Европа

Европа — не рынок, а десяток разных рынков с разными правилами, и обобщать здесь опаснее всего. Общее у них ровно одно: покупают в Европе не за доходностью. Ставки аренды к цене объекта здесь ниже, чем в Дубае, налоги на владение и на прирост существуют, а вход в популярные локации дорогой. Мотив другой — юрисдикция, право пребывания, школа для детей, диверсификация по валюте.

Важное предупреждение по датам. Инвесторские программы переписали за последние три года дважды: из португальской «золотой визы» недвижимость убрали, испанскую программу закрыли целиком, греческие пороги поднялись. Любой ролик или статья про европейский ВНЖ через покупку жилья должен читаться вместе со своей датой — включая наши.

Поэтому по Европе мы не даём схем «купил и получил», а разбираем конкретные проекты и то, что в них видно: сам объект, застройщика, локацию, порядок расчётов. Статус проверяется по действующему закону на день сделки, и это работа юриста в стране покупки.

Главное «но». Правила по ВНЖ меняются быстрее, чем выходят обзоры. Сверяйтесь по дате ролика.