Kore by Imtiaz w Dubai Land Residence Complex: kawalerki od AED 679 000, oddanie w IV kwartale 2028 roku
Imtiaz wprowadził na rynek Kore, 17-piętrowy budynek mieszkalny w DLRC: kawalerki 406 sq ft od AED 679 000, dwa pokoje od AED 1,1 mln, apartamenty 1 406 sq ft od AED 1,55 mln. Handover w IV kw. 2028, plan 50/50 lub 60/40 po handover.
Kore by Imtiaz to nowy 17-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Land Residence Complex (DLRC). Kawalerki o powierzchni około 406 sq ft kosztują od AED 679 000 ($185 000), mieszkania z jedną sypialnią od AED 1,1 mln, a z dwiema sypialniami od AED 1,55 mln. Handover zapowiedziano na czwarty kwartał 2028 roku.
Czym jest Kore by Imtiaz?
To budynek mieszkalny dewelopera Imtiaz Developments w Wadi Al Safa 5, dzielnicy, którą rynek nazywa DLRC. W sprzedaży są trzy formaty: kawalerki oraz apartamenty z jedną i dwiema sypialniami.
Projekt oparto na motywie wellness: baseny, siłownia, ogrody i plac zabaw dla dzieci. Materiały projektu wymieniają też kort do padla i strefę klubową na dachu. Jak na 17 pięter to długa lista.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
O deweloperze mamy osobny materiał — profil Imtiaz Developments. Wszystkie jego bieżące projekty znajdują się na stronie dewelopera Imtiaz.
Ile kosztują apartamenty w Kore?
Ceny startowe z otwartych cenników na początku października 2026 roku wahają się od AED 679 000 za kawalerkę do AED 1,55 mln za apartament z dwiema sypialniami.
| Typ | Metraż | Cena od, AED | Za sq ft |
|---|---|---|---|
| Kawalerka | 406 sq ft (37,7 m²) | 679 000 | ok. 1 670 |
| 1 sypialnia | 669 sq ft (62 m²) | 1 100 000 | ok. 1 640 |
| 2 sypialnie | 1 406 sq ft (130,6 m²) | 1 550 000 | ok. 1 100 |
Apartament z dwiema sypialniami wychodzi o jedną trzecią taniej za stopę kwadratową niż kawalerka. Taka różnica zwykle oznacza, że do metrażu wliczono duży taras. Warto poprosić o plan piętra i podział na powierzchnię wewnętrzną i zewnętrzną.
Jaki jest plan płatności i kiedy handover?
Są dwa plany. Pierwszy to 50/50: połowa w trakcie budowy, połowa przy handover. Drugi to 60/40: 60% przed handover i 40% w ciągu trzech lat po nim, w ratach kwartalnych.
Handover zapowiedziano na IV kwartał 2028 roku, więc w pierwszym planie płaci się przez nieco ponad dwa lata. Do ceny dochodzi opłata rejestracyjna DLD w wysokości 4%.
Plan płatności po handover jest wygodny, ale wynajem lub sprzedaż lokalu z niespłaconą resztą nie zawsze jest dozwolony. Mechanizm wyjaśniamy w materiale o planach płatności po handover w Dubaju.
Jaką dzielnicą jest DLRC?
Dubai Land Residence Complex to dzielnica mieszkaniowa w obrębie Dubailand, między Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a Emirates Road, obok Dubai Silicon Oasis. Dominuje zabudowa średniowysoka, którą kupują rodziny i inwestorzy wynajmujący.
Dzielnica szybko zapełnia się nowymi budynkami i ma to dwie strony. Infrastruktura nadrabia zaległości, ale do 2028–2029 roku wiele podobnych apartamentów trafi tu na rynek najmu jednocześnie.
Najbliższe stacje metra Blue Line planowane są w sąsiednim Dubai Silicon Oasis, a linia ma zostać otwarta w 2029 roku. Do tego czasu to dzielnica zależna od samochodu.
Z czym porównywać Kore?
Z sąsiadami. W 46-piętrowej wieży The WOW Tower, która ma być gotowa trzy kwartały później, kawalerki o powierzchni około 380 sq ft zapowiedziano od AED 709 000 — nieco więcej pieniędzy za mniej miejsca.
- Kore: 17 pięter, kawalerka 406 sq ft od AED 679 000, handover w IV kw. 2028.
- The WOW Tower: wieża z biurami, kawalerki od AED 709 000, handover w III kw. 2029.
Niższy budynek jest zwykle tańszy w utrzymaniu niż wieża z windami. Opłata serwisowa dla Kore nie została przy premierze ogłoszona — warto o nią zapytać przed rezerwacją, bo bezpośrednio pomniejsza dochód z najmu.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje kawalerka w Kore by Imtiaz?
Od AED 679 000, czyli około $185 000, za 406 sq ft. To mniej więcej AED 1 670 za stopę kwadratową. Do tego dochodzi opłata DLD w wysokości 4%, płatna przy rejestracji umowy.
Kiedy Kore by Imtiaz zostanie oddane?
Deweloper podaje czwarty kwartał 2028 roku. Data w umowie kupna-sprzedaży może różnić się od reklamowanej, a dopuszczalne opóźnienie również jest tam zapisane — sprawdź to przed podpisaniem.
Czy apartament w Kore uprawnia do wizy rezydenckiej ZEA?
Dwuletnia wiza inwestorska przysługuje przy nieruchomości o wartości od AED 750 000, Golden Visa — od AED 2 mln. Kawalerka za AED 679 000 tego progu nie osiąga; mieszkanie z jedną sypialnią za AED 1,1 mln spełnia próg dla wizy dwuletniej.
Czy w DLRC jest metro?
Jeszcze nie. Najbliższe stacje Blue Line planowane są w sąsiednim Dubai Silicon Oasis, a linia ma zostać otwarta w 2029 roku. Do tego czasu bezpieczniej nie uwzględniać metra w kalkulacji najmu.
O tym, jak Blue Line zmieni ten pas miasta, przeczytasz w materiale Blue Line i Dubailand.