Kore by Imtiaz im Dubai Land Residence Complex: Studios ab AED 679 000, Übergabe im 4. Quartal 2028
Imtiaz startet Kore, ein 17-geschossiges Wohnhaus im DLRC: Studios mit 406 sq ft ab AED 679 000, Einzimmerwohnungen ab AED 1,1 Mio., Zweizimmerwohnungen mit 1 406 sq ft ab AED 1,55 Mio. Übergabe im 4. Quartal 2028, Zahlungsplan 50/50 oder 60/40 über die Übergabe hinaus.
Kore by Imtiaz ist ein neues 17-geschossiges Wohnhaus im Dubai Land Residence Complex (DLRC). Studios mit rund 406 sq ft beginnen bei AED 679 000 (185 000 $), Einzimmerwohnungen bei AED 1,1 Mio. und Zweizimmerwohnungen bei AED 1,55 Mio. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2028 angegeben.
Was ist Kore by Imtiaz?
Es handelt sich um ein Wohnhaus von Imtiaz Developments in Wadi Al Safa 5, dem Viertel, das der Markt DLRC nennt. Drei Formate stehen zum Verkauf: Studios sowie Wohnungen mit einem und mit zwei Schlafzimmern.
Das Projekt folgt einem Wellness-Konzept: Pools, Fitnessstudio, Gärten und ein Kinderspielbereich. Laut Projektunterlagen gibt es außerdem einen Padel-Court und einen Rooftop-Club-Bereich. Für 17 Geschosse ist das eine lange Liste.
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Zum Bauträger haben wir einen eigenen Beitrag — das Profil von Imtiaz Developments. Alle aktuellen Projekte finden Sie auf der Seite des Bauträgers Imtiaz.
Was kosten die Wohnungen in Kore?
Die Launch-Preise in offenen Preislisten liegen Anfang Oktober 2026 zwischen AED 679 000 für ein Studio und AED 1,55 Mio. für eine Zweizimmerwohnung.
| Typ | Fläche | Preis ab, AED | Pro sq ft |
|---|---|---|---|
| Studio | 406 sq ft (37,7 m²) | 679 000 | rund 1 670 |
| 1 Schlafzimmer | 669 sq ft (62 m²) | 1 100 000 | rund 1 640 |
| 2 Schlafzimmer | 1 406 sq ft (130,6 m²) | 1 550 000 | rund 1 100 |
Die Zweizimmerwohnung ist pro Quadratfuß ein Drittel günstiger als das Studio. Ein solcher Abstand deutet meist darauf hin, dass eine große Terrasse in die Fläche eingerechnet ist. Fragen Sie nach dem Grundriss und der Aufteilung in Innen- und Außenfläche.
Wie sieht der Zahlungsplan aus, und wann ist die Übergabe?
Es gibt zwei Pläne. Der erste ist 50/50: die Hälfte während der Bauzeit, die andere Hälfte bei Übergabe. Der zweite ist 60/40: 60 % vor der Übergabe und 40 % in Quartalsraten über drei Jahre danach.
Die Übergabe ist für das 4. Quartal 2028 angegeben; beim ersten Plan bedeutet das gut zwei Jahre Ratenzahlung. Zum Preis kommt die DLD-Registrierungsgebühr von 4 %.
Ein Zahlungsplan über die Übergabe hinaus ist bequem, doch die Vermietung oder der Verkauf einer Einheit mit offenem Restbetrag ist nicht immer erlaubt. Die Mechanik erklären wir in unserem Beitrag über Zahlungspläne nach der Übergabe in Dubai.
Was für ein Viertel ist DLRC?
Der Dubai Land Residence Complex ist ein Wohnviertel in Dubailand, zwischen der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Emirates Road, neben Dubai Silicon Oasis. Es dominiert die mittelhohe Bebauung, gekauft von Familien und Investoren, die vermieten.
Das Viertel füllt sich schnell mit Neubauten, und das hat zwei Seiten. Die Infrastruktur holt auf, doch bis 2028–2029 kommen hier viele ähnliche Wohnungen gleichzeitig auf den Mietmarkt.
Die nächsten Stationen der Blue Line sind im benachbarten Dubai Silicon Oasis geplant, die Linie soll 2029 eröffnet werden. Bis dahin ist das Viertel auf das Auto angewiesen.
Womit sollte man Kore vergleichen?
Mit den Nachbarn. Im 46-geschossigen The WOW Tower, der drei Quartale später übergeben wird, sind Studios mit rund 380 sq ft ab AED 709 000 angegeben — etwas mehr Geld für weniger Fläche.
- Kore: 17 Geschosse, Studio mit 406 sq ft ab AED 679 000, Übergabe im 4. Quartal 2028.
- The WOW Tower: ein Turm mit Büros, Studios ab AED 709 000, Übergabe im 3. Quartal 2029.
Ein niedrigeres Gebäude ist im Betrieb meist günstiger als ein Turm mit seinen Aufzügen. Die Service Charge für Kore wurde beim Launch nicht bekannt gegeben — fragen Sie vor der Reservierung danach, denn sie wird direkt von den Mieteinnahmen abgezogen.
Häufige Fragen
Wie viel kostet ein Studio in Kore by Imtiaz?
Ab AED 679 000, rund 185 000 $, für 406 sq ft. Das sind etwa AED 1 670 pro Quadratfuß. Hinzu kommt die DLD-Gebühr von 4 %, die bei der Registrierung des Vertrags fällig wird.
Wann wird Kore by Imtiaz übergeben?
Der Bauträger nennt das vierte Quartal 2028. Das Datum im Kaufvertrag kann vom beworbenen abweichen, und die zulässige Verzögerung steht ebenfalls dort — prüfen Sie sie vor der Unterschrift.
Berechtigt eine Wohnung in Kore zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Ein zweijähriges Investorenvisum ist für Immobilien ab AED 750 000 möglich, das Golden Visa ab AED 2 Mio. Ein Studio für AED 679 000 liegt darunter; eine Einzimmerwohnung für AED 1,1 Mio. erfüllt die Schwelle für das zweijährige Visum.
Gibt es im DLRC eine Metro?
Noch nicht. Die nächsten Stationen der Blue Line sind im benachbarten Dubai Silicon Oasis geplant, die Linie soll 2029 eröffnet werden. Bis dahin ist es sicherer, die Metro aus der Mietrechnung herauszulassen.
Wie die Blue Line diesen Stadtgürtel verändert, lesen Sie in Die Blue Line und Dubailand.