Group
5Elite Downtown Residence в Downtown Dubai и Elite 9 Sports Residence в Dubai Sports City
- Медианная цена
- $231 тыс
- За м²
- $2 950
- Вход от
- $191 тыс
- Проектов в стоке
- 3
Gulf General Investments Company
5Horizon Tower в Dubai Marina — 45 этажей, сдан в 2006
- Медианная цена
- $790 тыс
- За м²
- $4 360
- Вход от
- $517 тыс
- Проектов в стоке
- 5
Condor Group
5Marina Star в Dubai Marina — 25 этажей, сдан в 2023
- Медианная цена
- $896 тыс
- За м²
- $10 570
- Вход от
- $344 тыс
- Проектов в стоке
- 3
Mismak Properties
5Opal Tower в Dubai Marina — 31 этаж, сдан в 2010
- Медианная цена
- $626 тыс
- За м²
- $6 980
- Вход от
- $490 тыс
- Проектов в стоке
- 2
Sheffield Holding
5Marina 101 в Dubai Marina — 101 этаж, строится
- Медианная цена
- $389 тыс
- За м²
- $3 960
- Вход от
- $327 тыс
- Проектов в стоке
- 2
LIV Real Estate
4Башни на первой линии Марины и у воды
- Медианная цена
- $727 тыс
- За м²
- $11 210
- Вход от
- $558 тыс
- Проектов в стоке
- 3
Union Properties
4Motor City и Green Community: автодром, бизнес-парк и жильё вокруг них
- Медианная цена
- $1,85 млн
- За м²
- $4 450
- Вход от
- $735 тыс
- Проектов в стоке
- 3
TownX
4Серия Luma в JVC: Luma 21, Luma 22 и 25-этажный Luma Park Views
- Медианная цена
- $347 тыс
- За м²
- $4 580
- Вход от
- $185 тыс
- Проектов в стоке
- 3
Taraf Development
4Luce в Palm Jumeirah и Karl Lagerfeld Villas в MBR City
- Медианная цена
- $1,56 млн
- За м²
- $4 450
- Вход от
- $324 тыс
- Проектов в стоке
- 4
Dar Al Karama Real Estate
4Sapphire 32 в JVC — 33 этажа, строится
- Медианная цена
- $297 тыс
- За м²
- $3 710
- Вход от
- $169 тыс
- Проектов в стоке
- 2
Scope Investment
4Stella Maris Tower в Dubai Marina — 53 этажа, сдан в 2022
- Медианная цена
- $830 тыс
- За м²
- $7 860
- Вход от
- $694 тыс
- Проектов в стоке
- 2
Halcon Real Estate
4Skyview Tower в Dubai Marina — 32 этажа, сдан в 2011
- Медианная цена
- $585 тыс
- За м²
- $4 410
- Вход от
- $517 тыс
- Проектов в стоке
- 2
Imkan Properties
3Makers District на Reem Island и посёлок Al Jurf на побережье
- Медианная цена
- $1,55 млн
- За м²
- $4 120
- Вход от
- $1,44 млн
- Проектов в стоке
- 3
Jumeirah Golf Estates
3Мастер-девелопер гольф-посёлка: Redwood Park, Sienna Lakes, Lime Tree Valley
- Медианная цена
- $599 тыс
- За м²
- $4 720
- Вход от
- $599 тыс
- Проектов в стоке
- 3
Pure Gold
3PG One и PG Upper House в Аль-Фурджане
- Медианная цена
- $354 тыс
- За м²
- $4 600
- Вход от
- $334 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Orra Real Estate Development
3Orra The Embankment в JLT и Orra в Dubai Marina
- Медианная цена
- $715 тыс
- За м²
- $5 810
- Вход от
- $708 тыс
- Проектов в стоке
- 2
Beyond
3Hado by Beyond в Siora и Arancia Yards в Dubailand
- Медианная цена
- $757 тыс
- За м²
- $6 320
- Вход от
- $654 тыс
- Проектов в стоке
- 3
Prescott Real Estate Development
3Elevate by Prescott в Arjan и Serene Gardens в Discovery Gardens
- Медианная цена
- $291 тыс
- За м²
- $4 240
- Вход от
- $189 тыс
- Проектов в стоке
- 2
Zaya
3Hameni Tower в JVC и Lunaya в Jebel Ali
- Медианная цена
- $395 тыс
- За м²
- $4 210
- Вход от
- $368 тыс
- Проектов в стоке
- 2
Jumeirah Group
3Marsa Al Arab в Al Sufouh
- Медианная цена
- $20 млн
- Вход от
- $16 млн
- Проектов в стоке
- 1
Al Seeb Real Estate Development
3The Chedi Private Residences в Barsha Heights / TECOM — 53 этажа, в планах
- Медианная цена
- $531 тыс
- За м²
- $5 830
- Вход от
- $280 тыс
- Проектов в стоке
- 2
Alta Real Estate Developments
3Mr. C Residences Jumeirah — 6 этажей, сдан в 2023
- Медианная цена
- $244 тыс
- За м²
- $7 210
- Вход от
- $237 тыс
- Проектов в стоке
- 3
RAK Properties
2Главный застройщик Рас-эль-Хаймы: Mina Al Arab и остров Hayat
- Медианная цена
- $634 тыс
- За м²
- $4 660
- Вход от
- $626 тыс
- Проектов в стоке
- 2
Expo City Dubai
2Expo Valley и жилые кварталы на площадке всемирной выставки
- Медианная цена
- $844 тыс
- За м²
- $3 420
- Вход от
- $817 тыс
- Проектов в стоке
- 1
The Luxe Developers
2Oceano на Al Marjan Island — 206 квартир у самой воды
- Медианная цена
- $2,52 млн
- За м²
- $24 430
- Вход от
- $2,20 млн
- Проектов в стоке
- 1
AHS Properties
2Casa Canal и One Canal в Аль-Васле, One Crescent на полумесяце Пальмы
- Медианная цена
- $7,90 млн
- За м²
- $13 170
- Вход от
- $7,08 млн
- Проектов в стоке
- 2
G&Co Properties
2The Fields в District 11 — 1028 таунхаусов, сданы в 2024
- Медианная цена
- $1,16 млн
- За м²
- $3 950
- Вход от
- $1,14 млн
- Проектов в стоке
- 2
Fortimo Real Estate
2The Golf Residences в Dubai Hills; в Европе за компанией 80+ проектов
- Медианная цена
- $967 тыс
- За м²
- $7 480
- Вход от
- $966 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Enshaa
2Palazzo Versace и 80-этажная D1 Tower в Culture Village
- Медианная цена
- $2,19 млн
- За м²
- $7 200
- Вход от
- $1,14 млн
- Проектов в стоке
- 1
BNH Real Estate Developer
2Equiti Arcade и Equiti Home в Al Furjan
- Медианная цена
- $351 тыс
- За м²
- $3 840
- Вход от
- $279 тыс
- Проектов в стоке
- 2
Metac Properties
2Haven Living и Haven Bay в Dubai Islands
- Медианная цена
- $728 тыс
- За м²
- $4 310
- Вход от
- $707 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Al Ali Property Investment
2Marriott Residences в Al Barsha и Mews Mansions в Nad Al Sheba
- Медианная цена
- $337 тыс
- За м²
- $6 640
- Вход от
- $295 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Bin Shafar Holding
2Emirates Crown в Dubai Marina — 63 этажа, сдан в 2008
- Медианная цена
- $1,52 млн
- За м²
- $4 500
- Вход от
- $1,44 млн
- Проектов в стоке
- 1
Artar Real Estate Development
2Mada Residences в Downtown Dubai — 39 этажей, сдан в 2018
- Медианная цена
- $2,79 млн
- За м²
- $9 180
- Вход от
- $2,45 млн
- Проектов в стоке
- 1
AMBS Real Estate Development
2Century в Business Bay — 27 этажей, строится
- Медианная цена
- $242 тыс
- Вход от
- $225 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Green Group
2The Autograph в JVC — 6 этажей, сдан в 2024
- Медианная цена
- $496 тыс
- За м²
- $5 180
- Вход от
- $406 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Me Do Re Properties
2Me Do Re 2 в JLT — 41 этаж, строится
- Медианная цена
- $611 тыс
- За м²
- $6 710
- Вход от
- $457 тыс
- Проектов в стоке
- 2
Akshara Global Real Estate Development
2Laya Residences в JVC — 5 этажей, сдан в 2017
- Медианная цена
- $218 тыс
- За м²
- $5 620
- Вход от
- $191 тыс
- Проектов в стоке
- 2
Aqasa Homes Developers
2Enqlave в Discovery Gardens — 12 этажей, строится
- Медианная цена
- $286 тыс
- За м²
- $4 800
- Вход от
- $204 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Dugasta Properties
2Al Haseen Residence в Saih Shuaib 2 — 7 этажей, сдан в 2020
- Медианная цена
- $256 тыс
- За м²
- $5 060
- Вход от
- $158 тыс
- Проектов в стоке
- 2
Imran Haroon & Zeeshan Haroon and Iconic Vista Real Estate Development
2Park Vista в JVC — 5 этажей, сдан в 2021
- Медианная цена
- $422 тыс
- За м²
- $2 970
- Вход от
- $245 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Manjothi Real Estate Development
2Silver Park Residency в International City — 6 этажей, строится
- Медианная цена
- $244 тыс
- За м²
- $3 640
- Вход от
- $244 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Nabni Developments
2Avenue Residence 5 в Al Furjan — 12 этажей, сдан в 2025
- Медианная цена
- $494 тыс
- За м²
- $4 540
- Вход от
- $376 тыс
- Проектов в стоке
- 2
Saba Properties JLT
2Saba 2 в JLT — 36 этажей, сдан в 2019
- Медианная цена
- $660 тыс
- За м²
- $4 870
- Вход от
- $558 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Fakhruddin Properties
2Maimoon Gardens в MBR City — 50 этажей, строится
- Медианная цена
- $402 тыс
- За м²
- $4 480
- Вход от
- $395 тыс
- Проектов в стоке
- 2
Bloom Holding
1Bloom Living в Zayed City — крупнейший посёлок Абу-Даби, плюс башни в JVC
- Медианная цена
- $436 тыс
- За м²
- $4 030
- Вход от
- $436 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Reportage Properties
1Массовый сегмент в Абу-Даби и Дубае: Al Maryah Vista, Reportage Village
- Медианная цена
- $477 тыс
- Вход от
- $477 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Diamond Developers
1The Sustainable City — в Дубае своими силами, на Yas Island вместе с Aldar
- Медианная цена
- $790 тыс
- За м²
- $5 470
- Вход от
- $790 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Mira Developments
1Mira Villas by Bentley Home в Мейдане и Trussardi Residences в Аль-Фурджане
- Медианная цена
- $381 тыс
- Вход от
- $381 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Al Barari
1Малоэтажный посёлок в садах: больше половины земли отдано под зелень
- Медианная цена
- $2,31 млн
- За м²
- $5 220
- Вход от
- $2,31 млн
- Проектов в стоке
- 1
Swank Development
1Lua Residences в District 11 — 42 виллы на 320 млн дирхамов
- Медианная цена
- $1,80 млн
- За м²
- $7 280
- Вход от
- $1,80 млн
- Проектов в стоке
- 1
Dubai Sports City
1Canal Residence West Arabian Building и Victory Heights в Dubai Sports City
- Медианная цена
- $163 тыс
- Вход от
- $163 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Segrex Development
1Vitality Residence и Nicholas Residence в JVC
- Медианная цена
- $306 тыс
- За м²
- $3 400
- Вход от
- $306 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Citi Developers
1Arya Residences и Agua Residences в Dubai Islands
- Медианная цена
- $776 тыс
- За м²
- $6 580
- Вход от
- $776 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Mr. Eight Development
1Villa Del Brunello и Villa del Gavi в Dubai Islands
- Медианная цена
- $626 тыс
- Вход от
- $626 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Myra Real Estate Developments
1Rigel Residence и Botanica at Jumeirah Village Circle в JVC
- Медианная цена
- $286 тыс
- За м²
- $2 390
- Вход от
- $286 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Downtown Creek Real Estate Development
1Vela by Omniyat в Business Bay — 31 этаж, строится
- Медианная цена
- $12 млн
- Вход от
- $12 млн
- Проектов в стоке
- 1
Al Fattan Properties
1Al Fattan Marine Towers в JBR — 54 этажа, сдан в 2006
- Медианная цена
- $2,07 млн
- За м²
- $10 220
- Вход от
- $2,07 млн
- Проектов в стоке
- 1
Ginco Properties
1VYB в Business Bay — 21 этаж, строится
- Медианная цена
- $313 тыс
- Вход от
- $313 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Mada’in
1Marina Arcade Tower в Dubai Marina — 47 этажей, сдан в 2017
- Медианная цена
- $572 тыс
- За м²
- $5 130
- Вход от
- $572 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Shamal Holding
1Dubai Harbour Residences
- Медианная цена
- $4,02 млн
- За м²
- $16 390
- Вход от
- $4,02 млн
- Проектов в стоке
- 1
32Group
1Marina Sail в Dubai Marina — 24 этажа, сдан в 2007
- Медианная цена
- $428 тыс
- За м²
- $4 550
- Вход от
- $428 тыс
- Проектов в стоке
- 1
ABA Real Estate Development
1Kempinski Marina Residences в Dubai Marina — 57 этажей, строится
- Медианная цена
- $926 тыс
- За м²
- $6 050
- Вход от
- $926 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Al Fahad Holding
1Al Fahad 2 в Barsha Heights / TECOM — 24 этажа, сдан в 2016
- Медианная цена
- $368 тыс
- Вход от
- $368 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Arabian Gulf Properties
1Parkwood Residences в JVC — 5 этажей, строится
- Медианная цена
- $487 тыс
- За м²
- $4 310
- Вход от
- $487 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Beney Investments Ltd
1Cappadocia в JVC — 5 этажей, сдан в 2013
- Медианная цена
- $215 тыс
- За м²
- $3 030
- Вход от
- $215 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Bonyan International Investment Group Holding
1Dubai Gate 2 в JLT — 35 этажей, сдан в 2018
- Медианная цена
- $449 тыс
- За м²
- $4 210
- Вход от
- $449 тыс
- Проектов в стоке
- 1
DHG Properties
1Helvetia Residences в JVC — строится
- Медианная цена
- $368 тыс
- За м²
- $4 540
- Вход от
- $368 тыс
- Проектов в стоке
- 1
ELPD Developers
1Claydon House в Meydan — 44 этажа, строится
- Медианная цена
- $517 тыс
- За м²
- $6 750
- Вход от
- $517 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Gulf Land Property Developers
1Paradise Hills в Dubailand
- Медианная цена
- $2,16 млн
- За м²
- $4 420
- Вход от
- $2,16 млн
- Проектов в стоке
- 1
HMB Homes Real Estate Development
1Havelock Residences в Discovery Gardens — 11 этажей, строится
- Медианная цена
- $231 тыс
- За м²
- $5 650
- Вход от
- $231 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Kasco Properties
1Onda в Business Bay — 23 этажа, строится
- Медианная цена
- $490 тыс
- За м²
- $6 020
- Вход от
- $490 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Landmark Holdings
1May Residence в JVC — сдан в 2019
- Медианная цена
- $212 тыс
- Вход от
- $212 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Manam Real Estate Development
1Manam Prime в Dubai South — 6 этажей, строится
- Медианная цена
- $389 тыс
- За м²
- $3 910
- Вход от
- $389 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy
1Sydney Tower в JVC — 25 этажей, строится
- Медианная цена
- $196 тыс
- За м²
- $4 910
- Вход от
- $196 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Orion Real Estate Development
1West Bay Tower в Business Bay — 36 этажей, строится
- Медианная цена
- $652 тыс
- За м²
- $5 820
- Вход от
- $652 тыс
- Проектов в стоке
- 1
SOL Properties Development
1Fairmont Residences Solara Tower в Downtown Dubai — 56 этажей, строится
- Медианная цена
- $749 тыс
- За м²
- $7 820
- Вход от
- $749 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Symbolic Real Estate Development
1Symbolic Alpha в Liwan — 10 этажей, сдан в 2025
- Медианная цена
- $313 тыс
- За м²
- $4 270
- Вход от
- $313 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Tomorrow World Group
1Tomorrow 166 в Dubai Islands — 9 этажей, строится
- Медианная цена
- $408 тыс
- Вход от
- $408 тыс
- Проектов в стоке
- 1
UniEstate
1UniEstate Prime Tower в JVC — 10 этажей, сдан в 2020
- Медианная цена
- $170 тыс
- Вход от
- $170 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Investment Corporation of Dubai and Brookfield Property Partners
1ICD Brookfield Place в DIFC — 54 этажа, сдан в 2020
- Медианная цена
- $3,81 млн
- За м²
- $19 540
- Вход от
- $3,81 млн
- Проектов в стоке
- 1
Leos Developments
1Leos Royal в Umm Addamin
- Медианная цена
- $436 тыс
- За м²
- $4 830
- Вход от
- $436 тыс
- Проектов в стоке
- 1
R.Evolution
1Eywa Tower в Business Bay — 23 этажа, строится
- Медианная цена
- $2,89 млн
- За м²
- $10 400
- Вход от
- $2,89 млн
- Проектов в стоке
- 1
Reef Real Estate
1Reef Tower в JLT — 34 этажа, сдан в 2009
- Медианная цена
- $12 млн
- За м²
- $10 990
- Вход от
- $12 млн
- Проектов в стоке
- 1
Serene Real Estate Developments
1555 Park Views в JVT — 5 этажей, сдан в 2025
- Медианная цена
- $367 тыс
- За м²
- $4 160
- Вход от
- $367 тыс
- Проектов в стоке
- 1
Ещё в справочнике
Застройщики, чьи дома есть в каталоге проектов, но чьих лотов в нашем стоке сейчас нет. Цен по ним не показываем — считать их не из чего.
Кто продавал больше всех: июль 2026
Карточки выше описывают наш сток. А это доли в сделках по всему эмирату за месяц — единственные цифры на странице, которые говорят про рынок целиком. Считаются они по числу сделок, и это принципиально: рейтинг по деньгам выглядит иначе, потому что средний чек у компаний из списка отличается в разы. Абсолютные числа под каждой строкой — наш пересчёт доли на 13 021 жилых сделок месяца; в самих обзорах публикуют только проценты.
- Azizi 28% ≈3 650 сделок за месяц
- DAMAC 7,9% ≈1 030 сделок за месяц
- Emaar 7,8% ≈1 020 сделок за месяц
- Binghatti 5,2% ≈680 сделок за месяц
- Ellington 3,7% ≈480 сделок за месяц
Разрыв между первой строкой и второй — почти четырёхкратный, и объясняется он сегментом, а не «успешностью»: лидер по количеству работает в массовой стройке, где сделок много, а чек низкий. Компания, которая идёт третьей по числу сделок, за тот же период первая по их сумме. Поэтому выбирать застройщика по месту в таком списке бессмысленно — он отвечает на вопрос «где сейчас объём», а не «где лучше покупать». Данные месячного обзора рынка ValuStrat за июль 2026, сверены 24.08.2026. Доля — от всех жилых сделок эмирата, а не от нашего стока.
Как читать эти цифры
Застройщик определяется по названию проекта: отдельной колонки для него в базе нет, а в брокерских таблицах имя девелопера часто не пишут вовсе — там просто «Palm Beach Tower 2» или «Creek Harbour». Поэтому сопоставление идёт по названиям, и часть лотов в статистику не попадает: если проект не удалось узнать, он не приписывается никому.
Отсюда следствие: цифры показывают соотношение застройщиков в нашем стоке, а не их доли на рынке Дубая. Крупный девелопер с большим объёмом готового жилья может быть представлен скромнее, чем тот, чьи проекты чаще попадают в перепродажу.
Медиана вместо среднего — по той же причине, что и на страницах районов: один пентхаус перекашивает среднее так, что оно перестаёт описывать реальность. Суммы в долларах, чтобы порядок величины считывался сразу; в карточках объектов цена остаётся в дирхамах.
Застройщики Дубая: вопросы и ответы
Какой застройщик в Дубае самый надёжный?
Правильнее спрашивать не «кто надёжный», а «что этот застройщик уже сдал и с какими задержками». У публичных компаний вроде Emaar статистика по срокам лучше рыночной по простой причине: перенос сдачи — это раскрытие информации и вопросы аналитиков, такого манёвра у них почти нет. У частных застройщиков разброс шире — от безупречных до тех, кого стоит обходить. На карточке каждой компании собраны цифры из нашего стока и досье: год основания, объём построенного, что и где строит сейчас.
Как проверить застройщика перед покупкой?
По открытому реестру Земельного департамента: там видны статус лицензии компании, процент готовности конкретного проекта и зарегистрированный эскроу-счёт. Перед платежом сверяют одно — название эскроу-счёта в договоре должно совпадать с названием проекта. Полезно посмотреть и на сданные объекты: заявленные сроки против фактических и то, как выглядят дома через пять лет после сдачи.
Безопасно ли платить застройщику на этапе стройки?
Деньги покупателя с 2007 года идут не на счёт компании, а на эскроу-счёт конкретного проекта под контролем RERA, и списываются оттуда по подтверждённым этапам стройки. До старта продаж застройщик обязан владеть землёй и внести 20% стоимости строительства. Замороженный проект передаётся комитету Земельного департамента, средства возвращаются с эскроу-счёта. Задержки сдачи случаются, но схема «собрал деньги и исчез» после этих правил практически закрыта.
Что дешевле — покупать у застройщика напрямую или через брокера?
Цена одинаковая: на первичке комиссию брокера платит застройщик, поэтому обращение напрямую в отдел продаж денег не экономит. Разница в объёме картины — отдел продаж показывает только свои проекты и не скажет, что в соседнем доме то же самое дешевле или что по этому проекту ждать дольше. На вторичке и переуступке комиссия стандартная, 2% плюс НДС.
Чем отличаются крупные застройщики от небольших?
Ценой, сроками и планом платежей. У крупных имя встроено в цену: премия к рынку реальна, но на вторичке она частично сохраняется, поэтому переплата не сгорает. Планы платежей у них консервативнее — 80/20, у Emaar часто 90/10. Небольшие застройщики берут гибкостью: рассрочка вроде 20/80, пострассрочка, ниже вход — и требуют более внимательной проверки, потому что запаса прочности при развороте рынка у них меньше.
Что уже входит в цену квартиры от застройщика?
Чистовая отделка — в Дубае это норма, а не опция: крашеные стены, полы, сантехника, кухонный гарнитур. Общая инфраструктура комплекса: бассейн, спортзал, охрана и консьерж. Парковочные места по классу проекта. Часто идёт система умного дома. Реже — встроенная техника и полная меблировка, и это смотрят по конкретному проекту, а не по обещаниям в презентации.
Откуда цифры на карточках застройщиков?
Медианная цена, цена входа и число лотов считаются по нашей базе стока и пересчитываются каждую ночь — это цены предложения того, что компания и её продавцы выставляют прямо сейчас, а не прайс с сайта компании. Число проектов — из нашего каталога паспортов. Досье с историей компании написано отдельно и живёт на её странице.
Какой застройщик вам подходит
Зависит от задачи: под аренду, под перепродажу или чтобы жить. Напишите бюджет и цель — скажу, к кому стоит присмотреться, и, что важнее, у кого я бы сейчас не брал.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram