Оман

Оман — самая близкая к нашей практике зарубежная история: те же покупатели, тот же регион, перелёт из Дубая около часа. Иностранец здесь покупает не «где угодно», а только внутри интегрированных туристических комплексов — ITC. Это закрытые курортные мастер-планы с собственной инфраструктурой: Al Mouj под Маскатом, Jebel Sifah на берегу, проекты в Салале, новые кварталы Muria.

Внутри ITC собственность полная, и с ней владелец и его семья получают резидентскую визу. Именно эта связка — фрихолд плюс виза при куда более спокойных ценах, чем в Дубае, — и есть причина, по которой Оман вообще попадает в разговор.

За пределами ITC иностранцу недоступно ничего, и это первый вопрос по любому оманскому объекту. Если продавец не может назвать ITC, к которому относится проект, разговор о цене преждевременен.

Главное «но». Рынок узкий: сделок в разы меньше, чем в Дубае, а значит и выход из актива измеряется не неделями.