Kore by Imtiaz a Dubai Land Residence Complex: monolocali da AED 679 000, consegna nel quarto trimestre 2028
Imtiaz lancia Kore, edificio residenziale di 17 piani nel DLRC: monolocali di 406 sq ft da AED 679 000, bilocali da AED 1,1 milioni, trilocali di 1 406 sq ft da AED 1,55 milioni. Consegna nel Q4 2028, piano 50/50 o 60/40 con pagamenti dopo la consegna.
Kore by Imtiaz è un nuovo edificio residenziale di 17 piani a Dubai Land Residence Complex (DLRC). I monolocali di circa 406 sq ft partono da AED 679 000 ($185 000), i bilocali da AED 1,1 milioni e i trilocali da AED 1,55 milioni. La consegna è indicata per il quarto trimestre del 2028.
Che cos'è Kore by Imtiaz?
È un edificio residenziale di Imtiaz Developments a Wadi Al Safa 5, la zona che il mercato chiama DLRC. In vendita ci sono tre tipologie: monolocali, bilocali e trilocali.
Il progetto ruota attorno al tema del benessere: piscine, palestra, giardini e un'area giochi per bambini. I materiali del progetto citano anche un campo da padel e una zona club sul tetto. Per 17 piani è un elenco lungo.
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Sul costruttore abbiamo un articolo dedicato: il profilo di Imtiaz Developments. Tutti i suoi progetti attuali sono nella pagina del developer Imtiaz.
Quanto costano gli appartamenti di Kore?
I prezzi di lancio nei listini pubblici di inizio ottobre 2026 vanno da AED 679 000 per un monolocale a AED 1,55 milioni per un trilocale.
| Tipologia | Superficie | Prezzo da, AED | Per sq ft |
|---|---|---|---|
| Monolocale | 406 sq ft (37,7 m²) | 679 000 | circa 1 670 |
| Bilocale | 669 sq ft (62 m²) | 1 100 000 | circa 1 640 |
| Trilocale | 1 406 sq ft (130,6 m²) | 1 550 000 | circa 1 100 |
Il trilocale costa un terzo in meno per piede quadrato rispetto al monolocale. Una differenza simile di solito significa che nella superficie è conteggiata un'ampia terrazza. Chiedete la planimetria e la ripartizione tra spazi interni ed esterni.
Qual è il piano di pagamento e quando è la consegna?
I piani sono due. Il primo è 50/50: metà durante la costruzione, metà alla consegna. Il secondo è 60/40: il 60 % prima della consegna e il 40 % nei tre anni successivi, in rate trimestrali.
La consegna è indicata per il Q4 2028, quindi con il primo piano si pagherà per poco più di due anni. Al prezzo si aggiunge la tassa di registrazione DLD del 4 %.
Un piano con pagamenti dopo la consegna è comodo, ma affittare o vendere un'unità con un saldo ancora da pagare non è sempre consentito. Il meccanismo è spiegato nel nostro articolo sui piani di pagamento post-handover a Dubai.
Che tipo di zona è il DLRC?
Dubai Land Residence Complex è un quartiere residenziale all'interno di Dubailand, tra la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e la Emirates Road, accanto a Dubai Silicon Oasis. Prevalgono edifici di media altezza, acquistati da famiglie e da investitori per l'affitto.
La zona si riempie in fretta di nuovi edifici, e questo ha due facce. Le infrastrutture si stanno adeguando, ma entro il 2028–2029 molti appartamenti simili arriveranno sul mercato degli affitti qui nello stesso momento.
Le stazioni più vicine della Blue Line della metropolitana sono previste nella vicina Dubai Silicon Oasis, con apertura della linea nel 2029. Fino ad allora è una zona in cui si dipende dall'auto.
Con che cosa va confrontato Kore?
Con i suoi vicini. Nella torre di 46 piani The WOW Tower, in consegna tre trimestri dopo, i monolocali di circa 380 sq ft sono indicati da AED 709 000: poco più denaro per meno spazio.
- Kore: 17 piani, monolocale di 406 sq ft da AED 679 000, consegna nel Q4 2028.
- The WOW Tower: torre con uffici, monolocali da AED 709 000, consegna nel Q3 2029.
Un edificio più basso di solito costa meno da gestire di una torre con i suoi ascensori. Le spese condominiali di Kore non sono state annunciate al lancio: chiedetele prima di prenotare, perché incidono direttamente sul reddito da locazione.
Domande frequenti
Quanto costa un monolocale in Kore by Imtiaz?
Da AED 679 000, circa $185 000, per 406 sq ft. Sono circa AED 1 670 per piede quadrato. A questo si aggiunge la tassa DLD del 4 % dovuta alla registrazione del contratto.
Quando sarà consegnato Kore by Imtiaz?
Il costruttore indica il quarto trimestre del 2028. La data nel contratto di compravendita può differire da quella pubblicizzata, e lì è scritto anche il ritardo consentito: verificatelo prima di firmare.
Un appartamento in Kore dà diritto al visto di residenza negli Emirati?
Per un immobile da AED 750 000 in su è disponibile un visto da investitore di due anni, per il Golden Visa servono almeno AED 2 milioni. Un monolocale da AED 679 000 non raggiunge la soglia; un bilocale da AED 1,1 milioni rispetta quella biennale.
C'è la metropolitana nel DLRC?
Non ancora. Le stazioni più vicine della Blue Line sono previste nella vicina Dubai Silicon Oasis e l'apertura della linea è fissata per il 2029. Fino ad allora è più prudente non contare sulla metropolitana nelle stime di affitto.
Per capire come la Blue Line cambia questa fascia della città, leggete La Blue Line e Dubailand.