FALA by KASCO in Al Jaddaf: Preise, Zahlungsplan und Lage
FALA by KASCO ist ein Gebäude mit 109 Wohnungen am Wasser im Jaddaf Waterfront in Dubai von KASCO Developments. Studios ab 419 sq ft bis zu Dreizimmerwohnungen, Zahlungsplan 40/60 und Übergabe im 4. Quartal 2028.
FALA by KASCO ist ein neues Wohngebäude von KASCO Developments am Jaddaf Waterfront in Dubai: 109 Wohnungen, von Studios mit 419 sq ft (rund 39 m²) bis zu Dreizimmerwohnungen. Der Zahlungsplan lautet 40/60 – 40 % während des Baus, 60 % bei der Übergabe – und die Übergabe ist für das 4. Quartal 2028 geplant. Der Verkauf begann am 16. Oktober 2026.
Wo liegt FALA by KASCO?
Das Gebäude steht in Al Jaddaf, am Jaddaf Waterfront entlang des Dubai Creek. Es blickt auf das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, die Heimat der Flamingos der Stadt. Die Metrostation liegt laut Bauträger etwa zwei Minuten entfernt, Downtown Dubai, Business Bay und der Flughafen sind schnell erreichbar.
Al Jaddaf grenzt an Dubai Healthcare City und liegt gegenüber von Dubai Creek Harbour auf der anderen Seite des Wassers. Landeinwärts stehen ältere Hotels und Bürogebäude, entlang des Creek entsteht ein neuer Wohnstreifen. Preise und Mieten des Viertels finden Sie auf der Seite Al Jaddaf.
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Was kostet eine Wohnung in FALA by KASCO?
Der Bauträger hat noch keine Preisliste veröffentlicht; Preise gibt es auf Anfrage. Bekannt ist die Struktur: Studios ab 419 sq ft sowie Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Jede Preisangabe sollte man besser mit den jüngsten Transaktionen in benachbarten Waterfront-Projekten abgleichen, statt sich auf eine Anzeige zu verlassen.
Als Vergleichspunkt im selben Viertel hat Azizi Jaddaf Beach Oasis aktuelle Angebote und Preise auf unserer Seite.
Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Der Plan lautet 40/60. Käufer zahlen 40 % in Raten, die an den Baufortschritt gekoppelt sind, und die restlichen 60 % bei der Schlüsselübergabe im 4. Quartal 2028. Für Investoren bedeutet das: zwei Jahre lang ist nur ein moderater Betrag gebunden, am Ende fällt eine große Zahlung an.
Den Restbetrag zur Übergabe kann man mit einer Hypothek auf eine fertiggestellte Wohnung finanzieren, doch eine Bank legt sich erst kurz vor dem Termin fest. Bis dahin benötigen Sie Einkommensnachweise und Bargeld für die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % des Preises, die bei der Registrierung fällig wird.
| Punkt | FALA by KASCO |
|---|---|
| Bauträger | KASCO Developments |
| Viertel | Al Jaddaf, Jaddaf Waterfront |
| Wohnungen | 109 |
| Einheitentypen | Studios ab 419 sq ft, 1–3 Schlafzimmer |
| Zahlungsplan | 40/60 |
| Übergabe | 4. Quartal 2028 |
Wer ist der Bauträger?
KASCO Developments ist ein kleiner Dubaier Bauträger, der auch VAL in Al Jaddaf baut. Die Boutique-Größe kommt dem Käufer zugute: In einem Gebäude mit 109 Wohnungen bieten bei der Übergabe weniger Investoren gleichzeitig ihre Einheiten zum Wiederverkauf an.
Bevor Sie bei einem Bauträger dieser Größe kaufen, prüfen Sie beim Land Department die Registrierung des Projekts und das Treuhandkonto (Escrow) sowie ob frühere Gebäude pünktlich übergeben wurden. Worauf Sie bei KASCO sonst achten sollten, lesen Sie in unserem Profil „Kasco Properties: the area you buy and the area you get“.
Welche Ausstattung bietet das Gebäude?
Laut Bauträger einen Pool auf dem Dach, begrünte Terrassen und direkten Zugang zur Promenade. Die Architektur ist um das Motiv der Welle aufgebaut: geschwungene Terrassen, große Verglasung und offene Balkone. Die Innenräume sind in sanften Neutraltönen mit blauen Akzenten gehalten.
Können Ausländer in FALA kaufen?
Ja. Al Jaddaf ist ein Freehold-Gebiet, in dem ausländische Käufer volles Eigentum erwerben. Vor der Übergabe wird der Kauf als Off-plan-Registrierung im System Oqood erfasst; nach der Übergabe erhalten Sie eine title deed. Den Unterschied erklärt „Oqood and the title deed“.
Häufige Fragen
Wann wird FALA by KASCO übergeben?
Die Übergabe ist für das 4. Quartal 2028 geplant.
Wie hoch ist die Anzahlung bei FALA by KASCO?
Der Plan lautet 40/60: 40 % werden vor der Übergabe in Raten gezahlt, 60 % bei der Übergabe. Die erste Rate nennt der Bauträger zusammen mit dem Preis der Einheit.
Wie viele Wohnungen hat FALA by KASCO?
109 Wohnungen, von Studios mit 419 sq ft bis zu Dreizimmerwohnungen.
Wo finde ich weitere neue Projekte in Al Jaddaf?
Auf der Seite des Viertels Al Jaddaf und auf der Seite des Bauträgers KASCO.
Alle Projekte des Bauträgers finden Sie auf der Seite KASCO, das gesamte Viertel auf der Seite Al Jaddaf.